【關鍵詞】城市綜合體；電氣設計
「城市綜合體」是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關係，從而形成乙個多功能高效率的綜合體。筆者在商業地產公司接觸的較多的是商業、辦公、居住、酒店為一體的城市綜合體專案。本文對電氣各系統及規範中有具體要求的內容不展開論述，主要討論筆者近年管理的專案中，幾種業態電氣設計管控要點及設計標準作為設計參考。
一、用電指標
各類專案業態的用電指標建議如下，上限值不應超過以下最大值的5%：
購物中心：130～140va/㎡
百貨：120～130va/㎡
辦公：80～90va/㎡
酒店：90～110va/㎡
住宅：30～45va/㎡
公寓：35～50va/㎡
車庫：15va/㎡
二、裝置房要求
1. 變配電所：高低壓配電房按約70㎡/臺變壓器計算；變壓器單台最大容量800kva時，房間淨高3.6m；超過800kva時，房間淨高3.8m。
2. 發電機房面積按照80㎡/臺設計，房間淨高需按照最新版《民規》確定，但最大不應超過4.2m。
3. 開閉所設定與否，需在建築方案及供電方案基本確定後，應盡早報當地供電部門確定。
4. 配電間：百貨或購物中心按防火分割槽設定6㎡強弱電間各乙個。
酒店或辦公區域每個防火分割槽4～5㎡強弱電間各乙個，超高層建築5～6㎡。住宅建築多層一般不設定配電間；高層每層強弱電間分別約為：2.
0～2.5㎡，強弱電間可合用；超高層住宅適當放大。
三、百貨商場
1.百貨賣場供電要求：
珠寶化妝品區非動力用電70～80w/㎡
餐飲區（用氣類）非動力用電150～ 180w/㎡
餐飲區（用電類）非動力用電200～ 250w/㎡
其他賣場區非動力用電50～60w/㎡
空調動力用電以暖通專業提資為準，若暖通系統未定，按50w/㎡
城市綜合體商業規劃要點
2013 09 16戰略研究中心贏盛中國 1.規劃的布局順序 商業經營規劃先於建築格局規劃,有利於形成最合理的商業布局，這也是成熟的商業地產運營商的基本原則之一 在中國，如萬達集團開發的商業專案，就都是遵循這一原則，先進行商業經營規劃，再進行建築方面的規劃。萬達在全國各地開設了眾多的購物中心，成為中...
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城市綜合體建築設計培訓
門面的材料則可用布捲簾或玻璃門。30 以下的房間玻璃門的開門應開在一邊，而不是在正 這樣就加大使用空間。要訣5 根據商鋪面積分割策略和整個專案各種面積單元所佔的比重，可對商場各樓層的商鋪面積進行建議。如某購物中心專案的商鋪面積分割建議 樓層功能定位商鋪間隔面積層高建議 b2 地下停車場 商場裝置層 ...