電視欄目企劃書
策劃：無棣縣住房和城鄉建設局開發辦
《無棣房產報道》電視欄目企劃書
為了確實提高住房和城鄉建設工作的宣傳檔次，拓寬宣傳領域，創新宣傳方式，增加我縣房地產市場透明度，及時公布我縣房地產動態，通過學習和借鑑外地和發達城市的先進經驗，特別是根據我縣住房和城鄉建設工作的情況實際，局開發辦擬開辦《無棣房產報道》電視欄目，基本情況如下：
一、欄目背景：
隨著住房制度改革不斷深化的同時，房地產市場也正走向成熟。無棣人對住房的要求已不僅僅只滿足於居住，而是朝著更高層次的要求邁進。
電視**由於具有形象生動的直觀功能已成為越來越多購房者直接了解樓盤及周邊環境的乙個重要途徑之一。特別是一些現房銷售、異地置業和家居裝飾等情況，電視的優勢就特別明顯。通過具體形象的電視畫面為更多的無棣市民提供多視角、多層次的個性化購房和家居服務，為相關商家提供展示的舞台，同時還能增加我縣房地產市場的透明度，起到良好的市場規範內作用，同時通過電視節目及時公布哪些房地產開發企業已經取得商品房預售許可證、是否已進行綜合驗收備案，讓廣大業主放心購房。
二、欄目目標：
服務無棣民生，倡導無棣房地產業健康發展，提高我縣住房和城鄉建設事業宣傳水平，使無棣房地產市場動態明晰化、透明化。
三、欄目定位：
《無棣房產報道》是一檔貼近無棣百姓生活的房產綜合欄目，為其售、購房和家居裝飾提供指南和幫助，成為消費者手中的房產手冊。
欄目堅持「三貼近」原則，貼近生活、貼近消費者，貼近房地產前沿，一切為了消費者，在求新、求變、求實用的基礎上注重節目的指導性和趣味性，了解百姓在想什麼，需要什麼，渴望什麼，為百姓提供政策性引導。
四、欄目宗旨：
關注百姓生活中的房產熱點話題，提倡家居科學消費。通過欄目導向性作用的發揮，讓百姓購房時放心；住房時舒心；售房時安心。同時，也為房地產商和建材商等客戶提供乙個開拓市場的視窗，建立起乙個開發商與購房者之間溝通交流的平台，同時對我縣在建樓盤的資訊進行公示。
五、欄目風格：
《無棣房產報道》是一檔具有較專業的房產生活類電視雜誌，以輕鬆明快的風格親和受眾，以通俗風趣的語言增強親和力，以真摯純樸的情感貼近百姓，生活氣息濃郁，使之成為百姓經濟生活中的好參謀。
六、欄目受眾：
具有雄厚資金的房地產開發商，以及無棣地區所有買房、售房和家居裝飾的百姓。
七、欄目名稱定奪：
名稱要響亮，有新鮮感，不落俗套，要有把欄目名稱做成著名品牌的意識。擬：《無棣房產報道》，該名稱上口，有蘊義，新鮮有動感和行業指向性。
而且，在製作上易形象化，可採用三維動畫技術，配上優美動聽的**，播出後能給人耳目一新之感。
八、廣告語：
1、更權威的資訊，更貼心的服務，更全面的資源向您保證：讓您居住的更美好！無棣電視台《無棣房產報道》欄目，即將開播。
2、展現無棣樓市風采，報道居家生活藝術；房產風向標，我的地盤我做主。
3、鎖定房產報道，關注精彩家園。
4、無棣房產報道，為您開啟了解房產市場的視窗，為您提供展示企業形象的舞台。
5、5-10分鐘，準確迅捷的房產資訊，無棣百姓的家居故事，讓您心有所得，心有所動。
6、小欄目，大視窗；小家居，大舞台。
九、節目形式創新：
國內眾多電視節目的特點是影象加解說，缺乏親和力和生動性。新的欄目《無棣房產報道》要以「說」代替「播」，以「故事」代替「說教」，以「實用」取代「概括」。
另外，可借鑑簡訊互動方式，通過主持人與觀眾之間簡訊話題的交流，吸引觀眾的參與，來擴大節目的收視率和在無棣的影響。
十、欄目總體框架：五大板塊
（一）可欣選房主要板塊
報道內容：對全縣所有建成、在建小區進行逐一報道；重點報道重點房地產開發專案的綜合情況，詳細報道專案情況。
採取形勢：實景拍攝，現場採訪
（二）房產新觀察或可欣說房新聞板塊
報道內容：播報房地產相關政策法規和國內房地產界的最新動態；重點對山東省房地產新聞時訊進行全面報道，同時對我縣各售樓場所的證件、手續齊備、是否進行綜合驗收等情況進行公示。
採取形式：1、讀報 2、播發** 3、網路摘要 4、新聞錄影 5、深度報道（對房產範疇內新近發生的重要事件進行評述。）
（三）可欣視點對話板塊
對話房地產界的成功人士和知名開發商，講述其創業和公司發展過程中的經歷；對話無棣普通購房百姓，講述他們購房背後的故事；搭建房地產開發商與消費者之間溝通的平台；關注房地產發生的糾紛和案件，給百姓提供正確的法律依據。「可欣視點」清新搞怪，有助於打造品牌優勢。
（四）我愛我家服務板塊
形式：實房、真實、全程式dv拍攝，或消費者自己動手拍攝或欄目組記者拍攝家居的裝修，講述裝飾的樂趣和不易，提供裝修的小常識。
（五）樓市快遞或樓市氣象站資訊板塊
為無棣百姓提供二手房出租、**資訊，以及家居裝飾、建材市場的**和服務資訊。
在節目結束部分滾屏**我縣各已開盤樓盤取得的《預售許可證》情況，已建成小區是否已進行綜合驗收備案情況。
總之，各個小欄目之間要保持整個欄目的個性優勢，要以獨具匠心的預告、
賞心悅目的主持方式、形象生動的字幕、圖表以及新穎活潑的文稿、不拘一格的拍攝手法等形式來表現。
十一、欄目製作播出週期：
欄目長度為5-10分鐘
方案一： 每週1期周
一、19：50首播
週三、週六19：50重播（也可每天重播）
方案二： 2周1期第一周周
一、19：50首播
第二週周
一、每週
三、六重播
（也可每天重播）
十二、機制的建立和資源的配置：
欄目執行機制是欄目執行的靈魂。《無棣房產報道》的執行制度應實行製片人制，這樣有利於在人、財、物資源的屬性和利用許可權上的界定。
人員配置：按照目前欄目的播出頻率和工作量來看，在人員的組合上需要現場導演1人，編導策劃2人，攝像2人，後期製作2人，主持人1人，司機1人，以上人員可兼任。
物資配置：演播室設在電視台專題部，待節目開播後視條件在建設大廈建立專門演播室，進行必要改造裝修，同時購置演播室所需要各類器材。
十三、主持人風格：
主持人為清新、自然、流暢的風格定位，為欄目營造一種親切、隨和、貼近百姓生活的氛圍。同時，主持人要能參與到節目的創作中去，這樣才能充分領會編導的意圖，才能實施名主持帶出名牌欄目工程。
策劃：無棣縣住房和城鄉建設局開發辦
二〇一二年五月八日
《無棣房產報道》欄目需求分析
一、前言——各種**對比
紙質**：內容的平面性，沒有聲像的傳播，不易讓受眾印象深刻。
廣播**：收聽受時間限制，通過音響傳播資訊，沒有影象，無法展開**與人物形象。
電視**：具有現場真實性，運用各種藝術手段，將語言音響色彩畫面等結合起來，衝擊力強、感染力強。
網路**：雖然對傳統媒介是乙個衝擊，但也存在多種缺陷，例如新聞缺乏嚴謹性，新聞專題或者頁面製作存在混亂等，與傳統**版面的製作嚴謹、大方、講究美觀存在相當大的差異。
傳播學研究的成果：閱讀文字能夠記住10%，收聽語言能夠記住20%，**影象能夠記住30%，邊聽邊看能夠記住50%。電視傳播的易受性主要體現在看（畫面）、聽（解說）和讀（文字）多通道同時感知的綜合效應之中。
二、無棣房產業資訊的現狀
目前，真正以房產業資訊和房產諮詢的專業**頻道還沒有，只是將相關訊息插播進新聞欄目、服務欄目中。
無棣涉及房產訊息較多的**有縣電視台、縣大眾報社和縣方圓**等，而真正能為客戶進行家居打算出謀劃策或者能夠給他們進行一站式完成家居構想的**還沒有。另外，作為商家，慣用的廣告模式，是在報刊雜誌、廣播、電視、網路上用些簡單的版面語言「拉」客戶，很少有能夠融入消費者生活中的廣告模式，而作為無棣第一家房產生活類電視雜誌就可以「潤物細無聲」地自然切入市民生活，在不知不覺中對我縣的建設事業進行宣傳。
三、縣電視台的優勢
縣電視台的實力、規模，僅次於市級電視**，在無棣的影響力僅次於省級**，它具有本土化和平民化的特點。縣電視台在內容上鎖定群眾的生存狀況、生存空間、生存環境，關注與百姓生活息息相關、對群眾有影響的事件及資訊，屬於民生類區域**，擁有大量本土觀眾。而且房產類資訊和相關服務也是平常百姓需要了解但卻很難一一獲得的，本身市民對房產市場的關注以本土為主，這就需要乙個能夠掌控本區域房產綜合類資訊的**頻道出現。
因此，縣電視台將是《無棣房產報道》成長的堅實基石。
四、欄目包裝
要想把乙個欄目打造成有鮮明獨特的品牌形象，除了節目本身所具有的品質，包裝同樣至關重要。
欄目包裝是指欄目的識別系統、視覺包裝、音訊包裝等欄目文化識別系統。
視覺識別是欄目的名稱標準、標識、話筒標誌、主持人背景、記者採訪服及其它識別元素。視覺包裝是指欄目的片頭、片尾、片花、子欄目片頭、欄目宣傳片、欄目定位宣傳片等。音訊包裝是指欄目主題歌、主題曲、片頭曲、片尾曲、標識音符等。
欄目的形象提公升，被社會和觀眾認同的速度和程度，在相當程度上取決於欄目的整體包裝。
五、欄目的經營創收
（一）欄目設立初期可由縣電視台**本欄目廣告，效益**分成，等到欄目具有一定實力（經濟效益和社會效益）以後，欄目可以對欄目內廣告時段根據實際情況在市場上進行投標，爭取實現以節目養節目。
（二）繼續通過社會力量，走聯辦節目的路子，使欄目在擴大影響的同時增加收入，使節目可以自給自足。
（三）實施「欄目個性化、節目精品化」戰略，不僅要把節目做好，而且要調整欄目的結構、整合節目資源，讓有限的節目時段獲取盡可能多的創收資源，吸引廣告客戶的廣告投入。如欄目的特約播映，贊助播映，冠名欄目和時段廣告等。通過頻道和欄目的品牌形象來提高廣告創收。
欄目的品牌經營要有較強的創新能力。創新的目標是形成自己風格，強化品牌形象。要在內容上下功夫，新的欄目只有不斷提高內容質量才有可能成為新的品牌。
六、欄目的推廣
欄目的推廣即通過欄目主體和客體的全面炒作，盡可能快且深刻地被觀眾接受。這主要包括主體推廣和客體推廣兩方面。
主體推廣。要有意識地培養和炒作主持人、記者、編導和欄目本身。通過影視和平面**的宣傳，加大欄目知名度的提高和滿意平台的建立。也可以以欄目名義做公益活動，觀眾互動活動。
客體推廣。在於生動、形象地反映節目主題。有意識地提煉節目內容的可炒作資訊，以致節目內容形成社會熱點、熱門話題。如果有多家**、合作單位加盟炒作的話，其效果將更加明顯和直接。
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