【關鍵詞】房屋產權登記；所有權登記；他項權登記
房屋登記工作是一項專業性、技術性、法律性都比較強的工作登記工作的質量，房屋產權受理要層層把關，各負其責，以確保產權審查的質量，認真做好產權登記。
一、房屋登記應當依申請進行。
申請是啟動機制，除法律，法規另有規定外，不申請不能啟動登記程式。房屋登記申請應當由有關當事人雙方共同申請。《權屬登記管理辦法》第六條規定，房屋權屬登記遵循房屋的所有和該房屋占用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，進一步強調申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請。
二、各型別房屋登記所針對的情形不同，在登記程式上會有相應的區別。
但作為房屋登記，有需要共同遵循的共性的登記程式，也就是不同的房屋登記型別所採用的程式中共同的步驟和手續，這就是房屋登記的一般程式。根據辦法第七條規定，辦理房屋登記，一般依照申請、受理、審核、記載於登記、發證的程式進行。
三、對登記機構的審查職責進行了具體規定，《物權法》第十八條規定做了細化，規定房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就具體申請事項有關內容進行詢問。
《物權法》第十二條規定申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。規定了登記審核的具體內容，房屋登記應當審核申請人與依法提交的材料記載的主體是否一致，申請初始登記的房屋與申請人提交的材料記載是否一致，登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利是否存在衝突，是否存在本辦法規定的不予登記的情形。
四、房屋登記依照的一般程式規定的房屋登記型別。
包括所有權登記（又包括抵押權登記、轉移登記、變更登記、登出登記等），他項權登記（又包括抵押權登記、抵押權登記包括一般抵押登記、最高額抵押權登記、在建工程抵押登記，每種他項權登記又可分為，轉移登記、變更登記、登出登記等），從所占用的土地性質看，還可將有的登記分為國有土地範圍內的登記，集體土地範圍內房屋登記兩種型別。房屋登記所針對的情形不同，在登記程式上會有相應的區別。但作為房屋登記，還要遵循登記程式，也就是不同的房屋登記型別所採用的程式中共同的步驟和手續。
莆田市房屋產權初始登記申請書 一
申請人 申請人情況另有附頁共頁 姓名自然人 人身份證明號 共有情況 法人單位名稱法人身份證明法人代表經辦人 聯絡 房屋狀況 房屋狀況另有附頁共頁 房屋坐落幢號 房號辦事處居委會街門牌 鄉 鎮 村委會路門牌號結構小計總層數所在建築面積套內建築分攤共有層數 國有土地使用權取得方式 集體土地使用權型別 房...
一般房屋租賃合同範本及注意事項
房屋租賃合同範本 出租方 甲方 承租方 乙方 甲 乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議 一 甲方將位於xx市xx街道xx小區x號樓 x號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。二 本房屋月租金為人民幣xx元，按月 季度 年結算。每月月初 每季季初 每年年初...
樁工及水工機械安全操作一般規定交底
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