協議書 甲方（出賣人/房屋開發商
乙方（買受人/業主
個性化裝飾修改協議書使用說明
一、業主與開發商簽訂本協議時，雙方應認真閱讀本協議。本協議一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、本協議必須由房屋開發商的法定代表人（委託**人）親自簽章，並加蓋房屋開發商公章（或合同專用章）方為有效。
三、協議參考文字中的空欄，由雙方協商確定後填寫清楚。
四、房屋開發商應具備營業執照及有關資質。
六、協議各方經協商一致後，對本協議文字條款的修改或未盡事宜的約定，可在文字中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議；另行簽訂的補充協議，作為本合同的附件，與本合同一併履行。
七、本文本僅適合於個性化裝飾修改協議書使用。
甲方（出賣人/房屋開發商）：
法定代表人：
住所：郵編：
**：【律師提示】：簽訂合同前，業主有權要求甲方出示《營業執照》及其相關資質證明。
乙方（買受人/業主）：
身份證號：
住所：郵編：
**乙方認可與甲方於年月日簽訂的對其中的材料裝置和裝飾內容再次確認無誤，並達成如下協議：
【律師提示】：以上合同書名稱僅供業主使用參考，根據各自與精裝修商品房房屋開發商簽訂的合同不同，具體適用。
1、 甲方為滿足乙方對住宅裝飾的個性化要求，同意乙方與
裝飾公司協商，對原有裝飾設計進行個性化修改。乙方提出的所有裝飾修改內容，不構成對雙方已簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書》的否定。
2、乙方可以提出工作、工序和材料裝置的變更，所產生的費用由乙方與裝飾公司協商，單獨結算；所產生的質量和保修責任，由乙方和裝飾公司協商並訂立相關合同。該合同約定的質量標準不得低於國家、省、市及行業規範的要求，甲方對因此而引起的質量異議與質量問題不負任何責任。
【律師提示】：本協議應作為業主與施工方（裝修公司）合同的非規範性指引，避免因第三方合同與本合同向衝突，造成業主承擔法律責任。
3、因乙方對裝飾內容的修改而造成的工期延誤，致使住宅裝修工程未能如期交付的，甲方可以延長交房日期；乙方負有不得影響整幢大樓和小區如期交付的義務，如因乙方的修改方案而影響其它業主正常使用住宅的，乙方應當排除障礙或恢復原狀，如造成損失的，應當負賠償責任；甲方保留追究乙方相關責任的權利。
4、乙方所有相關的個性化裝飾修改，必須符合建設部頒發的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關規定，並不得擅自更改以下部位：
1）、 住宅的外窗；
2）、 住宅外牆，以及有關影響建築立面的任何修改；
3）、 室內所有垂直管道及排風豎井；
4）、 住宅的進戶門；
5）、 影響建築安全性的承重結構；
6）、 陽台的扶手欄杆；
7）、 移動更改或者擴大廚房衛生間的位置及面積；
8）、 未經設計認可的，在樓板上增加的非輕質牆體或隔斷；
雙方已經認真閱讀以上內容並經確認無異議，雙方簽字（或）蓋章後生效。本協議將作為乙方與甲方簽訂的《商品房購房合同》的補充，並與購房合同具有同等的法律效力。
【律師提示】：
1、本合同作為補充協議，其效力與原合同相同，但因其後簽訂，補充協議與原合同不符之處，以本補充協議為準。
2、建議業主在簽字時，註明簽字日期，以免發生爭議。
甲方簽章：
【律師提示】：房屋開發商名稱應與公章名稱相符。
授權代表人簽字：
乙方簽章：
授權代表人簽字
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