目前一些既有公共建築外牆、門窗等外圍護結構大多保溫隔熱效果差，尤其是大多賓館外窗仍為上世紀80～90年代的鋁合金窗、單玻塑鋼窗或單玻塑鋼窗和鋁合金窗組成雙層窗方式，傳熱系數都遠遠低於國家節能標準，保溫隔熱性能差。同時，外牆厚度和材質決定這些建築物外牆傳熱系數按國家節能標準要求大多相差1至3倍以上。例如哈爾濱市上世紀80年代建設的490厚粘土實心磚牆體，其傳熱系數為1.
65，而國家節能50%標準為0.52，相差3倍以上。又如上海市上世紀80年代建設的240粘土實心磚牆體其傳熱系數為3.
37，而國家節能50%標準為＜1.0，相差3倍以上，因而保溫效果差，室內溫度不穩定，無論採暖和空調都存在巨大的浪費。
外牆保溫改造過程是乙個系統工程，不能孤立思考和處理某一環節或某一問題。應該從立項、熱工設計標準、適應個性工程的外保溫技術選擇、施工方案設計、施工組織、工程驗收、工程使用管理全面綜合策劃、實施。在策劃實施流程中，應注意到可能產生重要影響的一系列問題，以相應的技術措施預以規避。
從而使外保溫改造投資不因盲目性和不合理性產生某種失誤。
外保溫技術應遵循的原則在外保溫改造中，選擇外保溫技術是最重要的技術決策。此步錯則會導致全盤皆錯，先確立正確外保溫技術選擇基本原則：用正確的外保溫技術理念評價、選擇外保溫技術系統，而不能簡單到只選擇外保溫材料。
一項完善的外保溫技術應由乙個單位以系統工程去研發形成，並由乙個單位配套提供外保溫技術全部產品、施工方案、現場二次設計，全過程技術服務才能確保工程的正確施工和質量水平。反之，若只憑乙份保溫材料產品檢測報告決定取捨而未建立工程技術理念，往往會造成無可挽回的損失。
產品技術：
外保溫技術中的配套產品大多為化學建材產品。其理化效能相容性，壽命匹配性都會影響工程耐久性。這些配套產品配合使用中不能因理化效能不相容而起不良反應造成自身對工程的破壞。
同時材料壽命不匹配，會使外保溫工程壽命產生「短板效應」。組成外保溫技術體系中的每一種產品都應具有合理的綜合性能指標，而不可只注重某一項效能水平。例如保溫材料應有熱工效能指標和強度效能、物理化學穩定性能指標形成最佳指標體系，才能有效達到外保溫效果長期穩定和工程安全性長期穩定的綜合保證能力。
保護層、粘接層配套產品則應有良好的粘接強度，抗裂效能、耐候性能等綜合性能，否則將會導致工程質量發生問題。各種保溫材料除導熱係數指標外，應關注苯顆粒漿料類的軟化係數、線性收縮率、粘接強度形成的強度指標體系，尤其應關注其憎滲水效能、吸潮能力。除了關注eps、xps保溫板類密度、阻燃性、抗壓強度，尤應關注其物理穩定性、殘存應力狀態和粘接可靠性、阻燃性能。
[url=]聚氨酯[/url]硬泡保溫層的閉孔率、尺寸穩定性，尤應關注其在高濕低溫，高濕高溫條件下保溫層收縮效能。各種粘接膠漿、抗裂[url=]砂漿[/url]、[url=]勾縫[/url]漿料等除關注粘接強度以外，更應關注其耐凍融，抗滲性、抗裂效能綜合指標。錨栓類建築配件除了關注單釘拉拔力，與實心牆體、空氣砌塊類、輕質砌塊類鏈結的有效性及老化壽命尤應關注。
應用技術：
諸多化學建材組合在一起，如何形成相互之間最佳鏈結壽命匹配，如何實現效能和壽命的整體優化，並且形成完整的塗料飾面、面磚飾面、其他飾面工程構造，只能通過應用技術研究形成可供實際使用的技術系統。適用技術選擇程式改造立項確立後，選擇適用外保溫技術成為最重要的工作。而選擇決策一般處於兩種狀況下，一是本單位比較了解外保溫技術的發展情況；二是本單位對外保溫技術了解很少。
前種狀況下易於做出正確的選擇，後種狀況下難以做出正確選擇。
綜合建築物的不同情況、外保溫行業目前比較混亂的狀態以及擬改造工程的層高、投資額，外飾面要求等多種因素影響，對外保溫技術選擇應慎重決策，以免產生投資改造後無法達到預期目標或返工重來的等嚴重後果。因而應按以下程式完成選擇決策：在此需著重指出的是：
先確定節能標準和外牆飾面種類標準後，再進行下步工作，將會減少很多不必要的過程。另外論證會必須對擬選外保溫技術系統完整性和成熟性，依據全面的技術檔案和檢測報告進行全方位的論證，特別是該技術對本專案建築物具體狀態的適用程度做出準確判斷尤為重要，其次才是價效比合理性分析。若不對技術使用程度做出正確判斷而一味追求低造價，往往易產生技術性失誤。
其後果是，不僅不會節省投資，反而易造成更大的經濟投入或工程質量缺陷。
既有公共建築節能改造建議既有公共建築（包括賓館、酒店）節能改造工程不僅僅涉及外牆保溫，還同時涉及屋面保溫、門窗改造、室內用電自動控制改造、空調、採暖節能改造等諸多方面。有些改造專案如空調、採暖、用電自動控制可以獨立進行。而門窗、屋面、外牆由於建築結構原因，相互關聯性很強，獨立改造某一項，往往會對另一項或兩項產生破壞關聯性，而國家要求往往是，建築物最終要完成整體節能改造。
按照目前國家相關規定，這種整體改造時間不會拉得太長。特別是外圍護結構的門窗、外牆、屋面，要在3至5年內全部完成。如何合理投資改造，已成了乙個不容迴避的重大課題，外牆保溫和屋面改造先行已勢在必行，為此提出如下建議：
1、 不論進行哪項改造，立項時都應先對相關聯改造做總體策劃、擬訂合理的改造順序，然後再對先行改造專案進行具體實施。
2、 門窗若屬應改造專案，應和外[url=]牆改[/url]造同步進行或先於外牆改造實施。若不能如此進行，則在外牆保溫改造時對門窗部位做出預案性設計，以避免後續改造門窗時，對門窗部位外牆保溫和外裝飾面造成難以修復性破損，不僅影響建築物外觀，更重要可能在此部位發生結露、發霉等永久性缺陷、難以克服。
3、 建築節能改造立項後，應充分了解國家建築節能設計標準，嚴守設計標準、能效測評和標識、建築節能管理條例等一系列相關標準，並依此對節能改造技術方案進行設計、論證，以免發生改造後無法通過驗收，或不達標產生後續再改造的二次投資之憂。對星級賓館（酒店），甚至可能產生因能效測評無法達標而星級降檔等後憂。
4、 建築節能改造專案，往往在無法事前由設計單位做出詳盡設計的情況下實施，往往由技術提供單位提供技術方案，因而應尋找在外保溫節能行業歷史長，具有研發能力同時又具有專業施工資質和有對大專案施工能力的專業公司合作。這個層次的企業，不僅具有多項外保溫技術可選擇，更重要的是可以提供完整的個性化工程技術方案設計，可供實施的施工方案，專業化技術服務或專業化施工，同時有足夠的專業技術能力解決工程中發生的節點處理，提供相關聯部位處理技術以及工期和工程質量的綜合保證。
技術標要求 外牆保溫
外牆保溫砂漿招標技術檔案 一 專案簡介及工程範圍 1.專案簡介 1.1悅達南郊華都二期專案位於上海奉賢區中部南橋鎮域奉賢現代農業園區內，基地東起望園路，西至a4高速公路 大葉公路出口 北至大葉公路，南臨滙豐北路。1.2建築說明 1 1號樓2號樓為公寓式辦公樓，地下二層 地上28層 1f為自行車庫 2...
外牆外保溫技術交底
一，基層牆體驗收 1 系統施工前，應對基層牆體進行檢查，須徹底清除基層牆體表面浮灰 油汙 脫模劑 泥土及風化物 鋼筋鐵絲頭等影響粘結強度的材料，並應對牆面空鼓，無用的孔洞進行修補 2 對新建工程的結構牆體，應按照現行國家施工驗收規範檢測其平整度和垂直度，超出貼上要求部分應剔鑿或用水泥砂漿修補平整。彈...
建築外牆保溫施工技術和節能材料分析
有些國家將絕熱材料看作是繼煤炭 石油 天然氣 核能之後的 第五大能源 外牆保溫主要是靠保溫絕熱材料作為建築圍護，開發和應用高效的保溫絕熱材料是保證建築節能的有效措施。目前發達國家均對絕熱材料的生產和應用十分重視。2 1常用的保溫絕熱材料 用於建築外保溫的節能材料主要有 聚苯乙烯泡沫塑料板 巖 礦 棉...