華府一品小區18#住宅樓
分戶驗收方案
恆晟集團****濰坊分公司
華府一品小區18#住宅樓分戶驗收方案
華府一品小區18#住宅樓，本工程位於濰坊市奎文區健康街以北，鳶飛路以西。建築面積1976.07平方公尺，磚混結構，地下二層，地上六層，閣樓一層，共乙個單元，每單元12戶，共計12戶。
建設單位是濰坊富年房地產開發****，監理單位是濰坊市工程建設監理****，施工單位是恆晟集團****濰坊分公司。為了有效控制本工程質量問題的發生，消除質量通病，按照濰坊市建築工程質量監督站住宅工程質量分戶驗收實施指南的規定，實行分戶驗收，驗收方案如下：
一、分戶驗收程式：
1、工程質量分戶驗收在分項工程檢驗批驗收合格之後進行。每個工程專案的分戶驗收工作在工程竣工驗收前完成，由建設單位組織濰坊市工程建設監理****及恆晟集團****濰坊分公司對本工程進行分戶驗收。
2、建設單位專案負責人：林祥由，組織總監理工程師：王玉吉，專案經理：
侯瑞玉，專案技術負責人：駱錦標，質檢員：練雅平。
實行分戶質量驗收並依據設計要求和國家工程質量驗收規範及濰坊市建築工程質量監督站驗收規範定，對每一層、每一戶進行檢查驗收。
3、分戶質量驗收應逐戶、逐間檢查並做好記錄，分戶質量
驗收不合格的，整改符合要求後重新組建驗收。
4、分戶驗收合格後，按戶出具有建設、監理、施工單位有關負責人簽署的《住宅工程質量分戶驗收表》，並將之置於戶內醒目位置。
二、一般規定：
1、分戶驗收檢驗批劃分。
每層每戶（包括樓梯間）進行分戶驗收，共計12戶。
2、混凝土、砌體工程，裝飾裝修工程主控專案的質量檢查全部合格，一般專案的合格率達到80%以上，且不得有嚴重缺陷時（不合格點實測偏差應小於允許偏差1.5倍）判為合格，一般專案的實測偏差大於允許偏差1.5倍，或不合格點率超出20%時整改合格後重新驗收，並記錄整改專案測量結果。
水暖、電氣工程分戶檢驗批主控專案和一般專案的質量合格時，判為合格。
3、當混凝土、砌體工程因加固補償，整改後出現較大偏差的永久缺陷，建設、監理、施工單位做好記錄，做好以後處理質量投訴的依據。
4、分戶驗收繪製檢查點分布圖，分戶驗收合格後，由建設單位專案負責人、總監理工程師和施工單位負責人分別簽字加蓋驗收專用章（或公章）。
三、資料整理：
1、填寫**形式
①、分戶檢驗批驗收後，應填寫《質量分戶驗收記錄表》。
②、每戶驗收完成後，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》，並由每個部門負責人簽字加蓋驗收專用章（或公章）。
四、分戶驗收內容：
1、磚砌體工程質量。
2、牆面、地面和頂棚面層質量。
3、門窗安裝質量。
4、防水工程質量。
5、採暖系統安裝質量。
6、給水、排水系統安裝質量。
7、室內電氣工程安裝質量。
五、實測專案說明（主體階段）：
1、磚砌體尺寸實測內容分別是：牆體軸線位移、垂直度、標高、樓板截面尺寸、表面平整度、門窗洞口尺寸、水平灰縫平直度、水平灰縫厚度。檢查時在每戶驗收檢查點分布圖中規定的房間，按照上述實測內容使用鋼尺、2公尺靠尺、塞尺等工具對每面牆體進行檢查，並在實體上標註位置及偏差。
①、牆體垂直度平整度檢查時，測定設定在距牆角500mm，距地300mm位置且每面不少於2點，在分布圖中用「a」表示。
②、牆體軸線位置檢查時，每面牆取2個測點，在分布圖中用「√」表示。
③、樓層標高檢查時，使用2公尺pvc管外加相應實測進行測量，每個房間不少於1個點，在分布圖中用「○」表示。
④、房間樓板截面尺寸檢查時，樓板支模時預先設定pvc管或混凝土澆築完成後鑽孔實測，測點為2個點，在分布圖中用「b」表示。
⑤、門窗洞口高寬檢查時，全數檢查。
⑥、牆體水平灰縫厚度檢查時，每面牆體檢查不少於2個點，在分布圖中用「c」表示。
⑦、牆體水平灰縫平整度檢查時，每面牆體檢查不少於2個點，在分布圖中用「d」表示。
以上檢查專案分別在實體上用墨汁或油漆標記。
六、實測專案說明（裝飾階段）：
1、一般抹灰工程質量分戶驗收實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、牆裙、勒腳上口直線度，按照上述實測內容使用：2公尺靠尺、線墜、施工線、邊長20cm的直角檢測尺、塞尺等測量工具對每面牆體進行檢查，並在實體上標註位置在分布圖中表示。
①、檢查立面垂直度時，對房間每面牆體進行測量，測量點設在距牆角水平距離500mm距地300mm位置，每面牆為1個點，在分布圖中用「a」表示。
②、檢查表面平整度時，對房間每面牆體進行測量，測量點在牆體中心區域，按橫豎方向測量，每面牆為1個點，在分布圖中用「b」表示。
檢查普通抹灰的陰陽角及高階抹灰陰陽角方正時，對房間每個陰陽角進行測量，測量點在距地高1公尺處，每面牆為1個點，在分布圖中用「c」表示。
④、檢查牆裙上口直線度時，對房間每面牆體牆裙上口處進行測量，每面牆為1個點，在分布圖中用 「d」表示。
2、飾面磚貼上工程質量分戶驗收實測內容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度等，測量工具按照上述實測內容使用：2公尺靠尺、塞尺、直角檢測尺、鋼尺、施工線等測量工具，對每面牆體進行檢查。
檢查點在分布圖中表示。
檢查飾面磚立面表面垂直度時，對房間每面牆體進行測量，測量點在距牆角水平距離500mm距地300mm位置，每面牆為1個點，在分布圖中「a」表示。
②、檢查飾面磚立面表面平整度時，對房間每面牆體進行測量，測量點在牆面中間區域，按橫豎方向測量，每面牆體為1點，在分布圖中用「b」表示。
③、檢查飾面磚陰陽角方正時，對房間每個陰陽角進行測量，測量點在牆角距地高1公尺處，每面牆為1點，在分布圖中用「c」表示。
④、檢查飾面磚接縫直線度時，對房間每面牆進行測量，測量點在牆面中間區域，橫豎方向測量，每面牆為1個點，在分布圖中用「d」表示。
⑤、檢查飾面磚接縫高低差時，對房間每面牆進行測量，測量點在牆面中間區域，按橫豎方向測量，每面牆體為1點，在分布圖中用「e」表示。
檢查飾面磚接縫寬度時，對房間每面牆體進行測量，測量點在牆面中心區域，按橫豎方向進行測量，每面牆為1點，在分布圖中用「f」表示。
3、膩子層表面質量分戶驗收實測內容分別是；表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、陰陽角方正。按照上述實測內容使用：2m靠尺、塞尺、邊長20cm的直角檢測尺等檢測工具，對每面牆體進行檢查，附見分布圖，並在分布圖中表示。
①、檢查表面平整度時，對房間每面牆體進行測量，測量點在距牆角中心區域，按橫豎方向測量，每面牆為1個點，在分布圖中用「a」表示。
②、檢查立面垂直度時，對房間每面牆體進行測量，測量點在距牆角水平距離500mm距地300mm位置，每面牆為1個點，在分布圖中用「b」表示。
③、檢查陰陽角垂直度時，對房間每個陰陽角處牆面進行測量，測量點在距牆角10cm處，每面牆為1個點，在分布圖中用「c」表示。
④、檢查陰陽角方正時，對每個房間陰陽角進行測量，測量點在牆距下端1m處，每面牆為1個點，在分布圖中用「d」表示。
4、地面找平層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、標高、坡度、厚度。按上述實測內容使用：
2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺、坡度尺等測量工具對房間進行檢查。附分布圖，在分布圖中表示。
①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量。每個房間地面為1個點，在分布圖中用「a」表示。
②、檢查表高時，對每個房間每面牆體進行測量，測量點在每面牆中間部位，量取1公尺線距找找平層表面的高度，每面牆為1個點，在分布圖中用「b」表示。
③、檢查坡度時，在隔離層表面，沿坡度方向測量為2個點，在分布圖中用「c」表示。
④、檢查厚度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域和地面與牆角交接處，每個房間地面為2個點。在分布圖中用「d」表示。
5、地面水泥混凝土面層及地面水泥砂漿面層分戶驗收實測內容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端高度差。按照上述實測內容使用：
2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺等測量工具對每面牆體進行檢查。附分布圖，在分布圖中表示。
①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量。每牆面為1個點，在分布圖中用「a」表示。
②、檢查踢腳線上口平直時，對每面牆踢腳線上口處進行測量，每面牆為1個點，在分布圖中用「b」表示。
③、檢查相鄰踏步高度差時，對每跑樓梯上下端踏步高度差進行測量，每跑樓梯為2個點，在分布圖中用「c」表示。
④、檢查踏步兩端高度差時，對每跑樓梯上下端踏步寬度差進行測量，每跑樓梯為2個點，在分布圖中用「d」表示。
6、地面磚面層分戶質量驗收實測內容分別是：表面平整度、縫格平直、接縫高低差、踢腳線上口平直、板塊間隙寬度。按照上述實測內容使用：
2m靠尺、施工線、楔形塞尺、鋼尺等測量工具對每個房間進行檢查。附分布圖，在分布圖中表示。
①、檢查表面平整度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量。每個房間地面為1個點，在分布圖中用「a」表示。
②、檢查縫格平直時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量。每個房間地面為1個點，在分布圖中用「b」表示。
③、檢查接縫高低差時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量。每個房間地面為1個點，在分布圖中用「c」表示。
④、檢查板塊間隙寬度時，對每個房間地面進行測量，測量點在房間地面中心區域，按縱、橫方向測量。每個房間地面為1個點，在分布圖中用「d」表示。
7、塑料門窗安裝工程質量分戶驗收實測內容是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度；門窗框的正、側垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框的標高；門窗豎向偏心距；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與橫框平行度。按照上述實測內容使用：
鋼尺、1公尺垂直檢測尺、卡尺、塞尺、1公尺水平尺等測量工具，對每扇門窗進行檢查。附分布圖，並在分布圖中表示。
15樓分戶驗收方案
漯河瑞貝卡家天下小區一期15 樓工程 住宅質量 分戶驗收方案 編制人審核人 審批人漯河市東方建築 年月日一 分戶驗收依據 1 砌體工程施工質量驗收規範 2 混凝土結構工程施工質量驗收規範 3 屋面工程質量驗收規範 4 地下防水工程質量驗收規範 5 建築地面工程施工質量驗收規範 6 建築裝飾裝修工程質...
陽光小區商住樓分戶驗收方案
目錄1 工程概況 2 編制依據 3 分戶驗收的範圍及專案 4 分戶驗收的人員組成 5 分戶驗收的準備工作 6 分戶驗收的內容 部位 方法及驗收標準 7 分戶驗收的時間 8 分戶驗收發現不合格問題的處理 陽光小鎮5 商住樓分戶驗收方案 1 工程概況 1 1 工程專案名稱及地點 陽光小鎮工程位於武川縣騰...
6 12樓分戶驗收方案
一 編制依據 1.1施工組織設計及圖紙 1.2 主要規範 二 工程概況 2.1總體簡介 2.2建築概況 2.3平面圖 附圖 12 樓 丙a戶型建築面積47.74 共15套 丙a反戶型建築面積47.71 共16套 丙b戶型建築面積49.34 共16套 丙b反戶型建築面積49.34 共16套 丙c戶型建...