3.2.2依據有關工程建設的法律、法規；有關規範、規程和技術標準；**批准的本工程建設檔案；工程地質勘察報告、施工圖紙；其它與本工程建設有關的合同、由總監負責組織各專業監理工程師編制《監理規劃》、安全規劃、《監理實施細則》及〈〈質量控制實施計畫〉〉。
3.2.3確認承建商選擇的分包商；組織施工圖紙會審。
審核承包商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計畫、施工質量保證體系和施工安全保證體系。督促、檢查承包商嚴格執行工程承包合同和國家及地方的工程技術規範、標準，協調建設單位與承包商之間的關係。
四、監理在整個施工過程中：
1、 按精心監理、嚴格控制、規範服務的方針，本著「守法、誠信、公正、科學」的原則認真貫徹執行有關建設監理的法律、法規，控制好了本工程的質量、工期和投資，實現了本工程質量優、投資省、施工安全文明、工程建設合法，順利竣工，交付業主使用。
2、 再質量控制方面：監理機構做到了經常地、有目的地對承包單位的施工過程進行檢查檢測。按規定對施工的關鍵工序和關鍵部位進行旁站監理；對重要的工序和原材料的抽樣送檢全過程進行了見證；正在施工的部位和工序進行定期和不定期巡視；在承包商自檢的基礎上獨立地進行平行檢查（如進場材料的檢驗、砼塌落度的測量、砼的獨立回彈、各種基層的檢查、各種層面平整度、垂直度的實測實量等等）並及時向業主通報檢查情況。
3、 對工程材料、半成品質量嚴格把關，在每一批材料進場時，監理人員都應認真審閱進場材料和構件的出廠證明、材料證明、試驗報告，填寫材料、構件進場、使用申報表。主要材料按規範及相關規定見證抽樣送檢，合格後方準使用。本工程進場的材料，在基礎施工時，有兩組鋼筋送檢不合格，按規定封存退了場。
鋼筋的焊接複檢過4次，複檢合格。
4、隱蔽工程、分項（部）工程質量驗收：隱蔽工程在進行下道工序施工前，監理均全面仔細進行了驗收，重點部位或重點分部分項工程，監理機構會同設計單位、業主共同檢查驗收，監理在檢查工作中發現的工程質量缺陷，及時通知施工單位質量問題發生的部位、問題的情況及整改意見，限期糾正。承包單位都按要求及時做出整改，經監理複驗合格後，進行隱蔽施工。
4、 本工程在施工中，監理對土方挖填、砼灌注樁澆築、基坑支護、後澆帶及其他結構砼、防水砼的澆築、卷材防水層、屋面防水層、塔吊等大型裝置的安拆、腳手架的搭拆等進行了旁站監理，還採取經常性巡視，檢查施工順序、工藝、工序質量等是否符合施工組織設計與施工驗收規範的規定，安全文明施工措施落實情況，施工進度情況等，發現的問題及時通知施工單位，並向有關人員反映，施工方積極配合整改或處理。
5、 地下室外牆和地下室外擴部分底板防水採用的是sbs改性瀝青防水卷材，地下二層底板是內防水，採用911聚氨酯防水塗膜，砼抗滲級別p12。屋面防水採用911聚氨酯防水塗膜、sbs改性瀝青防水卷材及剛性防水砼防水，外牆和衛生間採用水泥基聚合物防水塗膜材料防水，材料送檢均合格，相應的淋水試驗或閉水試驗檢驗合格，檢驗批及隱蔽驗收合格。
5、 抓好安全文明施工工作，工程無死亡事故和重傷事故，安全文明施工較好，在羅湖區評比中名列第三。
五假日公寓各分部、分項工程的驗收情況：
1、 基礎和主體工程均已驗收合格。
2、 電梯驗收合格。
3、 樓地面、屋面、門窗、防水、幕牆檢驗批驗收合格（分部驗收合格）。
4、 強弱電、給排水、空調、消防檢驗批驗收合格。
5、 近期的主體沉降最大 5 mm，最小 4 mm
6、 觀感質量合格。
7、 資料齊全。
8、 嚴格監理承包商遵照工程施工承包合同、經審批的設計檔案、國家和省市現行有關設計、施工驗收規範、規程、標準組織實施施工監理。各分項（專業）工程和單位工程質量等級達到合格等級標準。
六、驗收情況
根據國家規範和質量驗收評定標準，按檢驗批及分部的不同，及時組織、通知各單位進行了檢查驗收，做好施工及隱蔽驗收記錄，形成書面檔案並簽字。保證了工程在實施過程中按程式、規範、法律法規貫徹執行。現專案施工已結束，從內業管理到工程實體以及觀感質量，均達到了規範所要求的合格標準。
五、通過建設、設計、勘察、監理、承包商共同評定快捷假日公寓驗收為合格
深圳市合創建設工程顧問****
2007-08-10
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