1 目的
規範和明確裝修房專案土建總包將毛坯房屋中間交付給裝修總包的交付驗收流程（土建和裝修為一家施工單位時同樣必須執行此作業指引），加強過程監控、明確質量責任、減少中間移交糾紛，從而提公升最終工程質量。
2 適用範圍
所有專案的裝修房專案的毛坯房屋中間交接。
3 工作程式
3.1 裝修總包進場後，監理單位負責組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗收，要求每戶全數進行，形成一戶一表（《毛坯房屋移交驗收記錄表》），並報專案部存檔；
3.2 裝修總包應編制專門的中間移交驗收的計畫報監理和萬科專案部審批，同時抄送知會總包；
3.3 在規定的中間移交期間內，土建總包及相關分包和裝修總包根據移交計畫有流水的辦理移交，土建總包需積極對移交過程中提出的質量問題進行整改，否則專案部可以直接委託裝修總包進行整改，相應費用由土建總包承擔；
3.4 中間移交驗收完成後，必須辦理移交簽字手續，如果超過規定的中間移交驗收期間，除結構安全、土建結構裂縫、外牆滲漏外的其它質量責任轉移到裝修總包，裝修總包承擔相應的接收後房屋質量責任；
3.5 中間移交驗收按照《房屋中間交接驗收記錄表》相應規定每戶驗收並記錄，應重點驗收土建結構大小頭、裝修標高控制線、門洞口尺寸、外簷門窗滲漏、給水及採暖管道試壓、排水管道通暢和保護、廚衛防水施工質量、空調洞等，同時形成以下移交驗收附件：
裝修總包對照銷售一戶一圖和裝修設計圖紙，進行一戶一圖符合性驗收；
裝修總包需和土建總包辦理裝修標高線確認移交記錄；
裝修總包需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認記錄；
廚衛及屋面要求裝修總包和土建總包進行閉水移交試驗驗收；
陽台、露台部位要求裝修總包進行排水倒坡驗收；
給水及採暖管道要求裝修總包和土建總包進行試壓驗收；
排水管道要求裝修總包和土建總包進行排水通球試驗；
進出水口預留位置要求裝修總包和土建總包進行核查；
電氣工程要求裝修總包和土建總包進行通電試亮工作；
燈位和開關插座位置要求裝修總包和土建總包進行核查；
外簷窗需門窗單位進行淋水實驗並需裝修總包確認；
3.6 中間移交接收後，裝修總包承擔總包管理責任，負責整個裝修工地現場的現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等總包管理職責；
3.7 移交並不免除總包對工程質量的保修和相關責任，專案管理部組織監理、總包單位、裝修單位就土建及裝飾的工作介面劃分進行界定，並形成書面檔案；
3.8 房屋中間交接驗收要求每戶全數驗收並記錄問題，形成《毛坯房屋移交驗收記錄表》，要求專案需存檔1份，裝修單位負責影印1份貼上在該套房屋的客廳陽台門玻璃上，作為以後複查整改的跟蹤記錄；
4 支援性檔案：
5 相關記錄
《毛坯房屋移交驗收記錄表》
為便於在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞，說明如下：
1、 表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：
正面詞採用「必須」，反面詞採用「嚴禁」。
2、 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的用詞：
正面詞採用「應」，反面詞採用「不應」、「不得」。
3、 表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣做的用詞：
正面詞採用「宜」，反面詞採用「不宜」。
4、 表示可有選擇，在一定條件下可以這樣做的，採用「可」。
土建移交精裝介面標準
7 關於飄窗 窗台找平標高要求較塑鋼下框底邊高5mm，以方便精裝修窗台石的鋪貼。8 關於管線 主要指戶內 由土建單位埋設水 含冷 熱水 電 含所有強 弱電 管線到位 嚴格按裝修設計圖定位 預埋接線盒 冷熱水管接用水點處管頭出內牆面15厚 平外牆面 均指粉刷面 廚房，洗手間，走道等有裝飾吊頂的部位，頂...
土建移交精裝修管理
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電梯井道移交驗收單
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