用地類別劃分及使用規範

2022-05-18 23:16:38 字數 720 閱讀 3007

用地類別劃分

1.1城市用地分類

1.1.1城市用地分類適用於各階段的城市規劃和用地管理工作。

1.1.2城市用地分類以土地的使用功能為主導因素,兼顧其他相關因素。

1.1.3增城市城市用地分類採用大類、中類和小類三個層次的分類體系,共大類、中類、小類。

1.1.4其中,r、c、m、w、u、s、t、d、g類用地屬於城市建設用地,e6類用地屬於村建設用地;其餘為非建設用地。

1.1.5使用城市用地分類時,應根據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求,採用本分類的全部或部分類別。

1.1.6增城市城市用地分類和代號應符合表1.1的規定。

增城市城市用地分類和代號表1.1

1.2規劃相容性

1.3建設用地適建範圍

1.3.1城市建設用地範圍內建築類別應當按照用地性質及其適建範圍(表1.2、表1.3)確定;

1.3.2村建設用地的適建範圍可參照表1.2、表1.3的規定執行。

表1.2建設用地適建範圍表

附註:● 允許設定;×不允許設定;○ 允許或不允許由城市規劃部門根據具體條件和規劃要求確定。

表1.3規劃建設專案主要類別及建築分類對照表

1.3綜合性質用地

1.3.1有兩種或兩種以上用地性質混合的建設用地稱為綜合性質用地。

1.3.2綜合性質用地各類建築規模的比例由城市規劃行政主管部門根據建設用地條件、基礎設施條件、公共配套需要、周邊環境影響等因素作出具體規定。

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