城花12棟504室房屋質量維修情況說明
該房屋業主04年9月驗房時發現：客廳、兒童房、主臥室棚頂滲水，兒童房、主臥室、北餐廳玻璃淌水返鹼，部分窗戶玻璃有透氣現象。為方便萬科維修，當時業主將房屋鑰匙交給物業楊經理。
05年5月業主入住後發現萬科沒有將房屋質量問題修好，幾年來業主多次找萬科交涉，萬科年年維修但一直未能修好。
目前業主房屋的問題是客廳棚頂和窗戶、兒童房陽台牆角長毛，兒童房棚頂滲水，主臥室窗戶淌水、滲水。
05年6月萬科開始陸續對房屋質量問題進行維修，維修過程中萬科基本上沒有讓業主簽字（只有個別時候讓簽字），現在看萬科的維修記錄嚴重不全。現將幾年來的維修情況說明如下：
1、05年分幾次對房屋質量問題進行了維修，但都沒有修好。05年冬天發現客廳和兒童房棚頂長毛。
2、06年分幾次將透氣的玻璃更換完畢。對客廳、兒童房、主臥室棚頂滲水、長毛，兒童房、主臥室、北餐廳玻璃淌水返鹼等問題進行維修，除兒童房和北餐廳玻璃返鹼維修好以外，其餘問題都沒有修好，尤其是主臥室窗戶淌水滲水的問題比較複雜，幾年來，有時修完從玻璃淌水，有時候從窗框往屋裡滲水，有時候窗台下面牆面滲水，有時候一年就幾次維修。
3、07年對客廳棚頂兒童房棚頂長毛、滲水、主臥室窗戶淌水滲水等問題進行維修，但客廳棚頂長毛和主臥室窗戶淌水滲水問題沒有修好。
4、08年發現廚房窗戶上方滲水，北餐廳窗戶淌水，客廳窗戶和兒童房陽台牆角長毛，萬科將新發現的廚房和餐廳的問題修好了。同時對客廳棚頂、窗戶、兒童房陽台長毛和主臥室窗戶淌水滲水進行了維修，但沒修好。
5、09年又發現兒童房的棚頂滲水。09年對客廳棚頂、窗戶長毛，兒童房棚頂滲水、陽台牆角長毛，主臥室窗戶淌水、滲水問題進行了維修，約定觀察期一年。
6、10年1月發現客廳棚頂、窗戶和兒童房牆角仍然長毛，下雪後發現兒童房棚頂滲水、主臥室窗戶淌水、滲水，發現後第一時間報修。工程部派人檢視了現場。夏季發現兒童房棚頂下雨滲水，主臥室窗戶下滲水，發現後也第一時間報修。
北餐廳玻璃淌水，但業主認為過了保修期，沒有保修。
綜上，現在存在的問題維修情況是：客廳棚頂長毛和主臥室窗戶淌水、滲水問題年年維修，年年修不好。兒童房棚頂長毛、滲水維修4年，客廳窗戶長毛和兒童房陽台長毛各維修2年。
城花12棟504業主馬憲慶
2023年8月10日
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11.本協議一式二份，甲 乙雙方各執乙份。本協議經甲乙雙方簽章後生效。甲方 簽章 乙方 簽章 簽訂日期 年xx月xx日 律師 協商未解決，可訴諸法律途徑 觀韜律師事務所的劉律師說，這種問題很常見，如果房子在保修期內，應該由施工單位進行保修，可以和開發商進行聯絡，由開發商對裂縫部位進行維修。若開發商不...
房屋維修合同
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房屋維修施工合同
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