儀化大學生公寓改造工程
監理實施細則
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作控制目標及控制要點
監理工作方法及措施
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師
日期： 二○一一年四月二十日
江蘇省建設廳監製
儀化大學生公寓改造工程
（土建部分）
一、 工程概況：
工程名稱：儀化大學生公寓改造工程
工程地點：儀化浦東一村
建築面積：2650平方公尺。
結構形式：本工程地上5層，為磚混結構
抗震設防烈度：7度
主體結構抗震等級：二級。
鋼筋：ⅰ、ⅲ級鋼
現有房間170間、活動室10間、洗漱室20間、衛生間20間。改造後，共擁有房間230間。在宿舍樓現有的基礎上進行改造，改造翻新，增強居住功能，改善居住條件。
二、專案質量控制
1、質量控制目標
符合《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）的合格要求，質量等級：合格。
2、質量控制的依據
（1）、共同的依據
1）、國家及**有關部門頒布的有關質量管理方面的法律、法規性檔案；
2）、現行建築工程設計及施工規範；
3）、有關工程承包合同，材料裝置購貨合同，監理委託合同等；
4）、江蘇中核華緯工程設計研究****的相關技術檔案（含變更圖紙等技術檔案）；
5）、相關圖集、標準、技術資料；
（2）、有關質量檢驗與控制的專門技術法規性依據
1）、工程專案質量檢驗評定標準
《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）；
《建築結構可靠度設計統一標準》（gb50068-2001）；
2）、控制施工工序質量等方面的技術法規性依據
a、有關建築安裝作業方面的操作規程
《江蘇省建築安裝工程施工技術操作規程》（db32-1999）
《冷軋帶肋鋼筋砼結構技術規程》（jgj95-95）
b、關工程施工及驗收規範
《砼結構施工圖平法標註》（03g101）
《建築施工安全檢查標準》（jgj59-99）
《建築地基與基礎施工質量驗收規範》（gb50202-2002）；
《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204-2002）；
《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203-2002）；
《屋面工程質量驗收規範》（gb50207-2002）
《住宅裝飾裝修工程施工規範》（gb50327-2001）
3）、有關工程材料、半成品和構配件質量控制方面專門技術法規性依據；
《普通混凝土用碎石或卵石質量標準及檢測方法》（jgj53-79）；
《普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法》（jgj52-79）；
4）、採用新工藝、新技術、新方法的工程，事先應進行試驗，並應有權威性的技術部門的技術鑑定書及相關的質量資料、指標，在此基礎上制定有關的質量標準和施工工藝流程，以此作為判斷與控制質量的依據；
3、根據江蘇省建設委員會檔案蘇建監（1999）123號「關於加強工程建設監理，確保工程質量的通知」第三條的要求，監理單位要「嚴格工程監理『四個不得』制度，確保工程質量」，也就是說，監理單位要嚴格履行職責，對關鍵分部、重要分項工程要跟班檢查，嚴格把關，達不到質量要求，堅決不予簽證，未經監理單位簽字認可，建築材料、構配件和裝置不得在工程上使用或安裝，不得進入下道工序施工，建設單位不得撥付工程款，不得組織工程專案竣工驗收。
4、質量控制程式：施工過程中的質量控制，分為事前控制（指導）、事中控制（檢查）、事後控制（評估）三個階段，在每個階段中，每個分項工程或工序都由承建單位在自檢合格的基礎上提出驗收申報，總監理工程師簽認合格後方可進行後續工作，如不合格應進行整改，直至簽認合格。主體工程質量監理工作流程圖見圖1。
5、土建工程關鍵質量關鍵控制點及監理控制措施
6、質量控制的主要工作內容
1、 審查承建單位的資質，確認分包單位；
2、 確認質量標準，明確質量要求；
3、 督促承建單位建立、完善質量保證體系；
4、 專案實施過程中實行質量跟蹤、監督、檢查、控制；
5、 質量缺陷或事故的處理；
7、施工階段質量控制的任務
施工階段質量控制是工程專案全過程質量控制的關鍵環節。其中心任務是要通過建立健全有效的質量監督體系來確保工程質量達到合同規定的標準和等級要求。根據工程質量形成的時間階段，施工階段的質量控制又可分為質量的事前控制、事中控制、事後控制，其中工作的重點應該是質量的事前控制。
質量的事前控制
1）、確定質量標準、明確質量要求。組織或參與圖紙會審、技術交底；
2）、建立本專案的質量監理控制體系；
3）、施工場地的質檢驗收；
a、 現場障礙物的拆除、遷建及清除後的驗收；
b、 現場定位軸線及高程標樁的測設、驗收；
5）、檢查工程所用的材料、半成品
6）、督促承建單位建立並完善質量保證體系
a、 審查工程所用材料、半成品的出廠證明、技術合格證或質量保證書；
b、 抽檢材料、半成品質量；
c、 對採用的新材料、新型製品，應檢查技術鑑定檔案；
d、 對重要原材料、製品、裝置的生產工藝、質量控制、檢測手段應實地考察，督促生產廠家完善質量保證體系和質量保證措施；
e、 核查結構構件生產廠家生產許可證，考察其生產工藝；
f、 裝置安裝前，按相應技術說明書的要求來檢查其質量；
7）、施工機械的質量控制
a、 對影響工程質量的施工機械，按技術說明書查驗其技術效能，不符合要求的，不得在工程中使用；
b、 檢查施工中使用的計量器具是否有相應的技術合格證，正式使用前應進行校驗或校正；
⑵、質量的事中控制
1）、施工工藝過程質量控制：現場檢查、旁站、量測、試驗；
2）、工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不准進行下道工序的原則，檢驗合格後簽署認可才能進行下道工序；
3）、隱蔽工程檢查驗收；
4）、做好設計變更及技術核定的處理工作；
5）、工程質量事故處理：分析質量事故的原因、責任；審核、批准處理工程質量事故的技術措施或方案；檢查處理措施的效果；
6）、行使質量監督權，下達停工指令。為了保證工程質量，出現下述情況之一者，監理工程師有權指令承建商立即整改：
a、未經檢驗即進行下一道工序作業者；
b、工程質量下降經指出後，未採取有效改正措施，或採取了一定措施但效果不好，但承建商繼續作業者；
c、擅自採用未經認可或批准的材料；
d、擅自變更設計圖紙的要求；
e、擅自轉包工程；
f、擅自讓未經同意的分包單位進場作業；
g、沒有可靠的質保措施貿然施工，並已呈現質量下降趨勢；
7）、嚴格工程開工報告和復工報告審批制度；
8）、進行質量、技術鑑定；
9）、對工程進度款的支付簽署認定意見；
10）、建立質量建立日誌；
11）、組織現場質量協調會；
12）、定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況。
⑶、質量的事後控制
1）、組織試車運轉；
2）、組織單位、單項工程竣工驗收；
3）、組織對工程專案進行曲質量評定 ；
4）、審核竣工圖及其它技術檔案資料；
5）、整理工程技術檔案資料並編目建檔。
8、質量控制的手段
1、 觀察：以「目視」、「目測」（看、摸、敲、照）進行檢查監督，如裝飾工程，防水層粘結，水落管安裝等。
2、 旁站：只現場巡視，觀察及量測，如鋼筋直徑、數量、施工縫處理、砼燒築等。
3、 量測：用簡單的手持量測、量具、量器（表）進行的檢查（靠、吊、量、套），如模板尺寸、門窗位置、地面、牆面平整度等。
4、 測量：借助儀器、裝置進行的檢查，如軸線、標高、垂直度等。
5、 實驗：指通過實踐、取樣進行的試驗檢查。
三、土建工程質量控制
●本工程基礎質量控制
重點控制內容
（1）位置（座標、定尺寸、軸線、高度等）的正確；
（2）結構尺寸——柱的斷面；牆、板厚度等的正確；
（3）鋼筋的型號、數量、直徑、間距、位置、接頭等；
（4）砂、石材料的質量，特別是砂、石含泥量和碎石粒徑、級配要嚴格控制。混凝土的配合比、坍落度、強度、抗滲標號；
2、質量控制的程式：
施工全過程的質量控制分事前、事中、事後三個階段，分項工程（或工序）均應由施工單位在自檢合格的基礎上報驗。經駐地專案總監或專業監理工程師簽證合格後方可進行後續工作，如不合格應進行整改，直至合格簽認。
土建工程監理
監理資料目錄 一 資質證明檔案 1 監理企業資質 1 1 2 監理單位專案部成立批准檔案及總監法人授權委託書 1 2 3 監理人員執業資格及上崗證書 1 3 4 監理質量保證體系 1 4 二 合同及其它事項管理 5 監理合同 2 1 6 合同變更材料 2 2 7 工程延期報告及審批 2 3 8 費用...
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