寧波市鄞州區綜合活動中心裝飾工程
竣工驗收（ab幢）質量
評估報告
專案總監：
監理單位：浙江工程建設監理公司
報告日期：
受鄞州區機關事務管理局委託，浙江工程建設監理公司承擔鄞州區綜合活動中心裝飾工程施工階段監理工作。通過建設單位、設計單位、承包單位和監理單位的共同努力,於 2015 年4月1日工程達到竣工條件，經施工單位申請，我專案監理部於4月2日牽頭組織了由建設單位和施工單位參加的驗收小組，對該工程進行了竣工預驗收。我專案監理部將該工程的質量評估報告如下：
一、 工程概況
鄞州區綜合活動中心裝飾工程位於鄞州區學士路166號。由鄞州區機關事務管理局籌建，深圳市深裝**飾工程工業****、寧波市建築設計研究院****負責設計，一標由浙江森晟建設****施工、二標由浙江萬華建設****施工，浙江工程建設監理公司監理，工程裝飾部分建築面積15000平方公尺。
本工程主要功能為綜合活動用房，主要裝飾專案包括天棚：採用輕鋼龍骨紙面石膏板、鋁板、礦棉板吊頂，地面：採用實木複合地板、塑膠地板、芝麻黑石材、拋光磚、水磨石地面，牆面：
採用乳膠漆、木飾面、拋光磚、吸音板、鋁方通飾面，本工程於2023年4月16日開工，現裝飾工程已完成。
二、評估依據
1、建築工程施工質量驗收統一標準；
2、國家及地方現行的建築工程施工質量驗收規範、規程及工程建設標準強制性條文；
3、經審查的該工程建築裝飾裝修施工圖紙及說明、設計變更檔案；
4、該工程有關合同、檔案及技術資料；
5、經審批的裝飾裝修施工組織設計；
6、經審批通過的《監理規劃》。
三、工程各分部質量評估
（一）建築裝飾裝修分部
1.地面：本工程走廊均為水磨石地面，劇場地面為實木複合地板，其它活動教室、表演教室等採用地板磚，樓梯踏步鋪貼芝麻黑石材，套邊均為中國黑。
經檢查，材料品種、規格、質量符合設計要求，貼上牢固，無空鼓，踏步與台階板縫隙一致，齒角整齊，相鄰踏步高差小於1cm。我方對地面施工前基層清理、表面平整度、標高、坡度、進行檢查驗收，質量合格。
2．抹灰：本工程為高階抹灰。我方對基層表面清理、加強纖維網、鋼絲網鋪設、砂漿配合比、結合層粘結及面層質量、單層粉刷厚度及允許偏差進行檢查、控制，總體情況較好，部分空鼓、開裂部位已返工處理，評定合格。
3．門窗：本工程為成品烤漆飾面木門、鋁合金門及防火門，其中ac、ab幢加裝排窗，我方對鋁合金型材進行抽樣複查及現場破壞檢查，在施工中檢查了連牆件設定、門窗框安裝、門窗扇安裝、配件質量及密封條安裝、門窗框與牆體間縫隙處理等。施工完畢後，對門窗安裝垂直度、平整度、豎向偏離中心尺寸、滲露水、開啟推拉力等進行檢查，經調整、整改後，驗收合格。
4．吊頂：本工程天棚採用輕鋼龍骨石膏板及礦棉板組合吊頂、鋁板吊頂及石膏板吊頂。我方對吊頂吊桿、龍骨進行了隱蔽驗收，吊頂標高、尺寸、起拱、造型，飾面材料的材質、品種規格、顏色、吊桿龍骨的材質、規格、安裝間距、連線方式、石膏板、礦棉板的接縫等均符合設計和施工驗收規範要求，質量合格。
5．輕質隔牆：輕鋼龍骨所用龍骨、配件、紙面石膏板、填充材料，邊框龍骨與主體結構的連線，龍骨的間距、連線方式，骨架內裝置管線的安裝，門洞邊加強龍骨的安裝，牆面板所用接縫材料的接縫方法等均符合設計和施工驗收規範要求，質量合格。
6．飾面板（磚）：飾面板（磚）質量、施工符合設計和施工驗收規範要求，對飾面板（磚）表面質量、陰陽角、牆面突出物周圍、飾面板（磚）接縫、填嵌、寬深、允許偏差等專案進行檢查，均符合設計及施工驗收規範要求，質量合格。
7．塗飾：本工程塗飾工程包括內牆乳膠漆及外牆塗料，施工單位塗飾前對基層進行了認真處理，施工完成後經檢查，基本無掉粉、漏刷、透底、流墜等現象，顏色一致，刷紋通順，質量合格。
8．細部：本工程樓梯為原有扶手，走廊為實木圓型扶手，雙面布設。經檢查，後置埋件設定、埋件與扶手的連線、欄杆高度、間距、安裝位置符合要求，欄杆安裝牢固；扶手轉角弧度順滑，表面光滑、無裂縫、翹曲、損壞，窗簾箱製作與安裝所用材料的材質、規格、木材物燃燒效能和含水率，窗簾箱的造型、規格尺寸、安裝的位置和固定方法，窗簾箱配件的品種、規格符合設計和施工驗收規範要求，質量合格。
綜上，建築裝飾裝修分部工程質量判定合格。
（二）建築給水、排水及採暖分部工程
1、建築給水、排水、消防系統工程包括室內給水系統、室內排水系統、衛生器具系統、自動噴淋及消火栓系統，資料齊全。
本工程排水系統均接至大樓原有汙廢水系統，給水水源來自樓層管道井預留介面；自動噴淋及消火栓系統均為上噴改下噴或移位。衛生間內採用pp-r管熱熔連線。生活排水管道採用u-pvc管連線。
施工中監理與驗收
①使用的工程材料均經檢查符合要求。
②檢查管道預留孔位置、規格符合設計要求。
③檢查管道安裝的材料、規格、坡度平直，接頭、支架等符合設計要求和驗收規範要求。
④試壓驗收記錄：
a.各種管道按規範進行水壓試驗和沖洗。
b.生活給水管試驗壓力為0.6mpa。
c.消防管系統試驗、壓力為1.4mpa，均符合水壓試驗要求。
d.所有壓力管道進行沖洗，符合要求。
e.所有排水管道進行沖洗和通水試驗，衛生器具滿水試驗符合要求。
經各道工序驗收符合設計及有關規範要求，評定合格。
（三）建築電氣分部工程
1．包括電氣照明安裝、及接地等多個分項工程，資料齊全。
2．本工程所有電氣材料均符合要求，出廠合格證和測試報告齊全。對電線敷設進行及時驗收，做好驗收記錄並簽證。安裝完畢後，進行保護接地電阻測試及絕緣電阻等測試，測試結果均符合要求。
所有電器均進行試執行、試等試驗，試驗結果符合要求，並做好安裝試驗記錄並簽證。
3．該工程用電電源由各層用電點配電箱提供；應急照明和消防裝置在末端或裝置處進行雙電源切換，智慧型化及安防系統由ups電源供電，其他負荷由220 /380v單路電源供電。
4．電氣安裝監理本著一按施工設計圖包括修改圖和技術聯絡單為依據，二按建築電氣施工驗收規範為要求，現各層照明已按規範要求通電試執行，導線絕緣電阻和接地電阻均經測試，符合設計和規範要求。
建築電氣已完成設計圖紙及工程聯絡單所規定的內容，經各項驗收均符合要求，評定合格。
（四）智慧型建築分部
本工程由6個子分部20個分項，資料齊全。
本工程智慧型化系統由：計算機網路系統、綜合佈線系統、**監控系統、入侵報警系統、門禁系統、電子巡更系統、火災自動報警及聯動系統、有線電視系統、緊急廣播**、ups電源系統組成。
綜合佈線系統採用六類資料線，**監控採用海康威視品牌，火災自動報警及聯動系統採用上海松江品牌，計算機網路和有線電視控制室在各弱電機房，監控室位於二樓監控室；消防聯動系統接入原大樓消控系統。
本工程的所有安裝材料、購配件均經檢查進場時通過檢驗，符合設計及規範要求。智慧型建築工程已完成設計圖紙及工程聯絡單所規定的內容，經各項驗收均符合要求，評定為合格。
（五）通風和空調工程分部
1、包括送風系統、空調水系統、消防排煙等分項工程和空調，資料齊全。2、本工程空調系統為vrf空調，風管採用鋁箔保溫復合風管，水管保溫採用橡塑保溫；每層設定消防機械排煙，風管採用金屬風管。本工程使用材料均經檢查符合要求。
檢查成品質量，按圖施工，安裝就位，符合要求。
通風和空調工程已完成設計圖紙所規定的內容，經各項驗收均符合要求，評定為合格。
四、原材料質量控制情況
主要材料、裝置、構配件的質量控制，監理對材料、構配件質量做到了嚴格控制及檢驗。認真審查材料**單位的資質、生產能力。要求質量保證資料必須完整，包括產品質保書、合格證、檢測報告，主要產品廠家的營業執照、資質證書等並對以下部分材料進行現場見證取樣檢測。
1、紙面石膏板
本工程使用的紙面石膏板由北新集團建材股份****生產，廠家合格
證及檢驗報告齊全，本專案部取樣一組放射性進行了檢測，檢測結果為合格。
2、石材
本工程使用的芝麻黑石材由福建省南安市友誼石材廠生產，專案部取
樣一組對放射性進行了檢測，檢測結果均為合格。
3、拋光磚
本工程使用的拋光磚由廣東東鵬控股股份****產，廠家合格證及檢
測報告均齊全，本專案取樣對放射進行了檢測，檢測結果為合格。
4、板材
本工程使用的膠合板板由浙江昇華雲鋒新材股份****生產，廠家合格證與檢驗報告均齊全，本專案部對其中一組用量較多的數量對游離甲醛進行了檢測，檢測結果為合格。
5、地板
本工程使用的地板由浙江森嘉林木業****生產，廠家合格證及檢驗報告均齊全，本專案對游離甲醛進行了檢測，檢測結果為合格。
3、本工程使用的水泥是由慈溪南方水泥****提供，天然淡砂是由寧波市建工海砂淡化****提供，並經慈溪市誠正建設工程檢測****對水泥強度及凝結時間，天然淡砂的泥塊含量、氯離子含量、貝殼含量等複檢，產品質量均符合標準。
4、本工程使用的空調器是由青島海信日立空調系統****生產，橡塑保溫材料由河北華美化工建材集團****生產提供，並經新世紀檢測公司重新複檢，產品質量符合標準。
五、監理初驗情況
2023年4月2日，監理專案部組織業主及各參建單位工程進行預驗收，發現的問題主要有：部分窗角打膠不到位；現金區聯動門邊乾掛石材面黑色汙染；現金櫃檯少裝飾燈帶；現金區正大門邊吊頂與玻化磚乾掛裂縫處理；atm機房鋁扣板吊頂不平整；二層大空間辦公區燈具與鋁扣板拼縫不順直，縫隙較大；二層茶水間牆角發霉；二層洽談室2筒燈周邊吊頂修補；二層辦公室2鋁板不平整；三層男衛黑門檻石需要拋光處理；二層及三層有消防門玻璃破損；大會議室頂不鏽鋼槽線條不平整；三層清潔間及辦公室1噴淋隱蔽蓋板缺失；包間牆面紙無損；室外大門頭不鏽鋼飾面不平整；鋼製大門需調整門扇等質量問題，各參建單位已予整改。
市民活動中心監理交底 精裝超值
監理交底 本工程專案概況 工程名稱 相城區市民活動中心 二期 工程 建築面積 17564.88 人防部分 4101.67 非人防部分 13463.21 結構型式 框架 建設單位 設計單位 江蘇省建築設計研究院 施工單位 質監單位 相城區質監站 專案監理目標為合格工程，工期目標控制在合同工期之內 投資...
鄭州市老幹部活動中心綜合活動樓方案
玻璃幕牆工程施工 方案編制審核 審批河南紅革玻璃幕牆裝飾工程 2013年3月 第一章編制依據3 第二章工程概況與施工特點4 第三章專案部組織機構5 第四章主要施工方案及難點分析6 第五章施工進度 勞動力計畫 機械裝置配備22 第六章質量保證措施25 第七章安全保證措施30 第一章編制依據 一 指導思...
四十五團職工綜合文化活動中心工作總結
強化文化引領推進核心價值建設 四十五團 2015全國優秀文化館 申報材料 新建四十五團文化活動綜合樓面積6259.77 m2，地下室建築面積為1459.10 為框架結構，地上五層，地下一層。老文化中心2014年投資180萬元進行了改造，成為演出 舞會 展覽為一體綜合文化樓。連隊綜合文化活動室40個，...