一、目的
為規範物業專案的接管驗收管理，防止物業管理時出現物業糾紛，特制定本方案。
二、適用範圍
本方案適用於物業公司承接小區物業專案的接管驗收管理。
三、接管驗收成員
由物業公司經理組織物業公司辦公室和工程管理部的相關人員組成接管驗收小組，負責具體驗收工作。
四、接管驗收內容
（一）主體結構
1、地基基礎的沉降不得超地基基礎設計規範的允許變形值，沉降不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。
2、鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結構設計規範的規定值。
3、磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。
（二）外牆
外牆不得滲水且美觀順暢，無明顯瑕疵。
（三）屋面
1、各類屋面必須符合屋面工程施工及驗收規範中的有關規定。
2、陽台和三層以上房屋的屋面應有排水設施，出水口、簷溝，落水管應安裝牢固，介面嚴密，無滲水。
（四）樓地面
1、面層與基層必須粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層應表面平整，接縫均勻順直，無缺角、掉角。
2、衛生間、陽台、輿洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒返水和滲漏。
（五）裝修
1、門窗應安裝牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全，位置準確，門窗縫隙嚴密，門窗縫隙適度。
2、門窗玻璃應安裝平整，油灰飽滿、貼上牢固。
3、抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。
4、飾面磚應表面潔淨，貼上牢固，陰陽角與線角順直，無缺角、掉角。
5、油漆、刷漿應色澤一致。
（六）電氣
1、電氣線路安裝平整、牢固、順直，過牆應有導管，導線連線必須緊密，鋁導線連線不得採用絞接或綁接。採用管子配線時，連線點必須緊密，可靠。
2、應按套安裝電表或預留表位，並有接地裝置。
3、照明器具等低壓電器的安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。
4、各種避雷裝置的所有連線點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合電器裝置工程施工及驗收規範的要求。
陽光小區商住樓分戶驗收方案
目錄1 工程概況 2 編制依據 3 分戶驗收的範圍及專案 4 分戶驗收的人員組成 5 分戶驗收的準備工作 6 分戶驗收的內容 部位 方法及驗收標準 7 分戶驗收的時間 8 分戶驗收發現不合格問題的處理 陽光小鎮5 商住樓分戶驗收方案 1 工程概況 1 1 工程專案名稱及地點 陽光小鎮工程位於武川縣騰...
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第一章驗收方案 1.1 驗收時間安排 根據專案要求，每年對專案進行兩次工程驗收 具體驗收時間根據合同安排 工程驗收安排為7個工作日。具體內容如下 工程驗收會議 由使用者單位組織召開工程驗收會議，實施單位與各使用單 位分別派人員列席，時間為1個工作日 工程驗收 由使用者單位負責人及實施單位技術人員根據...
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