冊說明一、《裝飾裝修工程》（以下簡稱「本定額」）包括樓地面工程，牆柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、塗料、裱糊及玻璃工程，其他工程，6章及附錄共2 1 0 2個子目。
二、本定額適用於一般工業與民用建築與構築物的重新裝飾裝修工程。傳統古建築裝修工程如遇現代做法的專案，執行本定額。
三、本定額各章分項拆除定額包括：現場監護，將拆除的可用材料和渣土廢棄材料運至30m以內指定地點，清理歸堆碼放整齊。
四、本定額均包括必要的毗鄰部位保護措施和利用舊料、成品保護、清理現場等工作。
五、本定額均按常規做法確定人工、材料消耗量，除各章另有說明外，定額中的人工及材料消耗量均不得調整。
六、本定額飾面工程除特別標明外，不包括壓條、陰陽角線、門窗貼臉、裝飾線條（板）以及油漆、塗料。發生時，執行本定額相應子目。
七、本定額除特別標明外，均不包括防水，發生時，執行《土建結構工程》中相應定額。
八、室外工程專案，執行《土建結構工程》相應定額。
九、本定額均不包括搭拆3.6m以上腳手架，工程中需搭設腳手架時，執行附錄中措施專案相應定額。
十、本定額中凡基價帶( )者為不完全價，應補充缺項的材料、成品、半成品**或按規定補充相應的費用後使用。
第一章樓地面工程
本章包括整體面層，塊料面層，橡塑面層，木地板及其他材料面層，踢腳線，樓梯裝飾，扶手、欄杆、欄板裝飾，墊層、找平層，共8節250個子目。
一、工作內容
（一）拆除工程
1.墊層、整體面層拆除包括：剔鑿、清鏟、清運等工作。
2.塊料、橡塑面層拆除包括：各種面層及結合層的拆除。
3.不帶龍骨的木地板拆除包括：地板及踢腳板等全部拆除；帶龍骨的木地板拆除專案除包括上述工作內容外，還包括龍骨及墊木的拆除。
4.木樓梯拆除包括：梁、柱、擱柵、三角木、踏板、踢腳板、欄杆及扶手等構件的全部拆除。
5.木扶手拆除包括：木扶手和扶手墊板的拆除。
6.踢腳線拆除包括：各種踢腳線面層及結合層的拆除。
（二）整修工程
1.修補水泥面層包括：剷除空鼓、酥裂的水泥面層和新做水泥面層、養護等工作。
2.修補塊料、石材面層包括：刨起面層、修補墊層、鑲貼面層；人造及天然石材面層還包括擦蠟、打蠟、 成品保護等工作。
3.木地板及木樓梯整修包括：部件歸位、加楔釘固、修整劈裂、粘接；拆換包括拆除損壞部件及損壞部件的配製、安裝等工作。
4.石材面層清洗擦蠟包括：清洗灰塵汙跡、擦蠟出亮等工作。
5.欄杆、扶手整修專案均包括：拆除損壞部件及損壞部件的配製、安裝、加楔釘固、修整劈裂、粘接、清理工作（三）新做工程
1.水泥砂漿面層包括：清理基層、刷結合層、抹灰、找平、軋實、軋光、養護等工作；乾拌砂漿面層還包括找平層新做。
混凝土面層包括：清理基層、刷結合層、拌製、澆築混凝土、鋼筋除鏽、製作、綁紮、抹灰、找平、 軋實、軋光、養護等工作。
2.水磨石面層包括：清理基層、刷水泥漿、配色、抹灰、找平、掃漿、抹面、軋光、養護、磨光、打蠟、擦光等工作。
3.塗料面層包括：清理基層、材料調配、塗刷、找平、養護等工作。
4.塊料面層包括：基層打底、彈線、選料、套規格、割料、鋪貼、勾縫、養護等工作；預製水磨石、大理石面層還包括：擦蠟、打蠟、擦光等工作。
5.地面刷養護液、保護液包括：清理基層、塗刷、養護等工作。
6.塑料地板包括：清理基層、刷粘結劑、貼面層、清掃等工作。
7.橡膠面層包括：清理基層工作、調製膠泥、塗抹找平、貼膠粒、養護等工作。
8.地毯鋪裝包括：清理基層、鋪膠墊、地毯、釘壓條、清掃等工作。
9.地楞製作安裝包括：木龍骨製作安裝、排擋、找平、刷防腐油、做榫、安裝橫撐等工作。
1 0.木地板安裝包括：木地板修縫、鑽孔、拼對、釘（貼上）固、找平、淨面等工作。
11.防靜電活動地板安裝包括：安裝支架、橡膠墊條。鋪裝地板及邊縫充填收口等工作。
12.木質踢腳線包括：定位、彈線、剔鑿牆洞、穩放木磚或鐵件、鋪釘踢腳板、刷防腐油、鋪防潮層、釘安木壓條。
13.欄杆安裝包括：埋設鐵件、安裝欄杆（欄板）、焊接等工作。扶手安裝包括：鐵件焊接及扶手安裝等工作。
14.扶手製作安裝包括：扶手製作、運輸、安裝等工作；帶底板的專案還包括底板製作安裝。
15.墊層包括：基層平整、灑水、分層鋪設墊層材料、找平軋實、養護等工作。
16.找平層包括：清洗沖洗基層、調製砂漿、抹灰、找平、軋實、養護等工作。
二、統一性規定及說明
（一）樓地面
1.各類地面面層的拆除不包括墊層的拆除。
2.各類塊料面層專案面層材料的規格尺寸與定額不符時，面層材料可以換算，但人工不予調整。
3.各種地面工程專案均不包括踢腳線。
4.砂漿及混凝土的強度等級與定額不符時，可以換算，但人工及材料消耗量不變。
5.樓梯抹水泥和現制磨石的定額中已包括踏步、踢腳線、平台板及樓梯底面抹灰，未包括底面刷漿。 現制磨石樓梯定額包括雙線防滑條；樓梯抹水泥項未包括抹防滑條的工料。
（二）欄杆、扶手
1.整修專案已綜合新舊材料及拆配修補所需工料，實際施工與定額工料不同時不予調整。
2.空調和挑板周圍欄杆（板），執行通廊欄杆（板）的相應定額子目。
3.室外消防爬梯、樓梯鐵欄杆，執行鐵欄杆製作安裝相應定額子目。
4.定額中各種安裝專案的材質、規格、品種與實樂不同時，可以換算材料**，其安裝人工、材料消耗量不予調整。
三、工程量計算規則
（一）樓地面
1.樓地面墊層拆除按水平投影面積乘以厚度以立方公尺為單位計算。
2.樓地面面層的拆除按水平投影面積以平方公尺為單位計算。
3.踢腳線拆除按設計圖示尺寸或實際拆除尺寸以公尺為單位計算。
4.修補塊料面層、修補水泥地面、整修拆換木地板按修補的實際面積以平方公尺為單位計算。
5.附換地楞、鋸地板按圖示長度以公尺為單位計算。
6.墊層新做以主牆間淨空面積乘以厚度以立方公尺為單位計算；扣除溝道、裝置基礎等構築物所佔墊層的體積，但不扣除柱、垛、附牆煙囪和風道所佔的墊層體積，其門洞、暖氣槽、壁龕開口部分的面積亦不增加。碎磚灌漿墊層按圖示尺寸以平方公尺為單位計算。
7.找平層、整體地面及塗層地面新做按主牆間的淨空面積以平方公尺為單位計算。應扣除凸出地面的裝置基礎、室內溝道等所佔的面積，不扣除柱、垛、間壁牆、附牆煙囪及0.
3m2以內孔洞所佔的面積，但門洞、暖氣槽、壁龕開口部分的面積亦不增加。其中找平層的防水砂漿平立面連線處，立牆高度在50cm以內者，按展開面積併入地面的工程量內計算。
8.現制水磨石地面、塊料面層、菱苦土面層、雷射玻璃面層、鋼化玻璃面層、石材塗刷養護液等新做子目均按實際面積以平方公尺為單位計算。
9.木地楞、木地板、塑料地板新做按主牆間的房間淨空面積，以平方公尺為單位計算。不扣除間壁、隔牆、柱垛、附牆煙囪等所佔的面積，其門洞、暖氣槽等亦不增加面積。
木地楞的剪刀撐、平撐、遊沿木已包括在定額內不另計算。
10.樓梯的各種面層新做按樓梯間（包括踏步、休息平台及寬度在500mm以內的樓梯井）水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁內側邊沿；無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm 。
11.地面嵌銅條、防滑條、壓板、壓棍新做按實際長度以公尺為單位計算。
12.水泥踢腳線、木踢腳線新做按房間的淨空周長以公尺為單位計算，不扣除門洞所佔長度，其側面亦不展開計算。
13.塊料踢腳、金屬踢腳按實際長度以公尺為單位計算。
（二）欄杆、扶手
1.拆除欄杆按實際面積以平方公尺為單位計算。
2.拆除木扶手按實際長度以公尺為單位計算。
3.木樓梯拆除以住宅樓為準，不分單雙跑，包括拆除樓梯的休息平台，每層為一座，以座為單位計算。
4.修理木樓梯扶手、制安扶手按實做長度以公尺為單位計算。
5.制安平盤彎、拐彎、尾彎、修換三角木均以個為單位計算。
6.欄杆（板）安裝按扶手中心線水平投影長度乘以高度以平方公尺為單位計算二欄杆高度從扶手底面算
至樓梯結構上表面。
7.扶手（包括彎頭）安裝按扶手中心線水平投影長度以公尺為單位計算。
8.旋轉樓梯欄杆按圖示扶手中心線長度乘以高度以平方公尺為單位計算。
9.旋轉樓梯扶手按圖示扶手中心線長度以公尺為單位計算。
10.無障礙設施的室外坡道欄杆按圖示長度以公尺為單位計算；無障礙設施的衛生間石材洗漱臺扶手二衛生間座便器等扶手按套計算。
11.鐵欄杆制安以噸為單位計算。
第二章牆柱面工程
說明本章包括牆、柱面抹灰，其他面抹灰，牆、柱面鑲貼塊料，其他面鑲貼塊料，牆飾面，柱（梁）飾面，隔斷、 隔牆，幕牆，共8節3 1 4個子目。
一、工作內容
（一）拆除工程
1.塊料面層拆除包括：面層及結合層的拆除。
2.護牆板、隔斷的拆除包括：面層、龍骨等全部工作內容的拆除。
（二）整修工程
整修工程包括：去掉空鼓、酥裂、清理基層、區域性加固以及新做等工作。
（三）新做工程
1.抹灰工程包括：篩砂、調運砂漿、基層處理、抹灰、找平、罩面、軋光、抹護角等工作。內牆抹灰及外牆勾縫均包括堵腳手眼，勾縫還包括剔瞎縫。
2.水刷石、幹粘石、剁斧石包括：基層處理、打底嵌條、篩洗石渣、配色、抹灰找平、粘石、起條等全部工作。陽台雨罩包括上表面抹水泥砂漿及頂抹石灰砂漿等工作。
3.牆柱面塊料面層包括：基層處理、抹墊層、打底：選料、磨料、套規格、浸水、打眼穿絲、鑲面層、擦縫上蠟等全部工作。
4.護牆和柱面裝飾龍骨包括：定位下料、打眼剔洞、埋木磚、安裝龍骨等全部工作。
護牆和柱面裝飾襯板、面層包括：下料、安裝（襯）面層、勾縫、補眼等工作。軟包層還包括：
填充泡沫、配花、裁製等工作。
5.隔牆骨架包括：定位、劃線、穩木磚、安裝骨架、塗刷防腐劑等全部工作。
面層安裝包括：定位分格、 製作安裝等全部工作。成品間壁安裝包括：
定位彈線、穩裝鐵件及成品安裝等全部工作。木間壁制安包括：配料、製作、安裝等全部工作。
6.隔牆隔聲層包括：裁製、填充及清理等全部工作。
7.鋁合金玻璃幕牆工作內容：檢查主體結構及預埋件、測量放線、安裝緊固鐵件、安裝主次龍骨及外圍護元件、安裝玻璃、打密封膠、擦洗玻璃幕牆麵等。
北京市房屋修繕工程計價依據 裝飾裝修工程 下冊
北京市房屋修繕工程計價依據 預算定額 土建工程預算定額 第二冊裝飾裝修工程 下冊 第五章油漆 塗料 裱糊及玻璃工程 說明 本章包括木門油漆，木窗油漆，金屬門油漆，金屬窗油漆，木扶手及其他板條線條油漆，木材面油漆，金屬面油漆，抹灰面及其他面油漆，噴刷塗料，線條刷塗料，裱糊工程，玻璃工程及人防設施油漆，...
北京市工程預驗收目錄
建設單位工程預驗收資料目錄 1 專案建議書 可行性研究報告 2 專案建議書的批復檔案 可行性研究報告的批復檔案3 規劃意見書及附圖 4 建設用地規劃許可證 許可證附件及附圖 5 國有土地使用證 6 北京市城鎮建設用地批准書 7 工程地質勘察報告 8 建築用地釘樁通知單 9 驗線合格檔案 10 設計方...
北京市房屋租賃合同
bf 2013 0603 合同編號 出租方承租方 北京市國土資源和房屋管理局 北京市工商行政管理局 二0一三年四月 出租方 甲方 承租方 乙方 依據 中華人民共和國合同法 及有關法律 法規的規定，甲乙雙方在平等 自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下 第一條房屋基本情況 該房屋坐落於北京市 ...