這篇某專案營銷推廣(執行)策劃書(一)的關鍵詞是營銷推廣,策劃,專案, 目錄第一部分整體推廣策略.1 一整體推廣策略.3 二**策略.
10 三進市時機評估.14 四營銷階段劃分.15 第二部分分階段推廣策略.
20 一內部認籌期.20 二& nbsp;公然發售期.29 三熱銷期.
31 四持銷期.32 五尾盤期(二期公然發售).34 第三部分**策略.
36 一**策略.36 二銷售渠道.39 三推廣用度預算.
39 第一部分整體推廣策略
一、整體推廣策略 (一)我們的營銷理念創造第一:大家都知道世界第一高峰是珠穆朗瑪峰,但誰知道世界第二高峰是什麼?「創世紀濱海花園」之所以能夠成功,很大程度取決於其三錯層戶型設計創造深圳第一;「麗景城」也是憑藉其三錯層設計創造寶安第一而贏得市場。
世界第一高峰:珠穆朗瑪峰 •以站在泰山之巔,俯瞰群山的姿態; •差異化營銷:通過市場細分,憑藉差異化市場定位、差異化產品設計、差異化的營銷手法,贏得市場。
(一)專案賣點分析 1、片區共有賣點 •中心區寶安未來的政治、經濟、**、文化中心,具有較強的公升值潛力; 根據深圳市「一市多城、眾星捧月」的規劃,寶安新中心區的發展定位為深圳市西部的城市次中心,寶安區行政、文化、**中心;是以綜合服務和居住為主導產業的現代化、花園式濱海城區。中心區的公升值潛力在深圳市福田新中心區、南山新中心區都得到很好的驗證,因此,強大的公升值潛力將會使得寶安新中心區成為人們置業、投資的首選。 •地理位置優越,交通便捷:
寶安新中心區在深圳幾個次中心區之中,是唯逐乙個系統性、超前性規劃設計的中心區。隨著深圳城市擴容及「撤關」因素地影響,與南山只有一關之隔的寶安將是深圳城市擴容的首選區域之一; 橫貫深圳東西第一主幹線地鐵1號線,由羅湖火車站至深圳機場,沿途經深南大道、寶安新城大道有效的將羅湖中心區、福田中心區和寶安中心區緊密的連為一體;寶安濱海大道今年上半年即將動工,年底即建成通車,屆時,從新城中心經南山到福田中心區只需20分鐘車程,到機場僅5分鐘車程,不僅將極大地方便廣大市民和國內外遊客的出進,而且對南山、福田,甚至香港和東莞的潛伏客戶在寶安置業均產生巨大的牽引力。 •濱海風情,片區自然環境優越:
寶安中心區緊鄰深圳前海海灣,是深圳惟一的濱海城區,片區自然環境優美,海濱色彩濃郁。其規劃由英國著名的規劃設計公司阿特金斯擔綱,「體育館——行政中心——文化中心——中心公園(濱海綠化帶、海灘)——海濱廣場——前海灣」景觀軸線,賦予了新中心區綠色、生態概念。
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營銷推廣策劃書提綱
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上海某地產專案階段營銷推廣策劃書
中國廣告創意網 中國第一家面向廣告創意的專業 一 專案分析 1 概述 本專案位於上海浦東新區金橋出口加工區內,基地在新金橋路與緯四路交匯口東北地塊。本專案共為3棟樓,其中a樓為28層,b1 b2為19層,a b均有2層裙樓。專案於1994年動工,後因為種種原因中斷,最近重新啟動,並根據市場環境變更功...