後改窗周邊處理技術
專項方案
編制單位：上海中舜防水堵漏工程****
編制時間： 二0一三年六月
後改窗窗邊處理技術方案
一、 編制依據：
1、 本工程設計圖紙、業主方工作聯絡單；
2、 建築工程施工質量統一驗收標準；
3、 建築防水工程技術規程；
4、 相關防水材料國家行業或企業標準；
5、 本工程特點、現場實際條件、自然環境；
二、 改造方案分析
本工程設計為高層，框剪結構，根據業主要求需將已施工完成的陽台安裝鋁合金窗扇。
根據我司現場實際勘踏，結合業主方要求，安裝窗邊需切割（150mm×65mm）凹槽，安裝鋁合金窗、修補（含防水處理）完成；特編制以下方案：
施工工藝：測量、定位→機械開槽→基層處理（含堵漏王修補錨栓洞、防水塗料施工）→安裝鋁合金副框（甲方指定）→副框周邊防水砂漿填充（預留10mm）→10mm堵漏王填充密實→窗邊四周塗刷2mm好塗壁防水塗料→鋁合金窗框安裝、耐候密封膠（甲方指定）→砼面粘結劑一道→防水砂漿找平層施工→窗外口防水砂砂漿補平施工→真石漆施工（甲方指定）；
窗扇安裝前準備工作：
1、 根據窗扇安裝位置定位、放線；
2、 切割飾面層真石漆；
3、 切割保溫層抗裂砂漿；
4、 切割保溫層加強型網格布；
5、 切割保溫層厚度；
6、 切割基層找平層；
7、 砼表面清理；
8、 堵漏王修補錨栓洞；
三、 窗框邊防水處理
本工程已屬於可交付使用階段，現根據業主要求，增加陽台後改窗；因後改窗改造後容易造成新老牆面產生不規則裂縫；且因鋁合金型材同牆體材料的熱膨脹係數不同，在溫度影響下，框體同牆體連線處易產生毛細裂縫；為避免因窗邊的裂縫產生而影響整體窗扇的使用效果，根據改造方案分析條款，我司出具以下修補方案，供業主參考：
1、 根據窗扇安裝位置，測量定位、彈線；窗框四周採用手提式切割機，切割至砼面（豎向切割採用倒置式45切割）；
2、 基層處理：剔除砼牆、板、柱表面雜物（包括噴漿殘留物），並對無機保溫砂漿的錨栓孔採用堵漏王修補密實；待基層清理完成後先做一道2mm好塗壁防水塗料；
3、 基層處理完成後表面做粘結劑一道，並貼上160g/m2網格布（每邊翻入老牆面不小於50mm）；
4、 待門窗單位安裝窗扇鋼副框後，先採用1:2防水水泥砂漿填充密實（防水砂漿面與窗框面預留10mm），待防水砂漿乾燥後採用堵漏王將預留10mm處灌實；
5、 找平層施工（採用1:2.5水泥砂漿）；
6、 窗邊四周塗刷2mm好塗壁防水塗料；
7、 粉無機保溫砂漿（按設計圖紙,根據甲方要求專業施工）
8、 飾面層施工：真石漆（顏色、厚度應根據甲方要求專業施工）
四、 成品保護措施
在防水層施工完成後進入下道工序時派專人在現場協調，防止因施工工具等尖銳物損壞防水層。一旦發現防水層被破壞，應及時修補，杜絕隱患。
五、 安全文明施工管理措施
1、 施工前針對本工程特點對施工人員進行安全技術交底；
2、 按有關規定配給勞保用品如：安全帶、安全帽、防護手套、防護口罩等應合理使用，操作人員不得赤腳穿拖鞋或穿短袖衣服進行作業，接觸有毒材料需戴口罩和加強通風。操作時應注意風向，防止下風操作人員中毒、受傷。
3、 材料應存放於專人負責的庫房，嚴禁煙火並應放置醒目的標示，應有防火措施及滅火器材。
4、 防水施工每天下班前，清理雜物，確保工完場清。
5、 施工現場所產生的垃圾、廢屑要及時收集，存放在固定地點。
六、 施工工期、工程款支付及維保管理措施
1、窗安裝位置定位、放線,切割飾面層切割保溫層抗裂砂漿15天；基層找平層，砼表面清理5天；堵漏王填充密實，窗邊四周塗刷防水塗料15天；淋水檢查7天。
2、工程結算及付款方式
本合同簽訂後，每月25號前報已完成工程量，經現場核實支付完成工程造價85﹪，防水補漏工程完工驗收合格按實做工程量結算後，甲方在乙個月內向乙方支付工程總造價的95%，其餘5%工程款作為質量保修金，保修期滿後乙個月內甲方一次性付清。本工程保修期5年。
七、 附圖
上海中舜防水堵漏工程****
2023年7月10日
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