衛生間滲漏防治方案

康和新城住宅小區一標段工程

清泉建築建材****

康和新城專案部

衛生間滲漏防治措施

衛生間漏水問題直接影響到人們的正常生活，一直以來都是業主最為困擾的難題，因此衛生間漏水問題防治措施至關重要，以下是我專案部總結的衛生間滲漏原因及應對措施。

一、衛生間漏水原因

1、衛生間地面坡度太小，或地漏標高控制不嚴，造成排水不及時，地面積水；

2、防水層鋪貼不勻，粘結不牢，地面開裂空鼓；

3、管道預留孔(穿越樓板、牆面等)填補砂漿或細石砼不密實；

4、給水管道滲漏：將管道壓力降至工作壓力後，未能穩壓24h後再觀察壓力，

對管道滲漏未及時排查，就進行了隱蔽工程作業；

5、排水管道滲漏：排水管接入主排水管前，未做灌水試驗，也會產生漏水現象；

6、施工完畢後不注意對成品的保護，造成對防水層的破壞引起的滲漏。

二、衛生間滲漏防治措施

加強施工人員的技術培訓,現場施工人員必須根據圖紙要求做好各種管道穿樓板及牆體孔洞的預留, 要嚴格按設計要求及操作規程進行施工

衛生間地面坡度要符合設計要求且坡向地漏方向，地漏安裝應低於地平5mm，其水封深度要大於50mm。

防水層的施工要嚴格執行規範。做樓地面防水層，基層要首先要求牢固，表面清潔平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角。防水層在牆面和管道接觸部位要做到距離地在200ram以上。

穿越樓板的管道做成鋼管套套管頂部應高出地面20mm，套管底部與樓板底面平，套管與管間填密封膏。套管選用經防腐處理的鋼管，其內徑與給水管外徑的環隙應保持3mm--5mm，並用瀝青油麻絲填塞封閉。套管固定時，孔下部託模由上柱下灌細石混凝土，搞實封閉，並做好混凝土的養護。

待上下水立、支管安裝完畢後，上水管做管路試壓，下水管做管路通球灌水試驗，若沒有發現問題，可將管道穿樓板孔洞封填密實；

基層防水處理措施立管安裝後，對管洞吊模，並修補洞口及管子四周。由於管子周圍及靠牆角處，施工不便，容易出現灌漿不實，表面不光，凹凸不平等問題。為確保質量，應先在管洞內用素水泥沙漿摻108膠塗刷，接著用膨脹水泥拌製成c20高強細石混凝土分兩次澆灌：

第一層初凝後，再刷素水泥沙漿，再進行灌注，澆灌時振搗密實。然後做閉水試驗，確保不出現漏水。