目錄一、編制目的4.
二、編制依據4.
三、工程概況4.
1、工程位址4.
2、專案組成、規模4.
3、工程建築、結構、給排水、強弱電簡介4.
四、計畫工期6.
五、監理工作細則6.
（一）工作準則6.
（二）、質量監理工作7.
1、基礎工程7.
（1）、事前控制7.
（2）、事中控制7.
（3）、事後控制7.
2、鋼筋工程7.
（1）、事前控制8.
（2）、事中控制8.
（3）、事後控制9.
3、模板工程10.
（1）、事前控制10.
（2）、事中控制11.
（3）、事後控制11.
（4）、質量評定12.
4、混凝土工程13.
（1）、事前控制13
（2）、事中控制14.
（3）、事後控制15.
（4）、質量評定16.
5、砌體工程16.
（1）、事前控制11.
（2）、事中控制17.
（3）、事後控制17.
（4）、質量評定17.
6、裝飾工程17.
（1）、事前控制17.
（2）、事中控制17.
（3）、事後控制18.
（4）、質量評定18.
7、幕牆工程18.
（1）、事前控制18.
（2）、事中控制19.
（3）、事後控制19.
（4）、質量評定19.
8、屋面工程13.
（1）、事前控制13.
（2）、事中控制13.
（3）、事後控制20.
（4）、質量評定20.
9、電氣安裝工程20.
（1）施工準備階段20.
（2）施工階段21.
1）、防雷與接地21.
2）、電纜線路21.
3）、配線工程24.
4)、插接母線線圖26.
5)、配電盤（櫃）安裝26.
6)、電氣照明裝置26.
7)、電機的電氣檢查及接線27.
8)、弱電工程28.
10、給排水、消防安裝工程30.
(1)、分項工程及工序劃分30.
(2)、施工準備階段31.
六、房建工程監理工作重點及難點36.
1、鋼筋工程質量預控36.
2、檢查鋼筋37.
3、鋼筋的化學分分析試驗37.
4、試驗不合格的鋼筋處理37.
5、鋼筋加工製作37.
6、鋼筋加工成品要求37.
7、鋼筋焊接接頭的質量要求37.
8、鋼筋的綁紮與安裝38.
9、混凝土的質量控制38.
1）、混凝土開盤前的質量控制39.
2）、混凝土施工中的質量控制39.
3）、外加劑的質量39.
4）、配合比的質量控制39.
5）、對混凝土攪拌的控制39.
6）、商品混凝土攪拌質量控制39.
7）、施工現場混凝土質量管理39.
8）、模板工程的質量控制40.
10、原材料的控制40.
1）、原材料進場前質量控制40.
2）、原材料進場後質量控制40.
3）、原材料施工中質量控制40.
4）、原材料存放、保管質量控制40.
房建監理細則
一、編制目的
根據本監理合同的具體情況，按照現行監理規範及張家峁煤礦的監理大綱和規劃的規定，以及工程建設的一般規律，編制本工程施工監理細則，用以指導本監理合同段的監理工作。協調業主、承包商及其他方之間的工作關係，確保本監理合同段的施工質量、進度、投資、安全四大目標的實現以及搞好合同、資訊管理使本工程建設成為優質、高效、低耗、文明、安全的優良工程。
二、編制依據：
1、本工程的監理服務合同書；
2、本工程的監理投標檔案；
3、設計檔案（圖紙和設計變更）；
4、現行施工及驗收規範；
5、國家或地方的強制性條文、法律、法規。
三、工程概況：
1、工程位址:陝西省神木縣麻家塔鄉
2、專案組成、規模：如下附表（工業建築物 、構築物技術特徵及工程量表）
3、工程建築、結構、給排水、強弱電簡介
3.1.樓地面素土夯實，回土高度高於室外標高50 mm。樓面現澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。
3.2.門窗:內門為夾板門，外圍護牆上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，區域性為玻璃幕牆(專業公司設計及施工)。
3.3.裝飾:
外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外牆塗料三度，內粉刷1：
1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛生間1：3水泥砂漿刮糙，面層使用者自理。
3.4.屋面:找坡3%，現澆屋面板上100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂漿找平，pvc防水卷材。
3.5.基礎構造;本工程基礎為鋼筋混凝土獨立基礎/條型基礎:
混凝土設計強度：墊層為clo，基礎為c20，構造柱和大樑為c25，防潮層以下磚為mulo實心磚，m5水泥砂漿砌築，防潮層以上用mulo多孔粘土磚。基礎埋深 -1.
30m ~-1.65m，本工程室內地坪標高±0.000相當於絕對標高5.
15 m，室內外高差0.45m。
3.6.主體結構:一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為c20，磚牆一般用mulo多孔磚，m5.0混合砂漿砌築。
3.7.給排水、電氣概況
3.8.室內給水管採用upvc給水管，承插粘接，室外採用鍍鋅鋼管，絲扣連線。
3.9.室內消防管採用鍍鋅鋼管，絲扣連線，室外消防管採用鑄鐵管，石棉水泥介面。
3.10.排水管:廢水和汙水管室內採用upvc排水管，室外雨水管及汙水管為upvc排水管。
3.11.電氣工程:電源為380/220v供電，室內電線管暗敷，採用阻燃型硬質塑料管。
房建施工監理細則
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