7、關於飄窗：
窗台找平標高要求較塑鋼下框底邊高5mm，以方便精裝修窗台石的鋪貼。
8、關於管線（主要指戶內）：
由土建單位埋設水（含冷、熱水）、電（含所有強、弱電）管線到位（嚴格按裝修設計圖定位、預埋接線盒）。冷熱水管接用水點處管頭出內牆面15厚、平外牆面（均指粉刷面）。廚房，洗手間，走道等有裝飾吊頂的部位，頂部燈具在樓板下預留電線400mm長，所有2.
4公尺高度及以下（距樓地面）燈具做接地。
9、關於欄杆（主要指戶內）：
戶內臨空處、戶內樓梯欄杆及外窗防護欄杆均由裝修單位施工，具體詳見裝修施工圖。
10、關於預留洞口：
空調、脫排、浴霸、燃氣熱水器其預留洞均由土建單位完成，且土建單位在預留以上裝置的相應外牆洞口時應提前考慮與雨汙水立管位置是否衝突，並作相應調整，以利裝置安裝後可以正常使用預留洞口（燃氣熱水器的預留洞口不設塑料套管）。
11、關於門洞高度（主要指戶內）
所有戶內入戶門、房門、衛生間門、單扇平開廚房門均按樓地面建築設計標高以上2100高洞口尺寸施工，其餘廚房移門均按2150高洞口施工。空洞口高度均按結構圈樑高度預留施工。
12、關於滴水及滴水槽施工位置：
外牆所有沿口和板底均按規範要求做滴水線及滴水槽
四、土建與裝修交接時應注意以下幾點：
1、初驗時由土建單位負責標示每層的±0.00標高位置，由裝修單位複核各房間幾何尺寸、標高、預留門洞的位置尺寸等是否符合原設計要求，由裝修單位按土建質量驗收標準複查平頂牆面、地平陰陽角、內牆粉刷等裝修單位需要確認的專案。
2、初驗時由裝修單位檢查各功能之上下管道位置是否準確、有否遺漏並檢查是否暢通，冷熱水管要打水試壓檢查。
3、初驗時由裝修單位檢查各功能照明開關、插座及弱電部分的各種線盒是否到位、標高、位置是否有誤。
4、初驗時由裝修單位檢查內外牆各功能預留洞口是否正確（空調、脫排、浴霸、燃氣熱水器）
5、初驗時複核門窗是否開關靈活、密封度情況、玻璃有否破損、配件是否齊全、落地門下檻是否搗嵌密實等，按門窗安裝質量驗收標準確認各分戶內外門窗安裝質量。
6、初驗時所有衛生間、廚房、陽台交接時要求土建單位做盛水實驗，由裝修單位確認不滲漏。
7、初驗時所有衛生間、廚房給排水裝置應按照給排水安裝工程質量驗收規範作給水水壓測試、排水通球測試、管線密閉性等相關測試，由裝修單位現場確認。
8、初驗時土建單位應在地面、牆面彈線標出室內水管位置，由裝修單位現場確認。
9、土建施工單位在每幢樓號土建主體、公共及戶內部位內牆面粉刷、外門窗安裝、屋面及露台防水施工完成，且施工單位質量自檢合格後由監理公司書面通知裝修單位進行初驗。
10、初驗後土建存在的問題，由裝修單位書面提出並交監理單位，負責落實處理、限時、按質量監督土建施工單位整改，整改完成後由監理公司通知裝修單位進行複驗，複驗合格後為裝修與土建正式交接時間。相關資料由監理單位儲存。
11、以上驗收專案需土建單位提供測試工具及相關配合的，土建單位應提供相應測試工具並協助測試，裝修單位應在土建單位測試完成後，現場確認。
土建、精裝修交接流程
精裝修與土建單位交接驗收程式
一、 工作程式
1. 土建總包需按照《深圳市商品住宅建築質量逐套檢驗管理規定》完成每套房屋的分戶驗收；
2. 土建總包需按照房屋實測實量要求，在每套房間將建築1m線、牆體控制性、天花控制線標識清楚，並在牆面標註平整度和門洞尺寸等資料；
3. 裝修總包進場後，監理單位負責組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗收，要求每戶全數進行，形成一戶一表（《毛裝修房屋土建移交裝修移交驗收記錄表》），要求專案和監理、裝修單位和總包需存檔各1份，同時，裝修單位負責影印1份貼上在該套房屋的客廳陽台門玻璃上，作為以後複查整改的跟蹤記錄；
4. 裝修總包應編制專門的中間移交驗收的計畫報監理和專案部審批，同時抄送知會總包；
5. 在規定的中間移交期間內，土建總包和裝修總包根據移交計畫有流水的辦理移交，土建總包需積極對移交過程中提出的質量問題進行整改，否則專案部可以直接委託裝修總包進行整改，相應費用由土建總包承擔；（需有書面檔案並報公司批准）
6. 中間移交驗收完成後，必須辦理移交簽字手續，如果超過規定的中間移交驗收期間，除結構安全、土建結構裂縫、外牆滲漏外的其它質量責任轉移到裝修總包，裝修總包承擔相應的接收後房屋質量責任；
7. 中間移交驗收按照裝修工程交接介面質量驗收標準相應規定每戶驗收並記錄，應重點驗收土建結構大小頭、裝修標高控制線、門洞口尺寸、給水管道試壓、排水管道通暢和保護、廚衛防水施工質量、空調洞等，同時形成以下移交驗收附件：
ü 裝修總包對照銷售一戶一圖和裝修設計圖紙，進行一戶一圖符合性驗收；
ü 裝修總包需和土建總包辦理裝修標高線確認移交記錄；
ü 裝修總包需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認記錄；
ü 廚衛要求裝修總包和土建總包進行蓄水移交試驗驗收；
ü 陽台、露台部位要求裝修總包進行排水倒坡驗收；
ü 給水管道要求裝修總包和土建總包進行試壓驗收；
ü 排水管道要求裝修總包和土建總包進行排水通球試驗；
ü 電氣工程要求裝修總包和土建總包進行通電試亮工作；
8. 中間移交接收後，裝修總包承擔總包管理責任，負責整個裝修工地現場的現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等總包管理職責；
9. 移交並不免除總包對工程質量的保修和相關責任，專案管理部組織監理、總包單位、裝修單位就土建及裝飾的工作介面劃分進行界定，並形成書面檔案；
二、 交接完成面要求
1. 外立面：陽台、露台：管道周邊做20mm高饅頭狀防水砂漿，地漏統一留置100高pvc管；
2. 住宅內裝飾：
ü 進戶門：在土建總包和精裝修總包交接時，只需安裝完門框，門扇暫不裝，在精裝修溼作業完成後由精裝總包通知入戶門分包進場安裝。
ü 衛生間牆面：淋浴區防水層上返2000高，其他牆面防水層上返完成面200高。
ü 廚房：無需做防水，地面找平層施工完畢，注意窗戶上口必須低於頂棚排水管最低處80以上，否則無法吊頂。
ü 頂棚 ：最頂層頂棚抹砂漿找平層，其他樓層頂棚先磨平後刮2道膩子層，注意所用頂棚抹灰或刮膩子之前必須先對清除殘留在混凝土表面的鐵釘。
ü 廳/房地坪：用水泥砂漿層找平，注意入戶門扇下沿距找平層淨距必需不小於40mm。
ü 衛生間地面：結構砼完成，排水管道安裝及穿樓板或牆體洞口封堵完成並作裸面盛水試驗（24小時）不滲漏；沉箱底防水層、防水保護層、排水盲管施工完畢。
ü 成品煙道：煙道安裝完畢，注意煙道底部需做100厚、150高鋼筋砼反坎並刷911防水塗料，煙道砌築（安裝），內壁必須抹灰並清理乾淨，排煙口需高於窗頂標高80mm
3. 水電安裝
ü 給排水：廚房、陽台、露台、屋面、花池的排水總包按圖施工到位；總包將地漏口甩管高出交付面20cm，封堵密實後移交給精裝修單位；
ü 套管：空調穿牆pvc套管需總包預埋（包含外牆裝飾圈）；
ü 電視、電信、安防智慧型化、網路：全部由弱電專業分包施工到終端。
4. 消防樓梯：公共樓梯間消防樓梯的地坪找平、踏步、板底的粉刷全部由土建單位施工完畢，（如有需要）精裝飾完成樓梯面精裝飾。消防樓梯牆面塗料用外牆塗料單位完成。
5. 電梯廳地面：鋼筋砼結構層表面清理乾淨即可，找平層及地磚由裝飾單位施工，並在室內裝修基本完成的後期進行。
6. 電梯廳牆面：抹灰由土建總包完成，牆面塗料等由精裝修總包施工，並在室內裝修基本完成的後期進行。（若牆面裝飾需做石材的，總包做到結構面並清理平整）
土建與精裝修交接面的移交注意事項
在土建移交給精裝修單位前，要把好掩蔽驗收關、作好進場前交接，裝修單位進場之前，一定要做外牆淋水試驗、衛生間閉水試驗、管道打壓試驗、電氣線路絕緣電阻測試及新風機試機等，所有實驗做完驗收通過後，方可移交給裝修單位。
土建移交時最基本應滿足以下條件：
1、鋁合金門窗（含衛生間）必須安裝到位置（含門扇、窗扇）
2、入戶門扇在室內裝置安裝前必須完成安裝（精裝修總包提前一周書面通知土建總包安裝時間），門框在交接時必須安裝完成並做好保護。
3、外牆完成貼磚施工、拆架，並做好外牆淋水試驗（結合精裝修計畫及土建情況，總包要制定乙個淋水試驗計畫方案）
4、公共走道裝修工程的天花吊項、地面磚的鋪設必須完成，完成牆面的膩子和底漆。
5、室內門的門洞尺寸要求（以xx公司xx專案為例）：
5、1門洞高度：全部為2100mm（衛生間門除外）
5、2門洞寬度：
5、2、1 臥室
5、2、1、1第二座 b戶型： 850mm
其它戶型：900mm
5、2、1、2其它座全部為：850mm
5、2、2廚房：全部為：800mm
5、3牆厚
5、3、1牆厚為240mm和140mm
6、牆地面暗藏的冷熱水管要有明顯標識
7、廚房的排水管面最高點離地面<100mm；
8、陽台欄板安裝完畢並驗收合格
9、廚房、衛生間防水工程完成並帶水移交；做24小時蓄水試驗，無滲漏現象為合格，其中：
a、地漏出牆管處不應有水滲出至外牆；
b、不應有水從廚廁沿牆腳滲到廳、房牆面、牆腳；
c、上層住戶廚廁、陽台內的水不應滲下至相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
d、屋面下的天花和牆角、牆面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕（在大雨過後兩天內來檢查為宜）；
10. 抹灰工程
(2)驗收規範
2.1 抹灰表面潔淨、接搓平順、線角順直。
2.2 陰、陽角垂直、方正，立面垂直，表面平整。質量允許偏差按表一規定。
表一： 抹灰質量要求
土建移交精裝修管理
1 實測實量一戶一表檔案 土建 土建整改完成後的資料表 見附件 2 實測實量一戶一表檔案 水電 見附件 3 樓棟尺寸一致性 門洞口尺寸控制指標值 4 防滲驗收資料，資料格式可與省統表一致 沉箱防水隱蔽工程驗收記錄 沉箱試水記錄 5 控制線移交記錄，見附件 標高控制線 砌築雙控線 門窗洞口收邊收口控制...
精裝修施工交接介面移交控制流程
一 土建與精裝修移交控制 1.解決 下游 與 上游 的關係 1.1.解決 下游 土建單位 鋁合金公司 欄杆公司 防水公司等 與 上游 精裝單位 櫥櫃公司 木地板 木門公司等 移交關係。由 上游 單位負責檢查各自相關實體的質量，並記錄在同一張驗收 內，下游 單位負責整改 1.2.成立移交小組。總監理工...
與精裝移交規定
北京甦活專案住宅樓施工總包與精裝移交若干規定 因本工程為精裝修，且工期要求緊，故需總包單位與精裝修單位移交，為不影響業主入住，盡快插入精裝修施工，現對移交做出如下規定 1 移交的參加單位 建設單位 監理單位 施工單位 精裝單位 2 移交地點 北京甦活4 7 2 2 住宅樓 3 移交依據的國家規範 混...