高等職業技術學院
……《資產評估》……
實踐教學指導書
no.60791
(適用於財務管理專業)
宜賓職業技術學院
2023年2月
宜賓職業技術學院
《資產評估實訓》
實踐教學指導書
適用於財務管理專業
制訂人：鄭捷
一、實踐教學的地垃與作用
資產評估作為對資產現時**的評定和估算的一項專門技能，是指資產評估的專業機構和人員,按照國家法律法規和資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程式,選擇適當的價值型別,運用科學方法,對資產價值進行評定和估算的行為。隨著我國資產市場不斷發展和資產交易的活躍，對資產價值進行評定和估算的行為必將越發顯得重要和頻繁，對資產評估的從業人員會提出更高的要求。作為財務管理專業的專業必修實訓課和作為資產評估課程的單項實踐技能培訓，期望通過對實踐教學，讓學生掌握資產評估的實踐技能，提高自身實踐的綜合能力和豐富資產評估知識。
二、實踐教學目標與要求
本門實踐教學課程是作為資產評估教學課程的單項實踐技能培訓，以加強理論聯絡實際、實踐技能培訓，凸顯單項能力，掌握基本知識、基本方法，為教學目標。
通過實踐教學，要求學生能認識、了解資產評估的基本程式和過程；認識和分析資產評估的內容和種類；理解資產評估的重要目的和現實意義；掌握評估中常用的市場法，成本法，收益法的運用。
三、實踐教學組織、場地，主要裝置器材及效能簡介
本實踐教學課程，由實踐老師匯同實訓中心、有關實驗人員，在校內模擬實驗室組織進行實踐教學，要求配備，40人左右，獨立進行計算分析的實訓場地；主要裝置器材是配備能進行函式統計、開方、乘方運算的中型台式計算器，仿真實訓資料由實訓主講教師提供。
四、實踐教學專案及教學目標、要求：
實踐教學名稱、學時、內容分布表
五、專案指導
第一單元：機器裝置評估。
（一）教學目的要求：1、理解機器裝置及其評估的特點；2、熟悉機器裝置評估的基本程式；3、掌握成本法在機器裝置評估中的運用；4、掌握市場法在機器裝置評估中的運用。
（二）知識要點：1、機器裝置及其評估的特點，2、機器裝置的分類，3、機器裝置評估的基本程式，4、機器裝置評估方法的適用性。
（三）技能要點：1、重置成本的測算，2、實體性貶值與成新率的測算，3、功能性貶值機器測算，4、經濟性貶值及其測算，5、機器裝置評估市場法的基本步驟，6、市場法的運用。
（四）技能訓練：根據模擬資料按收益法，成本法，市場法分別計算分析資產的評估價值。
第二單元：房地產評估。
（一）教學目的要求：1、理解房地產特性及評估的原則；2、熟悉房地產評估的基本程式；3、理解房地產**的特性、種類、構成以及影響因素；4、掌握房地產評估的成本法；5、掌握房地產評估的收益法；6、掌握房地產評估的市場法。
（二）知識要點： 1、房地產及其特性，2、房地產評估的原則，3、房地產評估的程式，4、房地產**的特性，5、房地產**的種類，6、房地產**的構成，7、房地產**的影響因素。
（三）技能要點：1、房地產評估的成本法，2、房地產評估的收益法，3、房地產評估的市場法，4、房地產評估的其他方法。
（四）技能訓練：根據模擬資料按收益法，成本法，市場法分別計算分析資產的評估價值。
第三單元：流動資產評估。
（一）教學目的要求：1、理解流動資產評估的特點、目的以及價值型別；2、熟悉流動資產評估的基本程式；3、掌握實物類流動資產的評估；4、掌握債權類流動資產的評估；5、掌握貨幣性資產及其他流動資產的評估。
（二）知識要點：1、流動資產內容及其特點，2、流動資產評估的特點，3、流動資產評估目的和價值型別，4、流動資產評估的程式。
（三）技能要點：1、實物類流動資產的評估，2、債權類流動資產的評估，3、貨幣性資產及其他流動資產的評估。
（四）技能訓練：根據模擬資料按流動資產的具體類別分別計算分析流動資產的評估價值。
第四單元：無形資產評估。
（一）教學目的要求：1、理解無形資產的價值特點與功能特性；2、熟悉無形資產評估的特點、目的、前提以及基本程式；3、掌握無形資產評估的一般方法；4、掌握專利和專有技術的評估；5、掌握商標權的評估。
（二）知識要點：1、無形資產及其範圍和分類，2、無形資產的價值特點與功能特性，3、影響無形資產評估值的因素，4、無形資產評估的特點、目的與前提，5、無形資產評估的程式。
（三）技能要點：1、無形資產評估的一般方法（收益法、成本法、市場法），2、專利和專有技術的評估，3、商標權的評估，4、其他可確指無形資產的評估。
（四）技能訓練：根據模擬資料按無形資產的具體類別，分別計算分析資產的評估價值。
第五單元：長期資產評估。
（一）教學目的要求：1、理解長期投資收益與風險的關係；2、理解長期投資評估的特點以及評估的基本程式；3、掌握債權投資的評估；4、掌握股權投資及其他資產的評估。
（二）知識要點：1、長期投資的概念與分類，2、長期投資收益與風險，3、長期投資評估的特點，4、長期投資評估的程式。
（三）技能要點：1、債券價值的評估，2、股權投資價值的評估，3、其他長期資產價值的評估。
（四）技能訓練：根據模擬資料按長期資產的具體類別，分別計算分析資產的評估價值。
第六單元：企業價值評估。
（一）教學目的要求：1、理解企業價值評估的特點、重要性以及範圍界定；2、掌握企業價值評估的方法選擇；3、掌握企業價值評估收益法運用；4、掌握商譽的評估方法。
（二）知識要點：1、企業價值評估的含義與特點，2、企業價值與各項可確指資產價值彙總的區別，3、企業價值評估的重要性，4、企業價值評估的範圍界定。
（三）技能要點：1、企業價值評估的基本方法及其選擇，2、收益法在企業價值評估中的運用，3、商譽的評估。
（四）技能訓練：根據模擬資料按企業價值評估的具體要求計算分析企業的整體價值和商譽價值。
五、專案考核：
根據實訓考綱的要求，由指導老師組織，在實驗室進行。以考核試題的方式統一命題，在試題卷上，計算分析得出計算分析結果。以試卷得分，確定其實訓成績，並按學院學分管理規定，確定相應學分。
考核內容、分數分布專案表
七、其它需要說明的事項
1、《資產評估實訓》指導書經宜賓職業技術學院學術委員會審查通過後方能執行和使用。
2、根據實習的條件和教學裝置的限制《資產評估實訓》安排在校內實驗室進行，實訓課時可以視當期的教學計畫和教學實際情況，做適當的調整（建議：實訓的內容最好不要減少）。但應當書面提交變更申請，寫明變更理由、變更內容、變更後實訓課題的實訓地點、實訓目標要求、實訓考核方法、實訓考核評分辦法等事項。
將變更說明提交學院教務處，經通後方可實施。
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