商戶裝修管理制度 20100722

2022-01-14 19:15:49 字數 2194 閱讀 2253

1、裝修平面布置圖(須標明所有隔斷的位置、高度及材料);

2、立面圖(須含店面門頭招牌尺寸)、效果圖;

3、電路布置圖(須明確顯示總開關的位置及規格、最高適用電量的功率、電器電源、插座線路及走向等);

4、頂部結構圖、施工方案、用電量等。

五、裝修審批

1、商戶部根據裝修商戶(含二次裝修商戶)提供的裝修圖紙,結合樓層館區的裝修風格對裝修圖紙進行審核,符合要求的由商戶填寫《新時代商戶進場裝修申請表》(附表1),審核人簽字同意進入下一審核程式,不符合要求的必須將情況以書面文字形式告知商戶。

2、由商戶部經辦人員帶領商戶連同裝修電路施工圖到工程部審核。工程部審核人同意進入下一審核程式,不符合要求的必須將情況以書面文字形式告知商戶。

3、同上流程要求,商戶進場裝修申請經消防治安綜合管理大隊審核人簽字同意、宣貫安全規定事項後,商戶法定代表人與廣場簽訂《安全責任協議書》(附件2),所有裝修申請及圖紙資料交營運部審核同意。

4、營運部負責組織協調商戶法定代表人簽訂《商戶營業房裝修施工要求及安全協議》(附件3)和簽字確認《裝修施工現場管理規定》(附件4),並負責向商戶、施工方告知裝修的基本注意事項以及違反裝修管理相關規定等制度事前宣貫工作。

5、裝修商戶須憑簽訂的相關協議、責任書到廣場財務部繳納5000元/鋪位的裝修保證金,並由運營部經辦人員整理彙總商戶裝修申請全部資料,報廣場分管領導批准同意。

6、商戶裝修申請批准後,到營運部辦理臨時出入證方可進場裝修。

涉及裝修審批及管理流程,見附件1:《商戶裝修管理流程圖》。

六、進場及施工要求

1、裝修商戶費用未繳清的,不予進場施工;

2、施工人員未辦理施工證的,不得進場施工;

3、裝修場地未實施圍布(圍板)防護的,不得進場施工;

4、消防措施未到位的,立即停止施工,整改措施到位後方可恢復施工;

5、現場施工人員安全措施未到位的,立即停止施工,整改措施到位後方可恢復施工;

6、白天施工產生雜訊、灰塵、氣味經現場提示拒不整改的,立即停止施工,整改措施到位後方可恢復施工;

7、施工占用通道,必須立即要求整改。

七、現場管理與驗收

1、營運部負責商戶進場裝修手續辦理,裝修圍布布置完成時,須及時在圍布上標註(張貼)《裝修商戶基本資訊》(附件5)、《裝修施工現場管理規定》和《商戶裝修現場巡查記錄表》(附表2)。

2、商戶裝修期間嚴格按照施工圖紙進行,營運部、工程部、消防治安綜合管理大隊和保潔人員進行日巡查管理,巡查人員根據其部門承擔的職責進行每天上下午不定時巡查,減少隱蔽工程二次整改問題,同時填寫《商戶裝修巡查記錄表》,發現違規現象可要求現場整改,不聽勸阻的將相關整改意見報裝修管理小組開具《裝修違規整改通知書》(附表3)要求商戶整改,並按規定處罰。

3、工程部、消防治安綜合管理大隊根據商戶裝修進度,及時跟蹤商戶裝修的隱蔽工程(包括電氣線路的套管、空調出風口的定位、消防噴淋頭、煙感等),發現問題應及時現場整改,盡量避免在商戶裝修完工後提出整改要求。

4、現場管理人員必須定期對裝修現場進行檢查、監督,發現問題要求施工單位必須整改,並立即告知相關管理部門,管理部門應及時處理。

5、裝修檢查小組成員應不定期進行現場檢查,發現問題責令相關部門、人員嚴格按照規定處理。

6、商戶裝修完成後,由營運部根據進度負責驗收跟催工作,並組織、會同工程部和消防治安綜合管理大隊相關人員對商戶裝修進行現場驗收(附表4)。

7、各部門驗收人員結合驗收標準與要求(附件6),在驗收過程中發現的違規事項,按流程規定要求商戶整改,整改完畢進行復驗收;驗收合格、相關人員簽字確認並報裝修管理小組組長核准,驗收記錄同時記入相關台賬(附表5)。

8、驗收合格的商戶在驗收手續結束後滿15個工作日,到廣場財務部門辦理相關保證金的退款手續,關聯部門需為商戶做好相關配套服務工作。

八、附則

(一) 廣場所屬各門店結合本單位實際,參照本制度執行。

(二) 本辦法由廣場裝修管理小組負責修訂、解釋,自二〇一〇年七月二十三日起執行。廣場之前頒布實施的原《商戶裝修管理制度及流程》同時廢止。

附錄 附件1:商戶裝修管理流程圖

附件2:商戶裝修安全責任書

附件3:商戶營業房裝修施工要求及安全協議

附件4:裝修施工現場管理規定(圍布外圍張貼)

附件5:裝修商戶基本資訊(圍布外圍張貼)

附件6:商戶裝修驗收管理要求

附表1:裝修申請表

附表2:商戶裝修現場巡查記錄表(圍布外圍張貼)

附表3:商戶裝修違規整改通知單

附表4:商戶裝修管理台賬

附表5:商戶營業房裝修驗收單

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