新專案一期開盤銷售計畫

2022-03-09 15:48:19 字數 988 閱讀 3852

****城一期專案銷售計畫

一期專案經濟指標:

一期將開發6棟,分別是1、2、5、6、9、10號樓,分布在小區的東北角上,一號樓下的裙樓東面部分延伏山路是會所,延光明路裙樓部分是超市,主入口在5號樓與9號樓之間,正對城市主幹道伏山路,是整個小區的景觀核心部位。

凱旋城一期**統計

(戶型佔比)

凱旋城一期戶型情況統計表

一期各種戶型面積與總銷面積及所佔比例

一期各種戶型總套數及所佔比例

凱旋城一期專案銷售計畫

本專案從目前的前期工作進展來預計,估計會在2023年5月底開始正式銷售,根據專案的進展2023年1月—2023年2月的銷售計畫做如下建議:

1:專案的銷售接待中心(伏山中路四小南100公尺)已於2023年12月18日進駐使用,做前期銷售準備工作,銷售人員培訓,開始前期客戶積累,銷售vip卡,收取客戶定金.

2:專案一期預計總銷售週期自開盤後18個月。即2012年5月-2013年12月,如工期變動順應調整銷售時期,按專案工期順延。

3:專案一期預計總銷售金額:一期總建築面積94265.08平公尺,763套,預計銷售單價3600元每平公尺。預計總銷金額:285958872元

4:專案銷售計畫(按18個月銷售週期排):

a.一期整體銷售週期按南召市場各樓盤的年度去化量推算在每年5萬方左右,以此推算,本專案一期的銷售週期在18個月左右。

b.2011年12月進場,進行累積客戶,前期積累期5個月,採用銷售vip卡的形式進行客戶積累。

專案體量及總銷金額

凱旋城一期**制定策略

一號樓:

二號樓:

五號樓:

六號樓:

9號樓:

10號樓:

專案銷售計畫(按18個月為銷售週期)

按工程進度,先推5、9號樓,再推6、10號樓,最後推1、2號樓。

總體推廣銷售策略:

1:一期六棟剛好與會所連成一片,將與主入口一起,打造成專案的樣板區,為後期銷售增加附加值,便於整盤的銷售推廣。

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