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紹興嘉華置業****：
根據貴司要求，我司將綠城集團住宅專案弱電系統工程驗收規範進行了整理，僅供給貴司參考。
附件：綠城集團住宅專案弱電系統工程驗收規範
上述意見和建議不夠全面和準確，供貴司參考，若貴司對本報告中提出的意見和建議有任何疑問，可隨時與我們聯絡或約時進行討論和溝通。
浙江綠城房地產諮詢****
諮詢部二○一一年三月十四日
附件綠城集團
住宅專案弱電系統工程驗收規範
1. 總則
1.1目的
為了規範綠城房地產集團住宅專案弱電系統驗收標準，根據國家、地方關於智慧型建築及住宅建築的相關規範和標準，以及綠城集團住宅專案的實施情況，對弱電各系統的驗收內容和要求進行了適當的整理，特編制《綠城集團住宅專案弱電系統工程驗收規範》，作為專案公司弱電系統驗收的依據。
1.2適用範圍
本規程適用於公司所有開發的住宅專案開發過程的驗收管理，其它專案參照執行。
1.3修訂和解釋
本規程由集團公司總工程師辦公室進行修訂和解釋，自下發之日起實施。
2. 驗收流程
2.1為了提高工作效率，弱電系統以裝置安裝除錯單位、開發單位、設計單位、監理單位、物業管理單位五方共同參加驗收；
2.2裝置安裝除錯單位和開發單位應在現場驗收前7個工作日，分別把所需驗收的裝置設施系統技術資料移交物業管理單位，並列出所有移交資料的清單，由三方簽字認可各持乙份；
2.3開發單位應根據裝置安裝除錯單位提供的技術資料編制驗收計畫，做好相關的驗收準備，並通知物業管理單位做好相應的接管驗收準備工作；
2.4弱電系統的接管驗收由開發單位組織裝置安裝除錯單位、設計單位、監理單位、物業管理單位五方人員共同按照此驗收規範進行資料及系統的驗收；
2.5在驗收過程中，發現的質量技術問題和需要整改的專案，須做好統計工作並寫入驗收會議紀要，責令限期整改，進行複驗，直至驗收通過。
3. 驗收標準
3.1驗收必須符合《綠城集團弱電系統工程驗收規範》；
3.2當國家的驗收標準條款低於綠城集團時，以綠城集團弱電系統工程驗收規範標準執行。
4. 階段驗收
4.1工程部弱電管理人員須協助、督促各相關施工單位,根據深化後的圖紙，限期對弱電及相關系統的預埋預設管線、橋架、裝置等進行檢查驗收確認,由檢查驗收單位提交檢查報告，對其不符合或不合格處須進行及時調整。
4.2裝置及器材的進場驗收
1) 核對進場的裝置清單，是否與合同一致。填寫裝置材料進場檢驗表並經監理和開發單位人員逐項核對，簽字確認；
2) 進場產品須提供質量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書等中文資料；進口產品提供原產地、報關單及商檢證明；
3) 凡國家規定，提供經過國家或行業認證或檢測機構證明合格的產品認證證書或報告。
4.3電纜橋架、電纜溝、電纜豎井、電線導管及線纜敷設質量的驗收
1) 金屬電纜橋架及其支架、引入或引出的金屬電纜導管必須可靠接地（pe）或接零（pen）；
2) 大於45°傾斜敷設的線纜每隔2m處設固定點，水平敷設的在首尾兩端、轉彎兩側及每隔5～10m處設固定點，嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；
3) 線纜（電纜、光纜）出入線纜溝、豎井、建築物、櫃（盤）、裝置箱以及管子管口處等做密封處理，所有的接線箱要便於維護，走線要整潔、美觀；
4) 敷設於同一線槽內有抗干擾要求或須分系統走線的線路用隔板隔離，或採用遮蔽電線且遮蔽護套一端接地；
5) 線纜的首端、末端和分支處應設標誌；
6) 其它須符合國家的相關驗收規範。
4.4施工質量及觀感質量驗收
1) 對電（光）纜敷設與佈線應檢驗管線的防水、防潮，電纜排列位置，布放、綁紮質量，橋架的架設質量，纜線在橋架內的安裝質量，焊接及插接頭安裝質量和接線盒接線質量等，所有的電纜接頭要配接線端子並上錫；
2) 對接地線應檢驗接地材料、接地線焊接質量、接地電阻等；
3) 對系統的各類探測器、攝像機、雲台、防護罩、安裝立桿及支架、光端機、控制器、輔助電源、對講、門禁裝置等的安裝部位、安裝質量和觀感質量等進行檢驗。
4.5系統承包商應對系統裝置的電氣效能和功能進行逐點自檢，並提供自檢報告；
4.6如有需要，通過第三方驗證，須有第三方的檢測報告，第三方進行檢測時，監理單位要在場，弱電實施單位及甲方協助完成；
4.7系統裝置安裝、測試完成，培訓工作合格，經開發單位、監理單位、物管單位同意後，按此規範進行預驗收，通過後系統進入試執行，並做好執行記錄。延期培訓的責任，實施方負責
5. 竣工驗收
5.1驗收時間
交付之間預驗收，所有要求照此規範執行。竣工驗收應在交付後系統正常連續投運試執行3個月後進行。（付款方式同成本管理部門協商，要調整）
5.2竣工資料
5.2.1產品資料
各系統裝置的數量、型號、規格、產品檢測證書、檢驗報告、合格證書、產品說明書等。另進口產品須提供原產地、報關單及商檢證明。
5.2.2技術資料
弱電系統設計文字、深化設計方案、系統結構圖、各子系統工程原理圖、施工平面圖、弱電機房裝置布置圖、裝置電氣端子接線圖等；各系統的產品說明書、操作及維護手冊、施工標準及技術規範等。
5.2.3工程資料
招標檔案、工程施工過程原始記錄及階段驗收資料、材料保證書、材質驗收報告、設計變更資料、工程監測資料、檢驗簽證單、質量（事故）評定報告、裝置及系統自檢檢測記錄、系統試執行記錄、第三方測試記錄、工程竣工結算資料、培訓資料及考核記錄、其它按規定應提交的資料等。
5.3各系統的檢測
5.3.1通訊、資料網路系統檢測
5.3.1.1檢測內容
1) 對裝置機房的機櫃、機架，模組等進行檢查，應安裝規範，部件完整，標誌齊全；
2) 測試所有光纖資訊點的衰減，並記錄各光纖點的衰減值；
3) 戶內弱電箱內語音、資料標準模組及電源供給的檢查。
5.3.1.2檢測標準
1) 施工單位進行100％自檢、給出自檢報告，自檢報告應提供各資訊點的線序、衰減、阻抗、近端串擾、長度、延遲、訊號阻尼、直流電阻等引數；
2) 按15%的抽樣比例，任意抽取資訊點進行線序、衰減、阻抗、近端串擾、長度、延遲、訊號阻尼、直流電阻等引數進行測試；
3) 系統自檢與抽檢資料提供給各系統的運營商進行評審、確認，直至合格。
5.3.2有線電視系統檢測
5.3.2.1檢測內容
1) 對裝置機房的機櫃、機架、戶內弱電箱中模組等進行檢查，應安裝規範、部件完整、標誌齊全；
2) 根據各地實施數碼電視的具體情況，檢查有線電視各段路由的擴充空間。
5.3.2.2檢測標準
1) 施工單位進行100％自檢、給出自檢報告，自檢報告應提供各頻道輸出口的電平值等引數，影象要清晰、穩定，無干擾；
2) 按10%的比例隨機抽點檢測有線電視系統各頻道輸出口的電平值；
3) 系統自檢與抽檢資料提供給有線電視的運營商進行評審、確認，直至合格。
5.3.3攝像監視系統
5.3.3.1檢測內容
1) 影象質量檢測
影象要清晰、穩定，無干擾。
2) 操作與控制功能檢測
影象切換是否平穩正常；鏡頭的自動光圈、變焦功能是否正常；逆光部位的攝像機是否具有寬動態逆光補償功能，符合設計的動態要求；其餘的室外攝像機是否具有自動增益、電子快門功能；夜間的照度是否滿足攝像的需要；攝像機電源供給是否安全可靠，室外攝像機的訊號防雷措施是否得當。
3) 硬碟錄影系統
硬碟錄影機是否具有連續錄影、動態檢測錄影、實時顯示及回放等功能，錄影幀數是否可調，所採集及壓縮的影象質量是否能達到物業安防監控要求，**丟失是否報警等功能，是否具有報警聯動、計算機網路等介面和報警影象檢索功能，錄影儲存時間是否滿足設計需要。
4) 監視系統
監控中心的監視系統是否具有十六畫面和單畫面顯示器或監視器，系統是否
能自動或手動將現場畫面切換到指定的監視器或顯示器上顯示。監視及錄影回放畫面上是否有攝像機的編號、位址、時間、日期等顯示資訊，電梯轎廂的監視及錄影回放畫面上是否疊加有所處樓層數。
5.3.3.2檢測標準
1) 施工單位進行100％自檢、給出自檢報告；
2) 攝像機抽檢的數量應不低於20%且不少於3臺，攝像機數量少於3台時應全部檢測；
3) 被抽檢裝置的合格率100%時為合格；
4) 系統功能和聯動功能全部檢測，功能符合設計要求時為合格，合格率100%時為系統功能檢測合格；
5) 如不合格，按25%的抽樣比例，進行第二次抽檢，被抽檢裝置及功能合格率100%時為合格。
5.3.4周界防越報警系統
5.3.4.1檢測內容
1) 現場裝置的接入率及完好率測試；
2) 探測器的無盲區檢測，區域報警警示燈及手動復位裝置功能的檢測，是否與監控中心聯網；
3) 探測器的防破壞功能檢測，包括防拆報警功能，訊號線路開路、短路報警功能；
4) 探測器預警時間、靈敏度、誤、漏報警情況檢測；
5) 系統的撤防、布防功能，關機報警功能，報警前端裝置狀態復位等功能檢測；
6) 系統聯動功能檢測，包括報警影象是否會自動調入，報警訊號是否會自動觸發相關報警現場警示燈、錄影裝置是否會自動啟動等；
7) 報警系統管理軟體（c/s結構，含電子地圖）功能檢測，包括是否含使用者及許可權的設定、報警值班資訊和處理資訊的輸入、各類資訊的查詢等功能；
8) 報警事件儲存的時間是否滿足設計要求。
5.3.4.2檢測標準
1) 施工單位進行100％自檢、給出自檢報告；
2) 報警探測器抽檢的數量不低於20%且不少於3臺，數量少於3台時應全部檢測；
3) 被抽檢裝置的合格率100%時為合格；
4) 系統功能和聯動功能全部檢測，功能符合設計要求時為合格，合格率100%時為系統功能合格；
5) 如不合格，按25%的抽樣比例，進行第二次抽檢，被抽檢裝置及功能合格率100%時為合格。
5.3.5園區出入口車輛管理系統
5.3.5.1檢測內容
1) 車輛地感線圈對出入車輛的感應靈敏度檢測，抗干擾性能檢測；
2) 感應讀卡器讀卡距離和靈敏度的檢測，對無效卡的識別功能及「防折返」功能檢測；
住宅十二項通病防治措施
住宅質量通病的防治措施 一 鋼筋砼現澆樓板裂縫的防治 首先，嚴格按照設計圖紙進行隱蔽工程驗收，鋼筋混凝土現澆樓板 以下簡稱現澆板 的設計厚度一般不應小於120mm 廚房 浴廁 陽台板不得小於90mm 混凝土應採用減水率高 分散效能好 對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低於8 嚴格執行濰建 2...
06儀馨園8住宅樓等3項工程塔吊布置及作業方案
河北建設集團 2011年11月 施工組織設計 方案 審批表 目錄一 編制依據 1 二 工程概況 1 三 準備工作 1 四 各塔吊各階段高度的確定 2 五 群塔作業注意事項 2 六 其它 4 七 塔吊的布置圖 4 一 編制依據 二 工程概況 本工程位於北京市豐台區張儀村，地理位置交通便利。我司承建的張...
職工住宅樓等6項測量方案
一.編制依據 2 1.1 施工圖紙 2 1.2 施工組織設計 2 1.3.主要規程規範 2 二.工程概況 2 2.1 建築設計簡介 2 2.2 建築工程概況 3 三.測量前期準備 3 3.1.測量人員組成 3 3.2.施工測量儀器使用規定 3 3.3.測量的基本要求 3 3.4.施測原則 4 四.施...