監理員（土建）
基礎知識
上海新光工程諮詢****
2 0 1 0 年 7 月
目錄1. 建設工程監理基本概念
2. 有關建築方面的基礎知識
3. 常用土建專業的規範目錄及部分規範
4. 監理員的工作內容
5. 注意事項
土建監理員基礎知識培訓
1. 建設工程監理基本概念
1.1 建設工程監理概念：是指具有相應資質的監理單位受工程專案建設單位的委託，依據國家有關工程建設的法律、法規、經建設主管部門批准的工程專案建設檔案【有關工程批准檔案、土地使用證、規劃許可證、施工許可證、建設工程安全質量報監手續（100萬元以上專案）等】、建設工程委託監理合同及其他建設工程合同（施工合同等）、設計施工圖等檔案，對工程建設專案實施專業化監督管理。
實行建設工程監理制，目的在於確保工程建設質量、提高投資效益和社會效益。
目前，工程監理在工程施工階段要做到：三控制（質量、進度、費用）、三管理（合同、安全、資訊）、一協調（組織各方面的協調工作）。
專案監理機構應該做到：監理單位的資質與建設工程專案要求相符，監理人員持證上崗。按照《監理合同》規定的範圍開展工作。
按照設計施工圖、相關驗收規範、標準對工程實體和報驗資料進行檢查驗收。按照《施工合同》和施工方案對施工單位的施工專案、施工方法和措施等內容（人、機、料、方法和環境）進行監控（《監理合同》中無投資控制的：按照施工合同中的工程量清單對施工現場的已完合格工程量進行核對和確認）。
1.2 建設工程監理單位的地位與職責範圍
1.2.1工程專案參建單位的組成：
由工程建設單位（甲方也稱專案業主）、工程承包單位（乙方）和工程監理單位（監理方）三方聯合組成的。工程監理單位是直接參與專案建設的獨立的第三方，它同甲方與乙方的關係是平等的、橫向的。監理單位與建設單位簽訂建設工程委託監理合同後，應公正、獨立、自主地開展監理工作。
注意：①監理單位與業主有合同關係，與施工單位沒有合同關係，監理單位受業主的委託，對施工總承包單位進行監管。②監理單位應對總承包單位進行監管（通常：
監理工程師可直接與質量員、施工員等管理人員進行工作聯絡；由總監與專案經理聯絡工作或交流）；不能直接對分包單位管理（除業主指定分包外），分包單位是總包單位管理的範圍（分包單位是與總包單位簽訂合同的。因此，監理機構收發檔案，只對總包單位。施工資料也一樣，分包單位資料必須通過總包單位檢查並加蓋總包單位專案章和專案經理簽字後才能接受。
）。③監理單位與設計單位沒有合同關係，因此，一般不能直接找設計院，應通過業主與設計院聯絡。
1.2.2 監理工作人員須知
（1）嚴格執行合同（《監理合同》、總包、分包的《施工合同》，特別是裝修合同，有時對裝修材料的要求在合同中體現）是監理工程師和全體監理人員的基本規則。
（2）監理人員應與承包人保持正常的工作關係，做好事前監理、事中監理及事後監理。
（3）監理人員在合同執行中要熟悉合同和設計檔案，了解和掌握監理工作的重點，及時處理發生的問題。
（4）合同執行時，如果總承包人把某些工程專案（主體工程不能分包，其他可以）分包給其他承包人，監理工程師應對分包單位的資格進行審查，審查時注意企業資質與承包工程範圍要匹配，不允許越級承包，詳見「專業承包企業資質等級標準」。
（5）監理人員不容許承包人發生不合格工程，但又不要輕易否定承包人在確保工程質量的前提下，通過技術手段獲得利益的機會。
（6）監理人員與承包人對工程質量的判斷發生分歧時，應以合同檔案和檢測試驗資料為依據，切忌感情用事，或憑個人的看法和經驗隨意作出決定。
（7）發現質量隱患時，監理工程師應迅速通知承包人，採用勸告、提示的方法引導承包人進行糾正。如果承包人不聽勸告繼續施工時，必須果斷地指令暫停施工進行整改。
（8）質量的優劣既要以試驗和測量資料為依據，還應按規範要求對測量和試驗資料進行綜合評價才能做出結論。
（9）監理工程師在計畫監控中僅指出承包人進度滯後是不夠的，還必須有充分的根據論證並令承包人信服，促使承包人採取措施加快進度。
（10）工程計量時，監理工程師應切記：「計量所有合同範圍內的合格工程是承包人的職責，而複核這一工作則是監理人員的職責」。
（11）監理工程師和監理員必須每天檢查和記錄承包人的人員變動和工地情況，以及材料和施工機械運轉情況。
（12）監理工程師給承包人指令時一定要謹慎，非合同內的事情在未與承包人協商前不要發出指令，因為承包人沒有義務接受合同規定以外的其它指令。
（13）監理員不能行使業主和監理工程師授權範圍以外的任何權力。
（14）每日做好監理日記，掌握工程動態。
1.3 監理員崗位
1.3.1監理員：經過監理業務培訓，具有同類工程相關專業知識，從事監理工作的監理人員。
1.3.2 監理員崗位職責：根據《建設工程監理規範》（gb50319-2000）3.2.6規定：監理員應履行以下6條職責：
（1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
（2）檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、執行狀況，並做好檢查記錄；
（3）複核或從施工現場直接獲取工程計量的有關資料並簽署原始憑證；
（4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
（5）擔任旁站工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
（6）做好監理日記和有關監理記錄。
1.4 監理工作程式
在監理工作中，「堅持程式、堅持標準」是搞好三控制三管理一協調的基本前提。監理人員應充分認識到監理工作程式的重要性。
所謂「程式」即事情進行的先後次序，監理程式是用來指導、約束監理工程師的工作，協調監理和承包人工作關係的規範性檔案，擬訂的依據主要是合同檔案和技術規範。強調程式性，就是要改變工程建設過程中的隨意性，增強監理工作的規範性和法制性。
1.4.1施工階段監理工作總程式
土建監理員基礎知識培訓
建設監理培訓資料 監理員 土建 基礎知識 貴州建工監理諮詢 2013 年 7 月 目錄1.建設工程監理基本概念 2.有關建築方面的基礎知識 3.常用土建專業的規範目錄及部分規範 4.監理員的工作內容 5.注意事項 土建監理員基礎知識培訓 1.建設工程監理基本概念 1.1 建設工程監理概念 是指具有相...
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土建員基礎知識
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