實業投資也可以稱之為產業投資，通常產業投資機構要求參與管理，並且協助企業制定中長期的發展戰略以及營銷戰略規劃，同**估投資和經營計畫的時間進度，還有銷售和財務**的合理性等一系列方案。其實對於創業投資而言，產業投資如今成為理財的新寵，它總是關注一些成長速度高於gdp增長速度的行業，可以快速發展同時有著超額的利潤。
孫子曰：「兵者，國之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。」戰爭如此，投資更是如此，都必須認真考察研究。
投資是一種前瞻性的經營行為，對未來的不確定性，造成了投資的風險。因而我們將投資比作一把雙刃劍，它在創造財富的同時也可以吞噬投資者的金錢和精力，陷投資者於投資失誤的泥潭。就實業投資來說，業界就流行一句老話曰：
不熟不做。意思是不輕易向自己不熟悉的產品或行業領域進軍。
俗話說「隔行如隔山」，對投資者來說完全不熟悉的行業是非常難做的，看著別人能賺錢的行業，自己做就不見的能順利賺錢。每個行業都有其獨特的門道，所以最好不要盲目投資與此，別聽著別人說得天花亂墜，自己就去做冤大頭了。
因此要創業就涉足於自己有經驗的，相對熟悉的行業，以免介入進來的時候遭遇障礙還一頭霧水。
讓我們來看看現任香港錦興集團總裁翁錦通的成功事例。
2023年，翁錦通在自己40歲生日那天，踏上了香港土地時，當時是2023年，身上只有4元港元的翁錦通目標只是找乙份。翁錦通在經營中，原則是「不熟不做」。2023年開始自己創業，從自己熟悉的潮汕抽紗做起，他自信自己對抽紗積累有數十年的經驗，對於抽紗行業的經營管理有絕對的把握，對於抽紗任何細微技術性問題也瞭如指掌。
他辦起了「錦興繡花台布公司」和「香港機繡床布廠」。從此，翁錦通在抽紗工藝領域穩紮穩打，不斷拓展，逐步建立起他的「抽紗王國」。從香港到中東、美國、歐洲等地市場都有他的抽紗工藝品。
他的錦興繡花台布公司也發展成為香港、美國、義大利、加拿大等地都設有公司，銷售網路遍布全球的「錦興集團」。後來，翁錦通為自己的創業總結了四條經驗：其一是要絕對內行，才可能得到業精於勤，才能成其專長專業；其二是要有勤奮的精神和堅韌的毅力，不辭勞苦而百折不撓，腳踏實地，以信立足；其三是計畫要縝密，處事要同祥。
不可輕舉妄動，意氣用事；其四是要品行端方，要幹實業，而勿投機；要近正經商人，勿近狡商市儈。
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