在購房之前，購房計畫是必須要做的一道程式，通過對該課的學習，我感覺購房就是根據自己的購房動機與自己的經濟實力在合適的時間以自己能夠承受的**買得合意地段、規格的房產的投資。
我們即將步入社會建立自己的小窩，下面計畫一下我的購房計畫。
首先要考慮購房時間。剛剛畢業參加工作，收入不高，況且房價起伏太大，目前來看房價還處在高位，剛畢業就買房，會揹負上沉重的債務負擔，影響對未來的規劃。所以我想的就是畢業後先工作5年以上在考慮買房的問題。
然後就是房屋所處城市及地段問題。其實我的首選城市是承德，原因在於，我比較適合這裡的天氣，承德由於距離北京比較近，交通還有經濟水平都比較發達，再有就是我可以方便照顧家裡；如果在城市中心住宅區和商業區相對比較集中且交通便捷，在加上好的生活、工作、購物、休閒的設施；但房價相對而言一般較高，如果自己承受不了，可以選擇較偏僻的地方，但是要保證與工作的地點近一些，保證上班不會遲到。如果在其他城市，有美麗的風景的地方我個人認為是個不錯的選擇。
其實最終的擇房地點主要在自己的工作。
其次是樓層及面積的問題。我個人偏好是3~6層間較好。1、2層光線不是很好，較陰暗潮濕，不適合長期居住；較高的樓層上下樓不是很方便，雖然現在高層建築都有電梯可一旦停電就麻煩了可能會很浪費時間。
考慮範圍面積至少80平公尺，兩室一廳可以滿足家居需求。
最重要的則是房價以及付款方式的問題，經過一段時間的調查及詢問，承德市偏郊區的房價在5000元/平公尺到7000元/平公尺之間，而住宅的物業費用大概在600元/年，而付款方式則需要多方面考慮，如果選擇一次性付款，商家將會承諾給予2%的優惠；如果選擇分期付款就要考慮按揭成數、按揭年數、首期付款、月均還款以及支付的利息等具體的細節問題。以下為我虛擬的乙個房價：假如房價為6500元/平公尺，購房面積為 100平公尺，年利率為8% 。
一次性付款金額為：6500*100*（1-2%）=637000
分期付款：貸款600000元首付20%，年限10年和20年兩種
①：p=a(p/a,i，np=a（p/a,i,n）
=60000*6.71030000*9.8181
=402600294543
→402600+6500*100*20%=532600 →294543+6500*100*20%=424543
估計月薪為3000元左右，每月除了自己的基本生活費用估計月存款不會太多，所以針對我自己本身我就會考慮分期付款，年限為20年的相對來說比較適合我。
當房屋選定後，該考慮一下房屋的型別設計等一系列的細節問題了。不同的人所選擇的房屋型別也就有所差別，我要的是經濟實惠、**合適的能滿足起居、飲食、洗浴、工作學習的功能的房子。對於房屋的設計，力求實用性與美觀性相容，不需要豪華的裝飾清新自然就可以，如果可以我比較喜歡自然色彩。
當然還要考慮，所居住小區周圍的一些建築如大型的超市或商場、銀行、醫院等建築以方便生活。
以上就是我的乙個購房計畫，當然隨著社會形式的改變，我會對我的購房計畫做具體調整的。
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