一總平面
設計要根據下列需求：
１．1 滿足當地規劃部門關於用地規劃設計要點的要求。
１．2 組織好交通動線，保證車輛流、**與規劃的合理性，其中供貨車流與購物車流應避免交叉，各自出入方便。
１．3 滿足乙方公司的營運要求，包括：
１．３．1 停車位指標：留出足夠＿＿＿輛車位的地面、屋面停車場或室內汽車庫，規劃好場地車輛的出入口及汽車庫的出入口，使之符合現行規範要求。停車位的劃線由甲方完成。
其它必要的停車場配套設施由甲方完成〈如：減速坡、出入口的路障、警衛崗亭等〉。
１．３．2 卸貨區：在室外提供一輛40英呎貨櫃車及五輛普通卡車的停車位。場地設計應滿足40英呎貨櫃車的回車及停泊要求。
１．３．3 總平面應該考慮滿足國家規範的自行車及電單車停車位。
１．３．4 向乙方提供建築外牆以外公尺間距的公共區域。
１．３．5 停車場設計中應考慮商場購物車的臨時存放處。
１．4 室外停車場的照明應由甲方完成，照度為401ux，燈柱高13公尺，並採用可公升降燈具。
１．5 總平面應按現行國家規範考慮無障礙設計。
１．6 為乙方提供單立柱的『wal maｒｔ superoenteｒ』標牌2至3個，柱高12公尺，標牌尺寸為6mx18m，其設計、材料及構造做法均需經乙方認可。
二、建築、結構及裝修
２．1 建築
２．１．1 規模：
地下一層＿＿＿m２，首層＿＿＿m２
２．１．2 高度
建築淨高：所有管線標高應盡量抬高，並對各專業管線進行有效綜合布置，保證商場內燈具底標高不低於4．0m，燈具型別為日光燈帶。由此引起的管線改造由甲方完成。
２．１．3 門窗
門窗：商場出入口設定防盜捲簾門由甲方提供。所有必要的防火門，防火捲簾均由甲方完成表面噴漆，噴漆的顏色需經乙方確認。所有捲簾門的頂端設乳白色烤漆的金屬捲簾盒，由甲方完成。
２．１．4 造型
建築造型大方得體，富簡潔的現代感，主要立面顯著位置及商場主要出入口上方應按設計有「天天平價」及「沃爾瑪購物廣場」字樣標誌。
２．１．5 衛生間
洗手間：甲方按乙方提供的平面位置完成商場及員工衛生間各一套，衛生間內的潔具數量應滿足國家規範的要求，詳見附表。
２．１．6 卸貨平台：
甲方需在乙方收貨區外提供卸貨平台，詳如下：
a〉能夠停泊一輛40英呎貨櫃車的封閉式卸貨平台，距室外地坪1．4m，按乙方提供的裝置要求預留衡器的機坑及埋件。
b〉同時停泊五輛普通卡車的卸貨平台，要求封閉式，深5，5公尺。卸貨平台外邊陽角處預埋通長的防撞角鋼及橡膠防撞墊。卸貨平台高度為1．0m。
c）卸貨平台要求設定雙道保溫提公升門，提公升門應同時設定手動和電動開關並滿足經常開啟和關閉的要求。
d）卸貨平台外應設定通長的排水溝。
ｅ）卸貨區外須設定隔音棚。
２．１．7 垂直交通
業主提供二部自動手扶梯（合資）二部自動坡道（合資）；二部貨梯（國產）；在移交乙方使用時須提供技術監督局頒發的使用許可證。自動扶梯、坡道及貨梯的設定需滿足乙方商品平面布置的要求，由此引起的樓板開洞、封堵及其它土建改造由甲方完成。
a）自動坡道／自動扶梯品牌：0tis（西子），kone〈上海〉，蘇州迅達或質量相同的經乙方確認的其它品牌，
1. 寬度：1．0m。
2. 角度：自動坡道：10０～12０。 自動扶梯：30０。
3. 扶手皮帶顏色：黑色。
4. 擋板透明鋼化或有機玻璃。
5. 扶梯及坡道的側封板及與地面收口應用不鏽鋼板處理。
b）貨梯
1. 載重量：載重量3噸／臺
2. 門寬1．8m
3. 轎箱深度不小於２．７m
4. 提公升速度0．6m／s
２．１．8 無障礙設計：甲方需按國家規範對建築及乙方租用區域考慮無障礙設計。
２．１．9 甲方需在商場出入口附近按雙方確認的位置提供顧客存包處，詳見附圖。
２．2 結構
２．２．1 活荷載：
１０００kg／ｍ２∶收貨區，卸貨區，存貨區，海鮮區，糧油區，菸酒區，飲料區。
７００kg／ｍ２∶日用品區，紙張區，油漆區，冷庫。
５００kg／ｍ２∶其餘區域
若現有樓板活荷載不能滿足要求，業主需按上述活荷載值進行結構加固。
２．２．2 柱網：約10mx10m。
２．3 裝修
２．３．1 樓、地面：
ａ）商場及辦公室為現澆水磨石地面由甲方完成；且應按乙方商品布置的要求預留排水點。水磨石詳細做法詳乙方施工說明。水磨石地面應先做試塊樣品3塊，每塊1．5mx1．5m，由乙方認定後方可施工。
b）雜貨區，鋪設地磚的地坪，甲方只做到找平層，找平層面標高比地面終飾標高低８０mm。
c）樓梯間，裝置房：水泥沙漿地面由甲方完成。地面高度應該與水磨石終飾面相平。
ｄ）收貨區，存貨區耐磨混凝土地面由甲方按乙方施工說明完成。（需用乙方指定**商）
e）冷庫地面找平層由甲方完成，冷庫地板由乙方完成，找平層水平平整度應該達到國家施工規範及驗收標準的要求。為保證冷庫地坪最終飾面與相臨地面同標高，冷庫區域的找平層應降至低於相臨地面270mm。
f）整體防水
在以下區域需做整體防水：1．衛生間；２．空調機房與壓縮機房。材料需為國家環保部門允許使用產品。
g〉若現狀地坪不能滿足上述要求，則甲方負責相應的土建改造工作。
三電氣３．1 高壓系統
３．１．1 甲方應提供高壓雙迴路或高壓環網供電。
３．１．2 甲方應提供高壓配電櫃，採用真空斷路器，abb或同類產品，饋線櫃兩個（外加乙個避雷器櫃）。甲方為乙方提供單獨使用的變壓器，變壓器容量詳見附表。
３．2 低壓系統
３．２．1 甲方的低壓配電系統需為乙方提供分類計量，乙方負荷為計算機、空調、冷凍、照明及動力五部分。公共區域的動力電及照明電〈包括專供乙方區域的空調機房動力電〉均由甲方負責施工，並保證各裝置執行良好。按上述要求引起的低壓配電系統改造由甲方完成。
３．２．2 用於乙方的動力電，甲方負責將配電電纜由總低壓配電室敷設至每層配電小間，且保證其迴路及整定值符合乙方設計要求，配電小間的配出電纜及配電櫃由乙方負責完成。
３．3 計量
所有乙方的用電負荷均單獨計量，乙方要求在供電局單獨立戶，請甲方協助。電費的計算依據當地供電局的標準執行。乙方將不負擔供電局收費標準以外的任何管理費及其它費用。
３．4 發電機系統
３．４．1 甲方提供一台後備柴油發電機給乙方，容量見附表。甲方提供的發電機應該滿足消防要求，同時，還應按滿足乙方商場作為重要負荷的必保要求。包括冷凍系統部分、商場照明、電腦系統及商場內所有空調風機等。
乙方隨後提供詳細資料。
３．４．2 發電機要求用新機組，品牌為進口勞斯萊斯、合資富豪、賓士、閩福發之一。切換要求自動切換，發電機啟動時間5－8秒，機組及切換櫃均為進口裝置。
３．４．3 發電機房發生火災時要求發電機能自動停機。
３．４．4 若甲方不能提供高壓雙迴路，則發電機的容量需要在滿足上述要求的同時還能帶動商場所有空調風機的正常執行。
３．４．5 發電機房的土建設計／施工由甲方完成。發電機房的消防和環保應由甲方完成並通過有關部門的驗收。
３．5 電線纜及其橋架、配電櫃櫃體
３．５．1 要求生產廠家必須通過ｉｓｏ９００２認證。
３．５．2 電纜：阻燃電纜
３．５．3 橋架：冷軋鍍鋅鋼板〈托盤橋架〉，乳白色烤漆
３．５．4 配電櫃櫃體：冷軋鍍鋅鋼板，乳白色烤漆
３．6 防雷接地
３．６．1 整個建築物要求有防雷措施，可在建築物頂敷設避雷帶，沿周邊引至地下，如有建築基礎，樁基作為接地極，要求接地電阻不大於l歐姆，如沒有樁基基礎，可打接地極，接地電阻不大於1歐姆。
３．６．2 計算機系統接地要求設立單獨的接地系統，接地電阻1歐姆以下。
３．7 所有樓梯間，裝置用房，公共出入口（包括車流及**的出入口）的區域的照明由甲方完成到位。
３．8 甲方需提供１２５對直線**線〈其中包括一條ddn專線及一條isdn線〉。申請及初裝費由乙方負責。
３．9 提供有線電視頻號點３０個，甲方可提供乙個介面，具體分配由乙方完成。有線電視臺申報事宜由甲方負責。
３．10 室內停車場照明亮度需達８０luｘ。
附：商場規模與用電容量／備用發電機對照表
沃爾瑪建築設計要求
1 物業縱深在50公尺以上為佳，原則上不能低於40公尺，臨街面不低於70公尺 2 層高不低於5公尺，對於期樓的層高要求不低於6公尺，淨高在4.5公尺以上 空調排風口至地板的距離 3 樓板承重在800kg 平方公尺以上，對期樓的要求在1000kg 平方公尺以上 4 柱距間要求9公尺以上，原則上不能低於...
4S店規劃設計要求
4s 店規劃設計要求 1 要求分為五個功能區塊 展示廳 維修保養車間 鈑金油漆車間 新車庫 備件倉庫。2 4s 店分為兩個檔次 占地面積約為11050 平方公尺，建築面積4070 平方公尺，展廳面積1290 平方公尺 標準店 占地面積約為9380 平方公尺，建築面積3435 平方公尺，展廳面積117...
關上沃爾瑪國貿店停車場專案計畫初稿
目錄一 專案介紹 1.停車場 專案 概況 2.目標專案關係及分析 3.專案評價 4.資料 二 前期準備 1.專案開展記事 2.投入情況 3.人員及崗位配置 4.2010年前期小結 三 運作情況 1.各月經營情況 資料 2.主要收入 及介紹 3.目前發現需注意的問題及解決對策 4.人員及崗位情況 5....