建設專案規劃手續

2022-06-03 18:42:05 字數 2611 閱讀 7371

(一)劃撥方式供地專案「一書一證」辦理

1、申報選址意見書階段必備資料

(1)申請(原件);

(2)自用地專案需提供自用地土地證(影印件),非自用地專案需提供有關土地權屬的說明(原件);

(3)專案建議書、可行性研究報告、主管部門意見等依據檔案(原件或影印件);

(4)企業法人工商執照或組織機構**證(影印件);

(5)法定代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明);

地形圖(原件)及電子檔案。

2、申報建設用地規劃許可證階段必備資料

(1)申請(原件);

(2)自用地專案需提供自用土地證(影印件),使用其他單位土地需提供與原土地使用者的補償協議(原件)及土地證(影印件、社會拆遷除外);

(3)專案批准、核准、備案檔案(原件或影印件);

(4)規劃諮詢報告、單位用地總平面規劃等技術性檔案(原件);

(5)已取得的建設專案選址意見書(影印件)及要求提供的環保等部門意見(原件);

(6)企業法人工商執照或組織機構**證(影印件);

(7)法定代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明);

地形圖(原件)及電子檔案。

(9)重大專案需提供場地工程地質條件評估報告(原件);

(10)根據需要提供國土部門對劃撥方式供地的確認檔案(原件)。

辦理結果及下步工作提示

一、申報劃撥方式供地專案選址意見書階段

1、審批結果:建設專案選址意見書及規劃選址範圍線。

2、下步辦理提示:建設單位向***、環保等部門申請辦理計畫立項審批(或核准、備案)、環境影響評價等相關手續。

二、劃撥方式供地專案申報建設用地規劃許可證階段

1、審批結果:建設用地規劃許可證、規劃設計條件及規劃用地範圍線。

2、下步辦理提示:建設單位向國土部門辦理土地劃撥手續並取得國有土地使用證;委託設計單位編制規劃(建築)方案,申報規劃(建築)方案審批手續。

(二)工程規劃許可證辦理

1、申報規劃(建築)方案審批階段必備資料

(1)申請(原件);

(2)法定代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明);

(3)設計單位的資質證明(外地設計單位需提供備案證明、影印件);

(4)建設專案選址意見書、建設用地規劃許可證(附規劃設計條件和規劃用地範圍線、影印件,出讓用地專案不提供建設專案選址意見書);

(5)土地證(影印件,提供原件對照核實)或使用土地的有關證明檔案(原件);

(6)1∶500地形圖(原件)及電子檔案(附道路紅線,重要建築工程專案根據需要提供1∶500地下管線圖);

(7)規劃(建築)方案圖紙(原件)及電子檔案(含效果圖);

(8)各類技術評估論證報告(原件,含日照、交通、指標校核等方面技術報告);

(9)三維數字地圖電子檔案(重要建築工程專案需提供)。

2、申報建築施工圖核准階段必備資料

(1)申請(原件);

(2)土地證(影印件,提供原件對照核實)或使用土地的有關證明檔案(原件);

(3)建築施工圖4套(原件)及電子檔案;

(4)建築核位紅線圖6套(原件)及電子檔案;

(5)建築效果圖一式三份及電子檔案;

(6)《規劃(建築)方案批准意見書》確定的相關部門審查意見或回執(原件)。

3、申報建設工程規劃許可證階段必備資料

(1)建築工程施工圖核准通知(原件);

(2)城市基礎設施配套費等費用繳訖收據或減免緩審批檔案(原件);

(3)辦理人防工作聯絡單回執(原件);

(4)《建築紅線定位冊》(原件)。

(二)出讓方式供地專案

1、出讓前期專案申報規劃設計條件階段必備資料

(1)申請報告(原件);

(2)使用土地的有關證明檔案(原件);

(3)國土部門對出讓方式供地的確認檔案(原件)或年度土地出讓(儲備、交易等) 計畫(影印件);

(4)規劃諮詢報告等技術性檔案(原件;申請土地儲備規劃要點不必提供);

(5)組織機構**證(影印件);

(6)法定代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明);

地形圖(原件)及電子檔案。

2、已出讓專案申報建設用地規劃許可證階段必備資料

(1)申請(原件);

(2)國有土地使用權出讓合同或國有土地使用權成交確認書(影印件);

(3)原核發的規劃設計條件(影印件);

(4)專案批准、核准、備案檔案(原件或影印件)

(5)企業法人工商執照、房地產開發資質證書(影印件);

(6)法定代表人身份證明(委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明);

地形圖(原件)及電子檔案。

辦理結果及下步工作提示

1、出讓方式供地專案申報規劃設計條件階段

1、審批結果:規劃設計條件和規劃用地範圍線。

2、下步辦理提示:申報單位向市國土部門申請供地。

2、已出讓專案申報建設用地規劃許可證階段

1、審批結果:建設用地規劃許可證、規劃設計條件和規劃用地範圍線。

2、下步辦理提示:建設單位向國土部門申請辦理土地證,委託設計機構編制規劃(建築)設計方案,再申報規劃(建築)方案審批手續。

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建設專案規劃報建程式

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辦理建設專案環境管理報建手續所需

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