1.目的:為保證小區供配電裝置、公共照明、背景**、景觀噴泉、會所空調等公共裝置設施的有效執行，規範技術員值班的內容。
2.範圍:適用于海藍椰風物業管理服務中心。
3.職責
3.1工程部主管負責技術員值班的監督。
3.2技術員負責執行裝置的巡視與檢修。
3.3安全巡邏崗負責公共照明系統的巡視管理。
4.方法和過程控制
4.1管理範圍：路燈、園林草地燈、水景噴泉、中水處理系統、水幫浦、泳池、泡池、會所配電房、會所**空調、樣板房。
4.2園林草地燈開關時間及責任人：
廣場草地燈（自動設定）
時間：春夏19:30---6:00
責任人：海藍椰風巡邏崗。
4.3路燈開關時間及責任人：
路燈（自動設定）
時間：19:00---6:00
責任人：海藍椰風巡邏崗。
4.4水景噴泉開關時間及責任人：
樓盤銷售期：時間：8:30---19:00
正常執行期：時間：8:30---9:30、18:00---20:00（周一至周五）
時間：8:30---19:00（周
六、週日、節假日、重要顧客來訪）
責任人：陳運書
4.5會所**空調的開啟時間及責任人：
樓盤銷售期：時間：8:30---18:00
正常執行期：時間：8:30---17:00
接待執行期：按顧客需求時間開啟
責任人：常彬
4.6會所配電房巡檢時間及責任人：
正常執行期：每4個小時一次，每天2次。
責任人：高安平
4.7中水處理系統、泳池、泡池巡檢時間及責任人：
正常執行期：每4個小時一次，每次間隔時間為3-4小時。
責任人：林志江
4.8樣板房巡檢責任人：
責任人：樣板房管理員
4.9技術員負責巡檢各自的責任區，當輪休時由其他當班技術員負責巡檢。
4.10巡檢路線
4.11值班技術員巡檢路線:(每4小時一次，每次間隔時間為3-4小時。
配電房-----水幫浦房-----控制中心------泳池幫浦房----溫泉泡池-----會所噴泉-----路燈控制櫃------中水處理站。
4.12值班技術員異常天氣巡檢路線:(每2小時一次，每次間隔時間為2小時。)
配電房----水幫浦房----會所天台地漏----泳池幫浦房----溫泉泡池----樣板房12a(29)(143)(143a)---- 103棟路面----82棟處路面----中水處理站。
4.13中班技術員巡檢路線:
配電房----水幫浦房----泳池幫浦房----溫泉泡池----小區路燈----中水處理站-----廣場路路燈。
4.14技術員每天巡邏必須記錄公共裝置系統的運**況，發現問題應及時進行處理。
5. 相關支援檔案
無6.質量記錄
zpmg6.0-01-hk06-f1 《值班記錄表》
ZPMG6 0 01 HK05停電管理作業指導書
1.目的 規範因各種原因引起的停送電管理，確保專案正常執行。2.範圍 適用于海藍椰風物業管理服務中心。3.職責 3.1技術員負責各類停電操作的安全保障 3.2工程主管負責安全監督實施。4.方法和過程控制 4.1 市電計畫性停電。4.1.1 服務中心根據供電公司的停電計畫，及時將停電範圍 停電時間通知...
人生60句美文
藏不住秘密，也藏不住憂傷，正如我藏不住愛你的喜悅，藏不住分離時的彷徨。我就是這樣坦然，你捨得傷，就傷 60條傷感簽名，句句唯美，句句心痛。1 離開你的那一天開始，左心房漸漸停止跳動。2 當遺忘變成另一種開始，淡了回憶，痛最真實。3 放手後的微笑，只是用來掩蓋疼痛的傷疤。4 我們，和那些關於我們的回憶...
管理格言60條
39 做企業，最保險的辦法就是真誠。40 當不好下級，肯定也當不好上級。41 看不到危機，是最大的危機。42 企業最可怕的衰老，是知識折舊。43 只有知道明天幹什麼，今天才有意義。44 在用人大師的眼裡，沒有廢人，只有金礦。45 不把例行工作授權給下屬的管理者，是在不討好地替下屬打工。46 愚者錯失...