綠地集團技術標準
結構專業/2009—03
綠地集團住宅產品主體
結構限額設計標準
2023年月實施
綠地集團房地產技術管理產品研發部
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綠地集團住宅產品主體
結構限額設計標準
一、總則
為進一步加強集團住宅產品的開發能力，有效控制建安成本，提公升住宅產品的競爭優勢，制定該限額設計標準，各開發單位應根據該限額設計標準從源頭上對集團產品的主體結構建安成本進行控制。
本標準結合集團各事業部所在區域開發產品的實際情況，總結事業部設計成本控制經驗及成果，參考同類大型房產公司住宅產品的開發水平，根據國家規範與地方標準別寫而成。
本規定適用於綠地集團開發住宅產品建安成本－主體結構限額設計的標準及執行操作檔案，集團將結合《綠地集團產品建安成本－主體結構限額設計管理辦法》，對集團住宅類產品的主體結構限額設計進行全面管理考核。
二、綠地集團產品建安成本－主體結構限額設計指標
為便於集團產品限額設計的管理工作，按照集團產品所在區位的抗震烈度6度區域、抗震烈度7度（上海以外）區域、抗震烈度7度上海以外區域、、抗震烈度8度區域分為a、b、c、d類
一、按區域分類
a類專案 —— 抗震烈度6度區域
上海金山、南昌、安徽蕪湖、重慶、牡丹江、常熟、無錫、貴陽、哈爾濱
b類專案 —— 抗震烈度7度（上海以外）區域
崑山、安徽合肥、蚌埠、安慶、長春、南京、成都、徐州、瀋陽、河南鄭州、揚
州、天津薊縣
c類專案 —— 抗震烈度7度上海區域
上海（除金山）（7度四類場地）
d類專案 —— 抗震烈度8度區域
西安、河南新鄉、太原、呼和浩特、銀川、河北香河
二、按產品型別分類
按照集團住宅產品的型別分為會所、別墅、多層住宅（<6層）、小高層（7～11層）、高層住宅（12～18層）、高層住宅(19層以上，100公尺以下)六種型別。
注：1、限額設計指標根據集團當前產品限額控制指標，並結合其他房產專案產品設計指標確定；
2、鋼筋用量從±0.000以上考慮，不含基礎、地下室；
具體指標為單體±0.00至屋頂所有鋼筋砼/±0.00以上建築總面積（不包含±0.00的樓板）；
3、該指標以抗震烈度區域規則結構統計，未考慮人防地下車庫、底商和框支轉換等因素。
集團專案每平方公尺含鋼量及混凝土含量分類指標
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（續表）
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附件1主體結構限額設計任務書
第一章安全及經濟性要求
結構設計應嚴格遵循國家及地方的相關規範、規程、標準及規定，做到技術可靠，經濟合理。
第二章設計檔案完整性及深度要求
結構設計檔案完整性及深度應符合國家及地方的有關規定和製圖標準，並滿足綠地集團施工圖設計深度要求。
第三章結構方案優化比選要求
正式施工設計開始前，施工設計單位應對結構基礎方案、上部結構方案進行優化比選，並報業主審核認可後方能開始正式施工設計。
１. 基礎方案優化比選
根據《場地工程地質勘察報告》所提供的資料，並結合設計部門關於本地區建築地基基礎設計的經驗，對基礎設計方案進行比選。
如採用筏板基礎，應對梁板式筏基和平板式筏基進行技術經濟比較。
如採用復合地基，應對復合地基設計方案進行比選。
如採用樁基，應綜合考慮樁型、施工方案、工期等因素進行比選。
２. 上部結構方案優化比選
根據建築平立面布置，特別要認真研究針對後期銷售的戶型平面布置，並結合設計部門關於本地區建築結構設計的經驗，對上部結構體系方案進行比選。
如採用剪力牆結構，應對長牆肢較多的剪力牆結構同一般剪力牆結構進行技術經濟比較。
第四章荷載取值要求
各層各功能區域活荷載標準值應遵照最新的荷載規範。如有不同，必須有合理、充分的依據，並報業主審核認可；且在模型輸入和調整階段由業主進行中間審核。
第五章材料選用及效能引數要求
1. 混凝土
牆（柱）混凝土強度等級不宜高於c40。沿結構豎向的混凝土強度等級降
低平均不宜超過n/4次（n為結構計算層數）。
梁、板混凝土強度等級與牆（柱）混凝土強度等級之差不宜高於2個標號。
牆（柱）、梁、板在滿足安全經濟的前提下盡量選用相同等級的混凝土。2. 鋼筋
板筋不採用冷軋帶肋鋼筋。
基礎底板、柱受最小配筋率控制（構造配筋）時，鋼筋優先採用hrb335級。
跨度較大的樓（屋）面板，當配筋率較大時，鋼筋優先採用hrb335級或hrb400級。
牆（柱）、梁配筋率較大時，主筋優先採用hrb400級鋼筋。
第六章專項要求
1. 施工設計單位應與方案設計單位密切配合，防止任何因配合不當導致設計檔案衝突的問題發生。
2. 人防設計單位應與上部結構設計單位密切配合，防止任何因配合不當導致設計檔案衝突的問題發生。
3. 施工設計單位在進行地下建（構）築物施工設計時，應明確該場地地面的環境景觀條件，合理確定埋深、結構形式、上部荷載等設計要素。
4. 本設計任務書中若有需協商調整內容，以與業主協商確定後為準。
第七章配合要求
1. 結構設計正式開始前，進行技術方案比選論證：
a. 上部結構體系優化比選
b. 地基基礎方案優化比選
經過多種方案論證比選後確認，並對論證比選結果進行備案。
2. 施工設計檔案完成後、對以下資料審核並備案：
a. 完整的計算書（包括手算及電算部分）。
b. 施工設計檔案（a3版）。
c. 相應圖紙電子檔案。
第八章審核要求
1. 構件要求
設計單位應根據計算結果，複核牆（柱）、梁截面，以期達到牆（柱）、梁截面最佳；並按照計算結果合理配筋，使截面配筋量接近最經濟配筋率。
2. 結構計算模型引數設定及整體資訊控制
1）計算模型引數設定
根據設計結構特點，並結合結構計算採用不同分析軟體的技術條件，合理設定計算模型引數，優化計算結果。
2）整體資訊控制
應按照規範要求調整計算模型，使層間位移、軸壓比等各項指標滿足要求，且要控制在合理的範圍內。
第九章特別宣告
本設計任務書中未盡事宜、或本設計任務書中內容與相關現行工程規範、規程、技術標準有矛盾者，均以相關現行工程規範、規程、技術標準為準。
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