客管處旁便民副食品市場建設方案

2021-12-26 11:36:11 字數 1118 閱讀 6030

(4)、該街區路面未鋪設瀝青路面,交通條件較差。逢雨雪天氣泥濘不堪,給周邊居民出行及購物造成不便,通過改造後,將使該區域的通行環境得以改善。該市場的建設對於滿足周邊居民日常生活需求,帶動和活躍居民消費,解決低收入人群就業等方面都提供了有利條件。

6、建設內容及投資估算:

簡易商鋪23間,每間建築面積7.7㎡(23 x 7.7=177.1㎡)

估算投資:177.1 ㎡x 1000元/㎡=17.7萬元

鋪設水泥路面420.0㎡,估算投資420㎡x 30元/㎡=1.3萬元;

交易大棚,估算投資:243㎡ x 500元/㎡=12.2萬元;

供排水設施,估算投資:50.6m x 400元/m =2.1萬元。

共計投資額:33.3萬元

7、經濟效益分析:

(1)、市場預計收入:23 x 7500元/年=17.3萬元

零散攤位收入:20 x 3000元/年=6.0萬元

(2)、市場各項支出:2名管理人員(工資、保險及福利1600/月)共3.8萬元。

(3)、納稅:共計3.6萬元

土地使用稅420.0 x 2元/㎡=0.08萬元

營業稅:23.3萬元x 5% =1.2萬元

房產稅:17.3萬元x 12% =2.1萬元

城建稅:2.1萬元x 7% =0.15萬元

教育稅附加:2.1萬元 x 3% =0.06萬元

(4)、市場投入的效益分析:

稅前**期測算:23.3-3.8=19.5萬元

**期:33.3/19.5=1.7年

稅後**期測算:23.3-7.4萬元= 15.9萬元

所得稅:15.9 x 15%=2.4萬元

純利潤:15.9-2.4=13.5萬元

**期:33.3/13.5=2.5年

8、管理方式:

由投資商投資建設,市場管理中心主要負責市場管理。利潤按照三七分成(投資方佔七成,市場管理中心佔三成)。

通過效益分析,該市場的投入在2-3年內可收回投資,經營風險小,可操作性強。該市場的建設對於滿足該區域的市民消費需求,治理佔道經營狀況等具有積極意義。對於伊寧市市場體系建設的加快發展也有推動作用,是一項有益於民生的工程,具有顯著的社會效益。

伊寧市市場投資開發建設管理中心

二oo八年五月二十八日

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