為確保精裝修工程順利組織施工，土建總包單位、專業工程分包單位將毛坯房屋中間交付給裝修總包的交付驗收流程，加強過程監控、明確質量責任、減少中間移交糾紛，從而提公升最終工程質量。各工作面移交工作有條不紊的進行，特制定本管理制度。本制度作為精裝修工程各中標單位的分判合同附件，參加移交單位需嚴格按此附件執行。
一、 移交管理辦法
由監理組織總包單位、專業分包單位、精裝修單位、相關精裝修分包單位以及發包人主管工程師，逐層逐戶分批按照相關規範標準對相關工作面進行驗收、移交，應編制專門的中間移交驗收的計畫報監理和專案部審批，同時抄送知會總包。精裝修單位及各精裝修分包單位在接收工作移交面後應立即進行檢查、驗收，並於三日內提出意見，否則將認為移交的工作面合格，精裝修單位及各精裝修分包單位不得以其它工序的質量問題影響其自身負責的裝修質量，且不得因此向業主提出任何索賠，驗收合格後填寫「《毛坯房屋移交驗收記錄表》」完成工作面交接，必須辦理移交簽字手續，中間移交驗收完成後，必須辦理移交簽字手續，如果超過規定的中間移交驗收期間，除結構安全、土建結構裂縫、外牆滲漏外的其它質量責任轉移到裝修總包，裝修總包承擔相應的接收後房屋質量責任；中間移交驗收按照《房屋中間交接驗收記錄表》相應規定每戶驗收並記錄，應重點驗收土建結構大小頭、裝修標高控制線、門洞口尺寸、外簷門窗滲漏、門、窗及玻璃、給水及採暖管道試壓、排水管道通暢、廚衛防水施工質量、空調洞等，同時形成以下移交驗收附件：
裝修總包對照銷售一戶一圖和裝修設計圖紙，進行一戶一圖符合性驗收；裝修總包需和土建總包辦理裝修標高線確認移交記錄；裝修總包需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認記錄；廚衛要求裝修總包和土建總包進行閉水移交試驗驗收。
在移交工作面符合圖紙及相關規範要求的前提下，移交接收單位不得拒絕接收。同時發現任何單位不能按時移交、不參加移交、移交之前擅自施工、移交質量不合格等情況，視情節輕重處以500~2000元罰款，並對相關責任人員進行批評、警告、撤職、責令離開工地等處理。
二、 移交內容及標準
1 總包單位與精裝修單位（包括但不限於以下內容）
a． 室內牆面抹灰。按圖完成所有牆面抹灰施工，牆面抹灰的垂直度、平整度滿足規範要求，無空鼓、裂縫等。
b． 房間開間、進深尺寸及層高。房間開間進深尺寸及層高滿足規範要求。
c． 天花找平。餐廳、客廳、書房、臥室及無吊頂陽台天花需刷介面劑後用混合砂漿找平，陰角處需彈線後進行抹灰找平。廚房、衛生間、吊頂工作陽台和戶內通道吊頂處頂棚不需抹灰，移交為結構基層面，但總包需對露筋處進行處理。
抹灰完成面平整度滿足規範要求，無空鼓、裂縫等。
d． 地面。餐廳、客廳、書房、臥室地面完成2cm水泥砂漿找平層，完成面標高及平整度滿足圖紙及規範要求；衛生間完成找平、防水及保護層施工，防水進行閉水試驗交接驗收；陽台地面完成防水砂漿施工，廚房和凸窗窗台移交為結構基層面。所有地面移交完成面以上至裝飾完成面均由精裝修單位施工。
（地板單位參加，陽台、露台部位要求裝修總包進行排水倒坡驗收）
e． 門洞洞口尺寸、垂直度及門垛厚度滿足規範要求。（內門單位參加）
f． 煙道安裝及抹灰完成。位於工作陽台內煙道，需每層澆築200高防水導牆；位於廚房內煙道，需每隔3層需澆築導牆1道，以防自重破壞。
g． 公共部位。完成牆面抹灰，地面及電梯廳天花交接為結構基層面。管道井處無吊頂天花需刷介面劑後用混合砂漿找平，陰角處需彈線後進行抹灰找平。
抹灰完成面平整度滿足規範要求，無空鼓、裂縫等。（公共部位精裝修單位參加）
h． 外牆磚貼上、勾縫及清洗完成，工作陽台處外牆磚彈線完成。工作陽台處牆磚由總包單位施工，因該部位涉及到煤氣支管預埋及精裝修單位實施的給水管線預埋，需在移交後與地面瓷磚同步施工。
i． 保溫。保溫施工完成，衛生間處保溫建議在牆、地面防水及地面防水保護層施工完成後進行。重點檢查保溫接縫處填塞接縫粉及接縫紙帶施工質量，保溫板貼上牢固性，保溫完成面垂直度及平整度。
j． 廚房給水點安裝到位且完成打壓試驗（給水及採暖管道要求裝修總包和土建總包進行試壓驗收）。
k． 排水管、地漏安裝及吊洞完成，通水、通球試驗完成。排水管、地漏點位滿足圖紙及規範要求。應重點檢查座便器排水管坑距、淋浴房地漏排水管與管道井間距離以及排水管根部滲漏情況。
其中，坐便器坑距誤差 ±20mm以內由精裝修單位調整，淋浴房地漏排水管中心距管道井精裝修完成面距離50mml． 分戶強、弱電箱底殼安裝完成，所有強、弱電線盒開關面板及電線管安裝完成，等電位端子箱安裝完成，位置滿足圖紙設計要求。戶內短路器及電線由精裝修單位根據需要提前7天通知穿線、安裝，以層為單位，總包分層交付給精裝修單位，要求試電完成，線盒清理乾淨。（廚櫃、浴櫃單位參加，燈位和開關插座位置要求裝修總包和土建總包進行核查）
m． 空調洞、煙道洞及浴霸排風洞開洞完成，且位置及標高滿足圖紙要求。
n． 煤氣立管安裝完成，管根無滲漏。
o． 煤氣支管預埋到位。（櫥櫃單位參加）
p． 公共部位及個別戶型消防管線安裝到位。
q． 1m線彈線完成。
2 精裝修單位與其它精裝修分包單位移交內容（包括但不限於以下）
a． 總包單位和公共部位精裝修單位與入戶門單位
a． 入戶門尺寸測量前，精裝修單位需與入戶門單位移交1m線位置並明確地面裝飾完成面標高；
b． 入戶門洞口尺寸、垂直度及門垛厚度（門洞口尺寸偏差、牆厚偏差如在規範以內，在精裝清單中考慮）。
b． 精裝修單位與內門及衣櫃單位
a． 內門尺寸測量前，精裝修單位需與內門單位移交1m線位置並明確地面裝飾完成面標高；
b． 內門洞口尺寸、垂直度，門垛尺寸及厚度；
c． 入戶配電箱位置。
c． 精裝修單位與櫥櫃、浴櫃單位
a． 櫥櫃、浴櫃單位尺寸測量前，精裝修單位需與櫥櫃、浴櫃施工單位移交1m線位置並明確地面裝飾完成面及吊頂完成面標高；
b． 廚房給排水及插座底盒點位；
c． 衛生間洗手盆給排水點位；
d． 煤氣支管點位。
d． 精裝修單位與地板單位
a． 移交1m線位置並明確地板完成面標高；
b． 地面平整度移交。
e． 精裝修單位與淋浴房單位
a． 淋浴房處瓷磚牆面垂直度。
3 精裝修單位與其它專業分包單位移交內容（包括但不限於以下）
a． 精裝修單位與公共區域精裝修單位交接
b． 精裝修單位與入戶門單位交接
c． 精裝修單位與塑鋼門窗單位交接
d． 精裝修單位與防火門單位交接
e． 精裝修單位與其他分包單位交接
f． 精裝修單位與地熱單位交接
說明：以上內容精裝修進場後由各分包單位移交給精裝修單位，在精裝修結束後再由精裝修單位移交給各分包單位，由分包單位最終移交給物業
三、 責任劃分
工作面移交過程中，接收單位需按圖紙及規範要求進行嚴格檢查驗收，移交驗收合格前存在的質量問題由移交單位負責，移交驗收合格並填寫「工作面交接驗收審核表」後出現所有質量問題由接收單位負責。
四、 中間移交接收後，裝修總包承擔總包管理責任，負責整個裝修工地現場的現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等總包管理職責，並負責專案的後期維修工作，包括但不限於衛生間防水工程、地熱工程、室內精裝修工程等工程內容。
工作面交接驗收審核表
專案名稱交接樓棟
精裝修管理制度
施工進場前準備工作 精裝修單位進場大面施工前需合同備案完成。正式施工後一周內向監理單位提供施工合同 管理人員資質 企業資質 施工組織設計 檢驗批劃分計畫 成品保護方案 應急預案及施工總進度計畫 包括勞動力進場計畫 精裝修監理管理制度 1 施工進場前準備工作 1.1 精裝修單位進場大面施工前需合同備案...
工作移交管理制度
為了規範公司員工因崗位異動 崗 晉級 降級 離職 而引起的工作移交管理，保障公司各崗位正常交接，要求如下 一 員工因崗位異動，按照行政人力部開具的 員工異動通知單 上要求，依次 逐項辦理工作移交手續。二 工作移交分兩部分 即業務移交和事務移交 一 業務移交內容及相關交接規定 1 業務移交內容 1.1...
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