買蝸居應該注意什麼專家：原則是惠而不貴
李明：房價太高,買不起大房子,想買個小戶型蝸居。請問應該注意什麼？
長期以來,住房都是很多年輕人頭疼的問題。自從去年電視劇集《蝸居》在全國流行之後,「蝸居」、「房奴」成為了熱詞。
為什麼寧願做房奴,寧願買個小小的房子蝸居,也不要租個空間更大的房子住呢？
「因為要結婚」,「有房子才像自己的家,才有歸屬感」。
記者採訪了20多位年輕人,80%的人有買婚房的打算。陳先生說：「租房還不是在給別人供房？不如自己買個小一點的,自己供自己的。」
另外有20%的年輕人覺得沒必要買,因為現在房價高,積蓄也不多,租房也不錯。等樓市穩定了,房價**到一定程度再買不遲。
網友「愛迪生」寫道：「買房蝸居可以,但要看自己的能力,不要做深度房奴,不然生活質量就會大受影響,家庭幸福也會受影響。」
網友「天明了」寫道：「房子也不能買太小,資金再不夠,至少也要買70平方公尺以上。只有房子的基本功能具備了,生活才會無憂。」
專家支招
買不買房子,是乙個問題,這得自己決定。但對於準備買蝸居的人來說,挑選蝸居的原則是不變的,那就是惠而不貴。
1.從按揭貸款的角度來講,新人每月還貸數額最好控制在兩人總收入的40%以內,30%是更加適宜的比例,這是不做「深度房奴」的必要條件。
2.城市中心交通、配套等雖然都很方便,但空氣可能不利於懷孕生寶寶。下一代不能健康成長,自己如何快樂生活？
3.不打算丁克的適婚族,最好選擇緊湊的兩房,為小寶寶留下足夠的空間。在條件許可的情況下,應該盡量挑選教育資源較好的社群,否則將來擇校費可是一筆沉重的負擔。
4.周邊的生活設施一定要納入重點考慮的範疇。開門七件事,柴公尺油鹽醬醋茶,缺少任何一樣都會使生活受到影響。
一般來說,小區周邊有大賣場是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購買,而且可以降低不少生活成本。
5.保值增值的問題無須贅述。城區中心的房子,增值潛力有限。相反,許多郊區的房子具有良好保值增值空間。
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