一．概況與現狀
和平小區是文暉路南側東北片規模最大的住宅小區，本次四期商住樓工程地處文暉路以南，頭橋巷河以北，是已實施的前三期工程的延續，園區總用地面積17900m，其中建築占地面積4543 m。
四期商住樓工程與前三期相隔頭橋巷河，今後將修建人行橋互為聯絡。目前商住樓土建工程尚未進行，從實地現狀看，頭橋巷河汙染嚴重，河面遍布垃圾，園區西側的上塘河正在治理中，水質稍好於頭橋巷河。
二．設計構思
依據招標檔案要求，小區的環境綠化應建設成現代風格，具有相當品質的高尚住宅區，故本設計從較高起點入手，力求使環境綠化藝術成為杭州市住宅小區的典範，構思著重考慮下述幾個方面：
1. 依據園區的名稱和所處地理位置，在環境綠化藝術中賦予其一定的地域文化內涵。
2. 合理進行綠化的功能分割槽，各個區域有其景觀內容——入口處綠化突出迎賓氣氛；中心花園是小區環境綠化的聚焦點；濱河遊園應成為「遊與賞」的臨水小遊園；健身步道表現林蔭之中恬靜的休閒漫步。
3. 園林建築小品運用輕巧、透明的現代材料，諸如鋼管、薄膜、玻璃等。追求其色彩效果，使之起點景效果。
4. 道路鋪裝與景牆的貼面材料多樣化，注重色彩的對比和統一。
5. 主要樹種的選擇能夠從其形態美上公升到意境美，含意深邃，耐人尋味。
6. 採用光導纖維展示環境綠化的夜景效果。
三．分割槽特色與綠化樹種配置
(1) 入口區
小區共有四個出入口，重點設計主入口處綠化，布置模紋花壇和花崗岩精緻造型的方形花缽，渲染入口綠化熱烈活潑的迎賓色彩。模紋花壇考慮採用少量的四季草花，花缽中對植經造型過的五針松，進門兩側綠地上列植八棵高大棕櫚樹，對景處的花壇中擺放乙隻漢白玉雕鑿而成的花籃，花籃中栽種黑松、羅漢松、南天竹等花木，模擬插花藝術進行加工造型，綠化效果新穎奇特。
建築北側靠文暉路處行人路上分段布置兩公尺寬長條型花壇，作為和馬路的區分隔離，花壇中設計了花缽和造型簡潔的休憩座椅。綠化用耐修剪的小灌木錯落布置成幾何形狀，花缽中栽植花色艷麗的杜鵑。
(2) 幢間庭院區
幢間綠化已其所具有的空間圍和性，本方案設想按庭院綠化布置手法進行造景，區別於一般小區幢間綠化的做法。
以框含著造型花缽的兩堵景牆作為庭院中心，景牆採用紅色麻點貼面磚飾面，兩側牆柱用花崗岩火燒板，式樣處理簡潔，意在突出園林框景的藝術效果。邊側的單元入口掩映於桂花樹中，因此處為地下室位置，土層較薄，桂花樹種於土層較厚的花壇中。草地上和建築牆角波浪形栽種火棘、龜甲冬青等小灌木，與小區臨水特點相呼應。
(3) 主題雕塑花園區
本區為整個小區環境綠化的**主景區，由表現朝氣蓬勃、奮發向上主題內容的抽象人物雕塑和以光導纖維照明的旱噴小廣場兩部份組成。主題雕塑立意圍繞朝陽與和平，結合高低錯落的花壇及小灌木，雕塑位置及花壇中的綠化均考慮了各路口的對景需要。
旱噴小廣場和一側的兒童遊戲場地構成主景區的活動空間。為突出小區綠化夜景照明效果，在旱噴處設計採用當今照明最先進的光導纖維系統，光纖照明除具有安全、易安裝維護的優點外，其最大特色是能夠自動變換光色，這將使夜景效果十分迷人，目前杭州的住宅小區中尚未有這種照明系統。由於該系統尚未普及，主要器件需要進口，大量使用經濟上難以承受，故本方案只是小範圍重點處採用，以起到畫龍點睛的效果。
本區的園林建築小品設計有不鏽鋼光翌膜組合構架亭，其造型輕盈通透，色彩鮮豔，風格現代。我公司在環北停車場上綠化就施工過這類小品，景觀效果良好。
雕塑花園主景區以「朝陽、和平」為主題，綠化樹種主要選用松科植物，以造型五針松為主調，配植松針細長而密的黑松及針葉寬厚的羅漢松，主景區周圍栽植樹形高大，養護便利的濕地松，從而表現出蒼勁古雅、挺拔秀麗的綠化效果，
濕地松亦是小區的行道樹，選擇行道樹種不是從它遮蔭等功能考慮，所以採用濕地松，一是它適於綠化的主題；二是其樹形較適於園區的高層建築；再是我市的通往靈隱路上的九里松就栽種著濕地松。
人行橋採用平橋方式，橋端以四隻小花壇作為起始，橋面鋪貼花崗岩剁斧板，橋欄貼飾紅色麻點貼面磚，兩側橋欄各有兩根較高欄柱，柱頂懸掛出兩隻花籃，藍中栽種少許花草，給過往行人一種溫馨、親切感。
(4) 濱河遊園區
和平小區地處文暉路和朝暉路之間，朝暉一詞源於清代王修玉《松壑集》「鷺鷥灘上棹扁舟，薄霧朝暉暗戍樓」之句，我們將後一句改為「薄霧朝暉影斜梅」，綠化景觀以「梅」為主題，樹種栽種綠萼梅、紅梅等梅花品種，圍繞斜暉梅影的意境來綠化造景，住戶遊憩觀景內容為晨浴薄霧、茗茶賞梅和暮籠斜陽。
沿河邊按傳統手法種植垂柳桃花，穿插桂花、花石榴、杜鵑等灌木，大喬木配置有杜英、香樟及二喬玉蘭。樹種栽種高中低結合，成團成從，做到疏密有致，四季有花。
在地形改造上，地勢處理向河邊作緩坡，緩坡略微起伏，形成微地形變化。園林建築上設計了一條與薄膜亭相協調的鋼化玻璃穹頂長廊，區域性配上凌霄等攀緣植物和彩色燈光，白天夜晚景觀效果別有風味，與眾不同。
(5) 健身林蔭步道區
林蔭散步道環境氣氛恬適寧靜，綠化配置較為鬱閉，突出散步健身的功能要求，植物選用桂花、香樟、花石榴和二喬玉蘭等品種。在草地上設定了一組東倒西歪的紫砂花缽，缽中流出幾股清泉，流水以小灌木模紋而成，這組小品給人以一種動感，它象徵著園區中的住戶生生不息的青春活力。
四．道路廣場鋪裝與材料選擇
依據不同的景觀分割槽，道路廣場採用五種貼面材料：花崗岩火燒板或剁斧板、碎花崗石、卵石子、青石板和廣場磚。綠地側石應用專門設計的花崗岩條石，代價較高，但景觀效果比砼預製塊要好的多，且不易損壞。
道路廣場的鋪裝圖案及色彩變化是環境綠化的硬質景觀，與樹木花草形成的軟質景觀相輔相成。主景區採用板岩和廣場磚；濱河遊園區採用碎花崗石、卵石子和青石板；健身步道區則以鑲嵌精美圖案的卵石路為主。
不同區域的材質變化也預示遊人進入了不同的景區。
五．綠化夜景照明與背景**布置
綠化照明除在主景區的旱噴場地採用了光纖系統外，其它綠地上均勻布置有高桿型燈具——用於主道路照明；低燈柱型庭院燈——用於一般綠化照明；落地型投光燈——用於雕塑及部分小品照明。
背景**系統與低燈柱型庭院燈結合在一起，式樣隱蔽，主要布置於主景區和濱河遊園區。
六．綠化灌溉系統
綠化灌溉採用自動噴灌和人工拉皮管兩種方式。僅在主景區使用自動噴灌裝置，其餘綠地上均勻布置自來水龍頭進行人工澆灌。
七．工程投資匡算
詳見附表
和平小區四期商住樓環境綠化設計說明
一 概況與現狀 和平小區是文暉路南側東北片規模最大的住宅小區，本次四期商住樓工程地處文暉路以南，頭橋巷河以北，是已實施的前三期工程的延續，園區總用地面積17900m，其中建築占地面積4543 m。四期商住樓工程與前三期相隔頭橋巷河，今後將修建人行橋互為聯絡。目前商住樓土建工程尚未進行，從實地現狀看，...
陽光小區商住樓分戶驗收方案
目錄1 工程概況 2 編制依據 3 分戶驗收的範圍及專案 4 分戶驗收的人員組成 5 分戶驗收的準備工作 6 分戶驗收的內容 部位 方法及驗收標準 7 分戶驗收的時間 8 分戶驗收發現不合格問題的處理 陽光小鎮5 商住樓分戶驗收方案 1 工程概況 1 1 工程專案名稱及地點 陽光小鎮工程位於武川縣騰...
四期交樓心得
流光如白駒過隙，不覺間來到遠大美域海灣物業客服部已兩個月多了。在這兩個月的時間裡我主要是負責四期的50 51 52 53 55棟精裝修工程驗收 問題整改的跟蹤 回訪。為了後期更好的為業主服務，避免日後在管理費問題上有糾紛，我物業公司站在客戶的角度 代表未來業主的利益，為2012年12月1日第二批交樓...