上海豪全花園專案會所
趕工措施施工方案
第一章工程概況
一、設計概況
上海豪全花園專案一期會所位於浦東新區航頭鎮，西側臨航鶴路，北側為擬建規劃三路，南臨上海豪全花園專案一期別墅群，建築面積4818.47m2，本工程為商業建築，設計標高±0.000標高相當於吳淞高程系統絕對標高5.
0m，由主樓、地下室泳池、下沉庭院三部分組成，主樓地下室地坪標高-4.80m，簷口標高8.70m，屋脊頂標高16.
93m，泳池地下裝置夾層層高1.95m，夾層通道層高2.95m，泳池頂板標高-0.
15m，下沉庭院地坪標高-6.80m。會所地下室結構為框架剪力牆結構，主體結構為框架結構。
二、周邊環境概述
會所西面距離航鶴路11.80m，距西面圍牆6.0m，且會所與圍牆之間有一路1kv高壓電線，與會所相距3.
0m，高壓電線離地面約12m高，高壓電配電櫃與會所相距2.5m。會所東北角有現場臨時配電櫃與會所相距8.
70m。會所南側距離8.0m左右有暗浜。
三、作業條件
1、業主至今未辦理會所施工許可證，開工前的相關手續不齊全，業主未提供蓋好審圖單的施工藍圖，不具備具有法律效力的施工依據，質檢站等相關部門檢查會對專案處以勒令停工整改及罰款處理，將嚴重影響會所施工正常執行，所以根據目前情況，會所不具備開工條件，需要業主及早協調解決。
2、管樁變更為混凝土鑽孔灌注樁後未出設計修改圖，鑽孔灌注工程樁至今無法施工，會出現因鑽孔灌注工程樁齡期不夠土方開挖時其強度達不到設計要求，嚴重影響會所工程進度。
3、會所增加工程樁後的樁位平面布置圖及相應承臺變更未出設計修改圖，會影響後期基礎施工。
4、會所西邊高壓電線距會所距離3.0m，嚴重小於規範允許的安全距離6m，屬重大危險源，存在極大安全隱患，不利於搶工期，需業主及早協調解決。
四、施工特點
1、會所主樓基坑開挖深度4.70m，泳池基坑開挖深度8.85m，下沉庭院基坑開挖深度6.
55m，集水坑最深開挖深度9.95m，因此在土方開挖前須進行基坑支護，會所西面靠高壓配電櫃附近採用高壓旋噴樁支護，西面其他部位採用水泥土攪拌樁支護體系，會所北面、東面、南面採用二級放坡與攪拌樁相結合的支護體系，會所泳池基坑支護採用混凝土灌注樁與鋼管支撐體系。
2、會所主樓與泳池相連線部位鑽孔灌注樁軸線往內平移350mm，增加主樓基礎可施工範圍，並減少回填方量以節約工期，同時待泳池基礎底板澆築後，在底板上靠泳池剪力牆外側砌築370mm厚磚胎模，邊砌築邊回填級配砂石，級配砂石回填至主樓基礎墊層下口，同樣泳池與下沉庭院相連線部位採取相同的施工措施。
3、因泳池地下室結構與主樓地下室結構施工週期至少相差45天，因此主樓基礎底板、地下室結構施工時在受力較小部位預留施工縫，基礎底板、剪力牆施工縫預埋300mm高3mm厚止水鋼板。
4、因主樓與泳池施工節奏不同，所以主樓與泳池連線部位剪力牆與框架柱不能同時起來，因此在施工主樓地下室頂板時在連線部位六排鋼管內架立桿加密，立桿間距控制在600mm，此道工序列入重點控制過程，確保內架具有足夠的剛度和強度，保證內架整體性、穩定性，能滿足承載二層的結構荷載及施工荷載。
5、為盡量縮短主樓與泳池的施工節奏，泳池與主樓相連部位剪力牆、框架柱一次性施工至主樓底板標高，主樓地下室在連線部位的框架柱心須在主樓一層結構澆築前3天澆築完畢。因此在泳池與主樓相連部位裝置夾層梁板以及泳池頂板不能同剪力牆一起整澆，須採取植筋等措施二次澆築，泳池先澆築的剪力牆須留設垂直施工縫，施工縫預埋300mm高3mm厚止水鋼板。
6、會所施工週期166天，工作內容包括基坑支護、基礎結構、主體結構、水電安裝、裝置安裝、強弱電安裝、精裝修、室外景觀綠化、室外道路等，因此工期非常緊，存在主體施工期間，裝飾施工單位、配套施工單位、室外景觀及綠化施工單位就要進場，需要增加大量勞動力配合業主指定分包單位，為業主指定分包單位施工區進行安全防護、安全隔離等措施，需投入大量的人力、物力，無形增加了為了配合業主指定分包單位趕工的費用。
第二章工期概況
根據長甲公司對會所工期調整，要求會所於2010/4/18號開放，於原合同規定開放時間2010/3/1順延48天。但按照工程的實際情況，開工時間原定日期為2009/9/1 日，但至今未開工，其原因如下：一是圖紙滯後實際拖延到今天，到目前為止已拖延75天，與投標時時相比，多增加圍護施工時間45天，會所圖紙又增加為兩層地下室，地下室施工時間又增加35天，實際拖延時間為150天，應順延整整5個月，即7月底完成，現規定開放時間2010/4/18，提前102天，即趕工102天，尚不考慮春節，趕工難度相當大。
第三章施工難點
1、基坑支護：由於設計、環境特徵，該工程基坑支護型別較多，既有放坡又有鑽孔灌注樁、鋼管支撐、水泥土攪拌樁、高壓旋噴樁工藝，因此組織施工時難度大、周期長，為達到業主工期要求，首先就要縮短基坑支護施工週期，並採取有效技術措施提高支護系統早期強度，以確保所有支護系統在沒有足夠養護齡期的情況下達到設計要求強度，並且能滿足土方開挖階段、基礎施工階段安全施工的要求。
2、外牆裝飾線條較多而且複雜，是影響工期關鍵因素之一，在施工過程中投入專業技術人員專負責結構線條施工，確保結構線條與主體結構同步，不影響工期節點。
3、主樓與泳池施工節奏不一致，兩者相連部位施工縫防水處理須重點控制，採取如下施工措施：
(1)、底板與剪力牆鋼筋加密，避免新舊混凝土產生裂縫。
(2)、剪力牆外側沿施工縫增加兩層2000mm寬附加防水卷材，地下室結構採用抗滲等級為s8的自防水混凝土。
(3)、在底板施工縫後澆築一側挖深300mm、寬400mm作一條積水溝槽，並澆築150mm厚c20混凝土墊屋，再貼上兩層防水卷材，澆築50mm厚c20細石混凝土保護層，積水溝槽可以避免施工縫底板鋼筋不受雨水浸泡，積水溝槽同第二次底板混凝土同時澆築。
4、基礎砂石回填材料運輸難度大，須塔吊配合水平、垂直運輸，輔以人工轉運，因此在此期間塔吊不能用以結構施工，結構施工的所有材料須配備兩台25t汽車吊。
第四章趕工措施施工方案
第一節增加周轉材料
一、基坑支護施工階段
1、因鑽孔灌注樁與水泥土攪拌樁同時施工，場地積水嚴重，因此鑽孔灌注樁混凝土澆築施工道路無法保持通暢，需投入100塊鋼板鋪設道路，便於混凝土攪拌車進入鑽孔灌注樁作業區，同時在基坑支護施工階段配備一台210型挖掘機長期修路、鋪鋼板。
2、會所西邊高壓電線桿與會所相距3m，高壓旋噴樁施工對土體擾動會影響電線桿穩定，因此在高壓旋噴樁施工前須採用鋼板樁對電線桿進行加固處理，在電線桿臨會所側用210型挖掘機壓入30根i200型工字鋼兩排，工字鋼頂端用i200型工字鋼焊接成整體。
3、會所北邊臨時配電櫃南側用210型挖掘機壓入60根i200型工字鋼兩排，工字鋼頂端用i200型工字鋼焊接成整體。
二、土方開挖施工階段
1、因場地裡有多條明浜是回填土，土方運輸車輛場內短駁容易陷車，因此土方開挖時需投入100塊鋼板，鋪在明浜回填土上面及挖機操作周邊作為運輸車輛行走及停靠的可靠路基。
2、根據地堪報告及現場實際情況地下水位標高在3.0m(絕對高程),會所基底最低標高-5.95m(絕對高程)，地下水位均在基底標高以上，因此土方開挖須提前3~4天進行輕型井點降水，使土體乾燥穩定，避免邊坡塌方或基底土層因地下水使粘土變成流體不穩定受周邊高位土體垂直壓力而上浮，造成基礎墊層上浮而返工影響施工正常進行及節點工期的實現。
經計算確定會所如果按施工圖布置7臺zbl-9-60型真空吸水輕型井點降水裝置，降水週期需7~8天，增加到11臺降水週期可縮短4天時間，所以擬採用11臺zbl-9-60型真空吸水輕型井點降水裝置，降水週期為土方開挖前4天至地下室結構施工完畢。
三、基礎、主體結構施工階段
由於工期較緊，只有合理地縮短基礎、主體結構工期，才有可能達到預期目標，要搶基礎、主體結構工期我司將對會所從地下室到屋頂結構的周轉材料均採取一次性投入，較之常規施工做法，至少增加三套模板、木枋和支撐系統。
四、腳手架
原投標時考慮會所外牆腳手架採用落地式腳手架，為了不影響地下室外牆防水和室外總體工程的進度，示範區外牆腳手架改為型鋼懸挑式腳手架，型鋼採用18#工字鋼，型鋼挑出外牆1500mm，牆內預留不少於3000mm，間距1500mm設一道。
第二節增加施工機械的投入
一、樁機裝置
1、會所鑽孔灌注樁總計130根，一台鑽孔灌注樁樁機每天24小時連續作業施工4根樁，合計需要33天，嚴重影響土方開挖節點工期，因此須增加一台鑽孔灌注樁樁機，以縮短施工週期確保土方開挖節點工期。
二、垂直運輸裝置
1、會所投標時考慮布置1臺塔吊，為了滿足基礎、主體結構施工階段的垂直運輸，再增加2臺25t汽車吊（布置於起吊死角、砂石回填）。
因地基基礎為軟地基滿足不了塔吊基礎的地基承載力，塔吊基礎採用樁承臺基礎，樁採用φ400phc管樁，樁長24m，每個塔吊基礎承台下布置4根管樁。塔吊承臺尺寸為5000×5000×1150mm（長×寬×高），砼強度等級為c40商品砼，承臺擋土牆採用370mm厚磚牆。
三、增加土方施工機械
會所土方量約24680m3，為了滿足節點工期要求，示範區基坑開挖需4臺挖掘機同時施工，其中3臺布置在前台挖土， 1臺布置在後台甩土、堆土及修路以確保土方運輸車輛道路通暢，加快施工節奏提高效率。
四、增加小型機械
會所工程施工我司擬考慮2支勞務隊（其中1支備用），每支勞務隊均需配備足夠的小型機械方可滿足施工進度需要，增加大量的小型機械數量詳見下表。
示範區趕工措施增加小型機械明細表
面積暫定：4818㎡
五、增加施工用電、夜間照明設施的投入
會所基礎、主體結構施工期間是整個工程施工的用電高峰，為了保證正常的施工用電，避免因停電造成工期損失，我司考慮在整個施工期間租賃2臺發電機（120kw）。趕工期間施工安排24小時連續作業施工，夜間施工需增加夜間照明設施及用電電纜的投入（詳見下表）。
上海某專案一期工程管理總結
一 工程概況 上海 住宅小區位於浦東，規劃占地面積18.7萬平方公尺，總建築面積46.2萬平方公尺，由三十二幢10 28層小高層和高層商品住宅組成。分三期開發建設 一期工程總建築面積18.8萬平方公尺，分海棠苑和風荷苑兩個組團，分別位於小區的西南側和西側，由12幢商品住宅 三座地下汽車庫 景觀工程和...
昌順豪庭一期工程承包施工方案
初步方案及意見 興順 豪庭一期工程包括a 1 a 10，總建築面積20678.5 為三層框架結構和十二層鋼筋混凝土剪力牆結構，十二層採用樁基，筏板基礎，三層部分採用天然地基。工期為9個月。承包範圍為基礎工程 土建工程 安裝工程 裝飾工程等招標圖紙範圍內的所有內容。現就該工程提出我方承包施工的初步方案...
金雞湖專案一期B標趕工措施施工方案 10 8 30
金雞湖專案一期b標專案 趕工措施施工方案 第一章工程概況 金雞湖專案位於蘇州工業園區金雞湖大道石連街西側，國賓路東側。本工程由蘇龍地產 開發建設，蘇州國信監理 全程過程監控，長業建設集團 總承包施工。專案總建築面積約3.4萬平方公尺，共有54棟獨棟別墅工程。均為地下1層 地上2層，結構形式均為框架結...