昌順豪庭一期工程承包施工方案

初步方案及意見

興順·豪庭一期工程包括a-1~a-10，總建築面積20678.5㎡. 為三層框架結構和十二層鋼筋混凝土剪力牆結構，十二層採用樁基，筏板基礎，三層部分採用天然地基。

工期為9個月。承包範圍為基礎工程、土建工程、安裝工程、裝飾工程等招標圖紙範圍內的所有內容。現就該工程提出我方承包施工的初步方案：

一、工程結算按照《2023年海南省建築工程綜合定額》、《2023年海南省安裝工程綜合定額》進行結算。材料單價執行（《海南省工程造價資訊》中的材料單價。

二、工程總價的3%作為本工程的質保金。

三、實施帶料進場施工。需工期10個月。工程概算暫以3000萬元計（以設計圖紙計算的工程量為準，計付工程款）。

四、本工程的規劃報建、施工報建等相關施工手續由甲方辦理，所需一切費用由建設單位承擔。我方組織人員、機械裝置，帶料進場施工。

五、我方幫助建設單位從銀行辦理貸款獲取本工程建設所需的資金額。建設單位須在我方施工至±0.00時前乙個月內提供本工程銀行貸款所需的真實有效的全部資料，貸款手續在我方施工至±0.

00後乙個月內辦理完畢。辦理銀行貸款所發生的費用在五萬元以下的，又我方承擔，在五萬元以上的，由我方與建設單位各自承擔一半。

六、如銀行貸款手續辦理成功，則本工程結算的下浮率為2%。付款方式為：建設單位需按每月已完工程量支付我方的85%工程進度款，主體完工後需付到已完工程量的85%；工程竣工驗收全部合格後需付至總工程量的90%；結算完成後，建設單位需付即付至工程總價的95%。

餘下的工程款，其中2%的工程款作為本工程結算的下浮數歸建設單位；3%的工程款作為質保金，待保修期滿後甲方一次性付清。

七、如建設單位提供的資料不全或存有其他瑕疵，導致銀行貸款辦理不成功，則本工程的結算下浮率和付款方式按第六條執行。

八、如因建設單位原因，導致本工程在施工過程中途停工，則建設單位需按我方實際完成的工程量根據《2023年海南省建築工程綜合定額》、《2023年海南省安裝工程綜合定額》結付我方。

九、如因不可抗力因素，導致本銀行貸款辦理不成功，則本工程結算的下浮率為3%。付款方式為：建設單位需按每月已完工程量支付我方的70%工程進度款，主體完工後需付到已完工程量的70%；工程竣工驗收全部合格後需付至總工程量的85%；結算完成後，建設單位需付即付至工程總價的94%。

餘下的工程款，其中3%的工程款作為本工程結算的下浮數歸建設單位；3%的工程款作為質保金，待保修期滿後甲方一次性付清。