五證一、《建設用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地或者出讓土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民**頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和「四至」範圍。
四、《建築工程施工許可證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民**房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案
兩書 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》
這些都有，說明開發商是可以信賴的，按照開發商的辦事進度做就行了。你們那裡有可能有和其他城市不一樣的的規矩，這是正常的。我買房時也不懂，照做就是了，多跟其他的買房人交流交流。
即使開發商出了問題，還有法律呢。
商品房預售許可證
申請人辦理 商品房預售許可證 所需提交資料 一 商品房預售許可申請表 由開發企業在專案完成前期物業管理招投標工作後申請預售許可時填寫，一式三份 二 開發企業的 營業執照 資質證書 企業法定代表人證 其中營業執照 資質證書必須經年檢合格，驗原件後收影印件 三 相關報建批准文書 1 國有土地使用證 及其...
一手房新人培訓
一 房地產 房產與地產的總稱，就是土地及土地上的建築物。房地產業 從事房地產開發，經營活動的產業部門。商品房 指房地產開發企業按照市場經濟規律，經當地 相關部門批准，面向境內外客戶的盈利為目的而建的商品房。樓間距 樓與樓之間的距離。綠化率 規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地範圍內的總建築面積...
商品房預售許可證辦理流程
申請辦理所需材料 1 申請書 申請表 授權委託書 2 土地使用證 建房工程規劃證可證 施工許可證 營業執照 開發資質 3 施工進度計畫表 4 商品房預售方案 5 完成主體工程量1 3的證明 6 前期物業管理委託合同及備案表 7 規劃紅線圖 8 房屋測繪成果報告書 9 與銀行簽定的資金監管協議 10 ...