安徽大別山石窟溫泉度假村酒店2專案建議書

專案建議書

第一部分專案概述

1、專案名稱

安徽.大別山石窟溫泉度假村酒店專案

2、專案單位

專案單位：六安市太平寨旅遊開發****

專案聯絡人：羅育文

聯絡**：133********

專案地點：位於金安區張店鎮洪山村境內，在大別山石窟景區主入口，距張店鎮街道5公里，距六安城區30公里。

第二部分專案市場分析

1、生態效益分析

專案周邊森林資源豐富，生態環境良好；園區內風景優美，周邊環境格外迷人景區依山傍水，空氣宜人，水質清澈透明，自然生態環境良好，尤其適合休閒度假；建築風格獨特，園內水質清澈透明適合垂釣，可集垂釣、蕩舟、山林採珍等活動於一體。 2、市場效益分析

從觀光型旅遊向休閒度假型旅遊過渡是旅遊業發展的大勢所趨。隨著消費能力的提高和閒暇時間的增加，人們越來越不滿足於觀光型旅遊的一次性、表面性和程式化的旅遊消費，而希望在休閒度假型旅遊中滿足個性化、多元化、深層次的需求。該專案填補市場空白點，構成差異性，吸引人群，起到熱地塊、聚人氣的作用。

3、旅遊效益分析促進旅遊三產大力發展，加快基礎設施建設，提高景區的連貫性，增加旅遊收入，帶動當地旅遊業發展。

第三部分專案建設主要內容

1、溫泉酒店：建設面積5000平方公尺，為三層框架結構。

2、旅遊紀念品商店：建設面積7000平方公尺，為三層框架結構。

3、休閒區、停車場：占地30畝。

總占地面積50畝，建設面積12000平方公尺。

第四部分專案實施

該專案由六安市太平寨旅遊開發****投資建設，合肥工業大學建築設計研究院編制《六安市九鄉水寨及香草湖景區規劃方案》，並嚴格按方案設計施工。該專案建設性質為新建。

本專案計畫為：至2023年12月底完成規劃、場地平整等前期等相關工作，2023年2月開工建設，至2023年專案整體完工。本專案計畫分兩期建設：

一期為客房、酒店，建設時間計畫為2023年1月至2023年12月；二期為溫泉度假村，建設時間計畫為2023年1月至2023年12月。

第五部分投資估算

本專案總投資1.2億，資金**為企業自籌。其中：

土地費用約為0.2億元，建安費用為0.5億元，配套建設費用為0.

2億元，其他費用為0.2億元（含前期費用、辦公費用、管理費用、財務費用等），流動資金約0.1億元。

第六部分財務及效益分析

1、銷售收入及利稅

本專案竣工並交付使用後，可實現銷售收入約0.1億元，實現利稅150萬元。

2、財務效益分析

財務內部收益10%，投資利潤率15%。

3、社會效益分析

本專案建成使用後，將招聘酒店管理人員、銷售人員、行政類人員達50人左右，可解決部分下崗職工和社會富餘勞力就業，減輕社會壓力。另外，專案建成後使用後，可為周邊群眾提供發展平台，為地方稅收貢獻力量。

第七部分總結

通過分析專案區生態及旅遊產業發展的情況，說明該專案建設是十分必要和可行的；通過專案的實施，將極大改善景區的周邊環境和基礎設施條件，增加人氣，促進三產發展，增加旅遊收入，帶動經濟發展。

建議要認真做好本專案的實施準備工作，加大上級對各項工作政策的支援力度，加強專業人員培訓，強化組織管理與領導。

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