房地產專案建築裝飾裝修工程施工工藝標準

2022-06-03 08:12:04 字數 5158 閱讀 8024

第一章抹灰工程

第1節一般抹灰施工工藝

一牆面抹紙筋灰或混合砂漿

1 施工準備

(1)材料要求

①水泥:宜採用不低於42.5級普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥,並經檢驗合格。

②砂:平均粒徑為0. 35~0.5mm的中砂,使用前應過篩。

③石灰膏或磨細生石灰粉。

④紙筋:充分打爛碾磨成糊狀,潔淨細膩,並經石灰漿浸泡處理。

膠粘劑或外加劑:當需要使用時應符合設計及相關規範標準要求,摻入量按產品說明書或由試驗確定。

(2)作業條件

①抹灰部位的主體結構已檢查合格,門窗及需要預埋的管道已安裝完畢, 並經檢查合格。

②凸出牆面的混凝土已鑿平,對蜂窩、麻麵、露筋、疏鬆部分等鑿到密實處,用1:2.5水泥砂漿分層補平。外露鋼筋頭和鉛鐵絲頭等已清除。

③牆體表面的灰塵、汙垢和油漬等應清理乾淨,並提前灑水濕潤。

④施工前應先搭好腳手架或準備好高馬凳,架子要離開牆面200~250mm。

2 操作工藝

工藝流程

(1)清理牆面灰塵、汙垢、鹼膜、砂漿塊等,灑水濕潤。光滑的混凝土表面應鑿毛或將1:1的水泥砂漿分散均勻地噴射到牆面上(水泥砂漿摻入水泥量10%的108膠攪拌均勻後使用,待結硬後才進行底層抹灰作業)。

(2)貼餅衝筋:根據基層表面平整度、垂直度,確定灰餅的厚度。操作時,先貼上部灰餅,依據上部灰餅吊垂直來確定下部灰餅,灰餅宜用1:

3水泥砂漿做成50×50mm,水平間距宜為1.2~1.5m,灰餅之間用1:

3水泥砂漿衝筋,寬度約為50mm。

(3)做護角:牆、柱的陽角應在牆、柱面用1:2水泥砂漿做護角,其高度自地面以上不低於2m,寬50mm,並用陰角抹子推出小圓角,在離陽角兩邊50mm以外位置,以45°斜角將多餘砂漿切除、清淨。

(4)抹窗台:先將視窗基層清理乾淨,用水澆透,然後用1:2:

3的細石混凝土鋪實,厚度不宜小於25mm。次日再刷摻入粘結劑的水泥漿一道,緊跟著抹1:2.

5水泥砂漿面層,抹完後壓實、压光,澆水養護2~3d。

(5)抹底灰和中層灰:一般應在抹底灰前一天用水將牆面澆透。對混凝土牆體表面宜先刷掃水泥漿一遍,隨刷隨抹底層灰。

底層灰宜用1:1:6水泥混合砂漿(或按設計要求),厚度為5~7mm,待底層灰稍乾後,再以同樣砂漿抹中層灰,厚度宜為6~7mm。

以衝筋為準,然後用大槓刮平找直,用木抹子搓平、搓毛。

(6)抹罩面灰:待中層灰達六七成幹(即用手按不軟但有指印時)後,開始抹罩面灰(如底灰過幹應掃水濕潤),罩面灰兩遍成活。厚度約2mm,最好兩人同時配合進行,一人先刮一遍薄灰,另一人隨即抹平,依先上後下的順序順進,趕實压光,隨即用毛刷醮水將罩面灰汙染處理乾淨。

3 質量標準

(1)主控專案

①抹灰前基層表面的塵土、汙垢、油漬等應清除乾淨,並應灑水濕潤。

②所用材料品種和效能應符合設計要求,砂漿的配合比應符合設計要求。

③抹灰工程應分層進行,當抹灰總厚度大於或等於35mm時,應採取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應採取防止開裂的加強措施,當採取加強網時,加強網與各基體的搭接寬度不應小於100mm。

④抹灰層與基體之間及各抹灰層之間必須粘結牢固,抹灰層無脫層、空鼓,面層無爆灰和裂縫。

⑤建築裝飾裝修工程所用材料,應符合《民用建築工程室內環境汙染控制規範》gb50325的規定。

(2)一般專案

一般抹灰工程的表面質量應符合下列規定

①普通抹灰表面應光滑、潔淨、接搓平整,分格縫清晰。

②高階抹灰表面應光滑、潔淨、顏色均勻,無抹紋,分格縫和灰線清晰美觀。

③護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑,管道後面的抹灰應平整。

④抹灰層總厚度應符合設計要求:水泥砂漿不得抹在石灰漿層上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。

⑤分格縫的設定應符合設計要求,寬度和深度應均勻,表面光滑,滴水槽的寬度和深度均不應小於10mm。

⑥有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直,滴水槽的寬度和深度均不應小於10mm。

⑦一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表8.1的規定。

一般抹灰的允許偏差和檢驗方法表8.1

注:1、普通抹灰,本表第3項陰角方正可不檢查;

2、頂棚抹灰,本表第2項表面平整度可不檢查,但應平順。

4 施工注意事項

(1)有關規定

①一般抹灰工程分為普通抹灰和高階抹灰,當設計無要求時,按普通抹灰驗收。

②抹灰施工前,應預先做樣板(樣品或標準間),並經有關單位認可後,方可進行。

③當要求抹灰層具有防水 、防潮功能時,應採用防水砂漿,並按有關防水要求的施工工藝施工。

(2)應注意的質量問題

①嚴格控制原材料質量,使用檢驗合格的水泥;砂宜選用中砂,其含泥量應符合規範;石灰膏熱化時間不足時,嚴禁使用,粘結劑應按產品使用說明書控制摻入量。

②先做護角後做大麵,保證護角與大麵接觸處光滑、平整、無縫隙。

③抹灰時,應分層找平,不得一次成活。

④ 抹灰前應做好吊垂直、套方正和貼餅衝筋等工序,保證抹灰表面平整、陰陽角方正、垂直通順。

二牆面抹水泥砂漿

1 施工準備

(1)材料要求

①水泥:強度等級不低於42.5級的普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥。

②中砂:使用前宜過篩。

③膠粘劑或外加劑:按產品說明書控制摻入量。

(2)作業條件:與牆面抹紙筋灰或混合砂漿時基本相同。

2 操作工藝

(1)基層處理:吊直套方、貼餅衝筋、抹底灰和中層灰等工序做法與牆面抹紙筋灰漿時基本相同,但底灰和中層灰用1:2.

5水泥砂漿或1:0.5:

4水泥混合砂漿塗抹並用木磨板磨平帶毛。

(2) 水泥砂漿面層:中層砂漿抹好後第二天,即可開始抹罩面灰,用1:2.

5水泥砂漿或按設計要求的水泥混合砂漿抹兩層,厚度為5~8mm。操作時先將牆面濕潤,然後用砂漿薄刮一道使其與中層灰抓牢,緊跟著抹第二遍,用大槓刮平,鐵抹子壓實压光。

3 質量標準

參見「面抹紙筋灰或混合砂漿——質量標準」。

4 施工注意事項

參見「面抹紙筋灰或混合砂漿——施工注意事項」。

三牆面抹建築石膏

1 施工準備

(1) 材料要求及操作工藝

①水泥:強度等級不低於42.5級的普通矽酸鹽水泥或礦渣矽酸鹽水泥。

②石膏灰配製:罩面石膏灰應摻入緩凝劑,如硼砂、牛皮膠或檸檬酸等。緩凝劑摻入量按產品說明書定。

③石膏灰應隨拌隨抹,每次拌製的數量不要太多。先估算每個抹灰面大約需要的石膏漿量,按配合比計算須投入量後才拌制,以利操作和保證質量。

④石膏灰罩面層:石膏灰罩面層厚度不得大於2mm。分兩遍連續進行塗抹,第一遍塗抹在乾燥的中層上,緊跟著抹第二遍。已凝結的面層不得再濕水翻磨。

2 質量標準:參見「面抹紙筋灰或混合砂漿——質量標準」。

3 施工注意事項:參見「面抹紙筋灰或混合砂漿」相關內容。

四牆面抹改性石膏(石膏牆粉)

1 施工準備

(1)材料要求

①粉刷石膏(石膏牆粉)運輸時應注意防止損壞包裝,進場後應入庫存放並嚴格防潮。發現受潮結塊時,應過篩後才能使用。對超過儲存期的石膏牆粉應經複檢後方能使用。

②自來水。

(2)作業條件:與混合砂漿抹面基本相同。

由於石膏牆粉凝結後受水易起殼、脫落,故不應用於衛生間、廚房以及房間地面是現磨水磨石的牆面罩面層。

2 操作工藝

(1)基層處理、吊直套方、貼餅衝筋等工序與面抹石灰砂漿相同。

(2)灰漿拌製:按石膏牆粉:水=1:

0.4~0.42的比例,把粉料慢慢倒進清水中,同時充分攪拌均勻,以防止結塊。

石膏牆粉加水拌制後必須在其初凝前用完,隨拌隨用,一次不要拌制太多。初凝後的石膏牆粉灰漿不宜使用。

(3)抹石膏牆粉方法

①乾底塗抹:底層、中層水泥混合砂漿做法與石灰砂漿底層、中層抹灰做法相同。石膏面層灰不得直接抹在水泥砂漿層上。

底子灰完成後第二天,稍微掃溼砂漿層,乾濕適中,即可抹石膏牆粉灰漿,厚度不應大於3mm。压光時不得帶水操作,以保證其色澤一致。

②溼底塗抹:先抹底水泥混合砂漿,使其與磚(混凝土)基本緊密粘合,第二天在底層灰上掃水濕潤後繼續完成中層水泥混合砂漿抹灰,刮平搓平後,待其稍乾後(約1~2小時),即可在其面上塗抹石膏牆粉灰漿罩面。

3 質量標準

參見「牆面抹紙筋灰或混合砂漿——質量標準」。

4 施工注意事項

參見「面抹紙筋灰或混合砂漿—施工注意事項」。

第2節外牆防水施工工藝

本節施工工藝適用於外牆水泥砂漿防水層及聚合物水泥防水塗料施工。

一水泥砂漿防水層

1 施工準備

(1)材料

① 水泥:水泥品種按設計要求選用,其強度等級不應低於42.5級,不得用過期或受潮結塊水泥。

②砂:宜用中砂,含泥量不大於1%。

③ 水:自來水。

④ 聚合物乳液:有出廠合格證,無顆粒、異物和凝固物。

(2) 作業條件

① 基層的混凝土和砌築砂漿強度不低於設計值的80%。

②基層表面堅實、平整、粗糙、潔淨。

③外牆面如有蜂窩、麻麵、孔洞時,應先作堵塞處理。

④門窗框、預埋線件安裝完畢。

⑤ 外牆不同材料交界處應附加金屬網並用鋼釘固定好。

⑥光滑的混凝土牆面或輕質牆體面先用聚合物水泥砂漿噴(掃)拉毛。

2 操作工藝

工藝流程

①吊直套方、貼餅衝筋等工序與「牆面抹紙筋灰或混合砂漿」相同。

②基層濕潤 :抹灰前一天用水把磚牆澆透,第二天抹灰時再灑水濕潤。

③在牆體濕潤情況下抹底灰,對混凝土牆體表面宜先掃水泥漿一遍,隨掃隨抹底灰,厚度為5mm,凝固前抹壓搓平掃毛。底層抹完後1~2天才抹面層,用鐵抹子壓實压光。

④水泥砂漿防水層終凝後應及時養護,養護時間不得少於14天。

⑤不宜在雨天及五級以上大風中施工。

3 質量標準

(1)主控專案

①水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設計要求。

②水泥砂漿防水層各層之間必須結合牢固,無空鼓現象。

(2) 一般專案

①水泥砂漿防水層表面應密實、平整,不得有裂縫、起砂、麻麵等缺陷。

②水泥砂漿防水層施工縫留搓位置正確,接搓按層次操作。

③水泥砂漿防水層的平均厚度應符合設計要求及有關規範的要求。

二聚合物水泥防水塗料

1 施工準備

(1)材料要求:與外牆抹水泥砂漿防水層相同。

(2)作業條件

①水泥砂漿防水層基層已完成,表面應平整、堅實、清潔,無汙染。

②外牆找平層宜用防水砂漿,不得用摻粘土類的混合砂漿,防水砂漿應當留置分格縫。

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