開題報告
1. 選題意義與可行性分析
1.1 選題背景
2023年以來，舊城五期改造、農房改造、安置房建設、商住地塊開發成為城鄉住房建設的四大抓手。其中，海關後高檔住宅小區和藍田安置小區、塘下村舊村改造工程是昆鰲一體化「兩軸四片」建設中心區域的璀璨珍珠，分別鑲嵌在火車站大道和昆鰲大道，將成為鰲江最具現代化的花園式住宅區之一。九條河濕地休閒主題公園與荊溪山度假區是鰲江的兩個天然氧吧與綠肺，依託它們而建的公園，既保護了生態，也給老百姓提供了一片「心靈棲息地」。
1.2 可行性分析
在溫州1650工程中，塘下鎮不僅是鰲江鎮舊村改造的重點，也是平陽縣舊村改造的重點，縣領導多次深入塘下村進行指導，要求塘下村的舊村改造工程建成平陽縣的地標工程，力爭成為溫州地區舊村改造的樣板工程。塘下村舊村改造規劃用地共160畝。《控規》中把舊村改造規劃用地分成五塊（a01、a02、a03、a04、a05），除a04地塊是安置房用地（55.
19畝）外，a01(54.19畝)、a02(27.21畝)、a03(23.
61畝)地塊均為出讓地塊，開放商以掛牌方式取得了a03出讓地塊的使用權，並且委託我們設計院設計a02、a03、a04地塊，因此該專案具有實現的可行性。
對於實習生來說，三塊共7萬平公尺的用地不算很大，再結合在實習單位中所接觸、掌握的一些設計理念和設計規範來設計該專案仍是有可行性的。
2．研究的基本內容與擬解決的主要問題
2.1 研究的基本內容
根據甲方提供的地形圖和規劃條件和國家相關政策與規範，進一步與甲方溝通，查閱蒐集有關居住區規劃設計的資料，然後對平陽縣的居住設計規範研究，並根據設計任務有針對性的學習相關專業理論、設計規範與國家製圖標準等。
具體掌握居住區規劃建築設計的手法和需要注意的問題；了解居住區規劃建築設計過程中的相關環節和近期新趨勢；研究居住區規劃設計存在的誤區；結合所學知識，綜合設計乙個高檔的居住區。
2.2 擬解決的主要問題
1）規劃設計條件中的相關要求；
2）整體規劃與分期開發的完整性，並要形成獨特的風格和形象；
3）交通流線、功能分割槽和景觀滲透中的相關問題；
4）戶型設計在合理性、經濟性、實用性前提下出奇、出新；
5）以高層住宅為主，採用簡歐建築風格為主流的形式；
5）景觀水系的引入和休閒生活環境的結合。
3. 總體研究思路及預期研究成果
3.1 總體研究思路
3.1.1 熟悉設計任務
根據設計任務書的內容，熟悉專案所在地域及其規模、周邊環境布局、規劃條件和甲方提供的設計依據和設計要求。
3.1.2 收集設計資料和設計依據
設計前應收集以下資料:
1)與本專業有關的建築規範、環保、消防、衛生、人防等方面的設計資料；
2)實用戶型相關資料；
3)居住區交通組織設計資料，包括停車等相關資料；
4)規劃建築設計功能組合、景觀融合等資料。
3.1.3 學習本專業的設計規範
《住宅設計規範》(gb 50096-1999)
《高層民用建築設計防火規範》(gb 50045—95)
3.1.4 方案設計
根據工程專案規劃建築設計具體條件，初步確定本居住區的總圖設計以及部分可變化形式，並進行經濟技術指標初步估算，對總體規劃建築設計給出評價。並提出幾個可行的修改方案，同時進行論證比較，得出最終的設計方案。
3.1.5 根據總圖方案設計中確定的內容，進行初步設計
其內容主要有：
1）確定居住區主次入口位置、區內交通流線、景觀水系分布，進一步劃分組團範圍和分期開發區域；
2）確定高層住宅、商鋪及會所等分布位置；
3）確定景觀軸線走勢和景觀節點分布；
4）確定戶型類別和比例；
5）優化居住區環境。
3.1.6 編制設計說明書
3.1.7 繪製設計圖
3.2 預期研究成果
通過對本專案的設計，對於高層民用建築有了初步的理解，進一步了解居住區規劃設計的設計原理和過程，在建築外形的細節處理能力上得到了加強，基地所處地塊的空間構成的分析能力有所提高，明確了建築與其周邊景觀環境的處理手法；建築形體設計;功能組成、流線組織等問題。
完成文字一套包括設計說明書，平面圖，立面圖，剖面圖，透檢視，分析圖，效果圖，以及畢業**（不少於）。
4. 研究工作計畫（進度安排）
5.主要參考文獻
[1] gb50352-2005, 民用建築設計通則[s]
[2] gb50096-1999, 住宅設計規範[s]
[3] gb50045-95, 高層民用建築設計防火規範[s]
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