百步亭花園·現代城
一區106棟
建築節能專項
工程監理評估報告
編制人專案總監理工程師
審批人 湖北時代工程監理****
二00九年三月十日
一、工程概況：
工程名稱：百步亭·現代城一區
1、工程參建單位名稱：
建設單位：武漢安居工程發展****
設計單位：中南建築設計院
監理單位：湖北時代工程監理****
施工單位：中太建設集團股份****
彩鋁門窗單位：湖北世紀鴻源建築工程****
外牆保溫單位：崑山（廣州）長綠環保建材****
質量安全監督單位：武漢市建築工程質量監督站
2、工程地點：武漢市江岸區岔馬路
3、工程特點：現代城一區工程是集高層、多層一體的住宅樓小區，帶平戰結合人防地下室。本工程總建築面積132711.
35㎡, 由9棟11層，6棟18層住宅組成。其中106棟為18層，建築面積為9284.9㎡,結構形式為框剪，框架短肢剪力牆及砼加氣塊圍護結構。
屋面保溫層設計為擠鋪150mm厚的加氣砼砌塊。外牆節能設計為外牆225mm厚加氣砼塊，梁、柱、剪力牆隔熱斷橋25mm厚的lins保溫砂漿；門窗使用中空玻璃、隔熱斷橋彩色鋁合金； 一樓架空層底板為25mm厚的lins保溫砂漿。
住宅樓圍護結構各部分傳熱系數和熱惰性指標為：屋頂k≤1.0；，d≥3.0；外牆k≤1.2；d≥3.0；分戶牆和樓板k≤2.0。
二、監理工作過程和成效的匯報：
1、本監理專案部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員
配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時
進行驗收簽證。
2、專案監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性標
準、強制性條文、設計檔案、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建築材
料進場檢驗制度、見證取樣制度等。
3、專案監理單位嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均
嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方可允許其進入下道工序施工，
在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
4、專案監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中
所使用的進場原材料，均在有產品合格證及出廠檢驗報告的基礎上進行見
證取樣並送檢，複試合格後才允許其在節能工程中使用。
5、在施工過程中，監理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限
落實整改並經監理單位驗收。
三、工程質量評估依據、範圍、監理物件：
1、《公共建築節能設計標準》gb-50189-2005
2、國家及省市現行關於節能工程方面的條例、政策、檔案、施工規
范及驗收標準
3、《施工合同》和《委託監理合同》及有關合同檔案
4、《建設工程施工質量驗收統一標準》 （gb50300-2001）
5、《建築節能工程施工質量驗收規範》 （gb50411-2007）
6、《建築外窗氣密性能分級及檢測方法》 （gb7101-2002）
7、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》 （gb50201-2001）
8、《工程建築標準強制性條文》2002版
9、《外牆外保溫工程技術規程》jgj144-2004等
10、現行預算定額、費率標準及省市物價資訊及業主書面確認單價聯絡單。
11、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等
四、工程質量評估內容：
1、首先對施工企業的現場專案部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應的實施措施。
2、編制原材料取樣送檢計畫，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料複試關，以確保工程所用的材料能符合要求，為質量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場後必須向監理專案部審報，專業監理工程師到現場見證取樣、封樣送檢、複試合格後方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質量保書、複試報告等。
3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，專案監理機構制定「節能工程施工階段旁站監理方案」，監理人員按方案實施旁站監理，發現問題及時指出並提出整改意見，並跟班落實整改到位。
4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，採取「全過程監理」，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經各工序的上述二檢及隱蔽專案檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。專案監理單位嚴格按工程監理規範執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規範要求進行檢查，合格後方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
五、各分部、分項資料情況
1、工程物資資料情況：
（1）kk黑金鋼無機保溫材料合格證及檢驗報告共4份；
（2）蒸壓加氣砼砌塊合格證及檢驗報告共6份；
（3）平開鋁合金（斷熱）窗保溫效能檢驗報告1份；
2、工程實體檢測資料情況：
（1）外牆實體保溫效能檢驗報告1份；
3、工程驗收評定資料：
（1）填充牆砌體保溫檢驗批18份；
（2）屋面保溫檢驗批1份；
（3）保溫砂漿檢驗批6份；
（4）鋁合金門窗保溫檢驗批 2 份
對用在節能部位的保溫材料資料齊全，小區保溫節能專項工程所使用的節能型材料，其導熱係數、密度、抗壓強度、燃燒效能等指標，符合設計與節能規範要求。
六、對本工程質量的評估結論：
根據我專案部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。
綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：
1、工程質量控制資料完整並符合要求；
2、安全和功能檢驗資料完整並符合要求；
根據《建築工程施工質量驗收統一標準》gb50300-2001、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411-2007）和施工單位《建築節能自評報告》，經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等級評定為合格，同意驗收。
湖北時代工程監理****
2009-3-10
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