新峰地產 · 目錄 · 1
目錄引言中國式新城路
中國城市化發展尤其是中國新興城市和衛星城鎮的發展需要符合國情、符合區域、符合環境、符合產業鏈、符合資源與符合未來的持久發展戰略，「骨子裡的中國」需要「中國式的城市發展之道」，中國新城發展需要「中國新城之路」。
胡台新城，已不再是工業園區或產業園區，她的戰略意義卻是瀋陽城市化發展尤其是瀋陽西部發展至關重要的乙個環節，和諧的城鄉結合；美麗稀缺的「棲鶴湖」濕地資源，使胡台是一座擁有遠景目標的新城，又是一座非常具有自我特色的新城，乙個足以讓瀋陽其他新城乃至東北其他新城羨慕的區域，更是一位讓瀋陽人望而垂涎的「美麗姑娘」。
一座新城，乙個魅力新城，一條最具創新的中國式新城之路。
◆ 中國式新城路1～3
第一篇新城背景環境
「欲策劃胡台新城，先解析沈西；欲解析沈西，先剖析瀋陽；欲剖析瀋陽，先了解東北」，在策劃工作開始之初，新峰地產胡台新城課題組就為自己立下了這樣的高度和標桿。
東北已經高舉「中國經濟第四區」的旗幟，遼寧提出「五點一線」的發展戰略，瀋陽作為環渤海除京津唐城市圈之外的另乙個城市圈核心，又當之無愧的是「五點一線」發展戰略的核心。瀋陽西部、沈西工業走廊是瀋陽發展舉足輕重的角色，今日之沈西，以及區域城區發展已經迎來了千年之未遇的變局。
◆ 新城背景環境4～10 ◆ 振興東北4
◆ 遼瀋戰役5 ◆ 瀋陽變局7 ◆ 今日沈西9 ◆ 新城背景啟示10
第二篇發現胡台新城
經過一番發現和解讀之後，我們發現：在相當長的時間裡，胡台新城在過往的發展呈現曲折，一些因素主要來自尷尬的區位所帶來產業的不協調，自然濕地生態優勢資源沒有得到充分利用，價值沒有得到體現，以及沒有提前同步規劃，最終導致新城定位不明確，發展戰略四路出擊，新城形象模糊朦朧。
胡台新城要想方設法把自己靠在瀋陽之上，通俗講就是「火車理論」，火車頭是瀋陽，車廂是胡台，胡台新城要把自己這節車廂掛在大瀋陽這個火車頭上，就應該盡量淡化新民的概念，最大限度地縮短胡台新城與瀋陽的心理距離，這就需要在擁有的優勢資源之中尋找超級題材。
◆ 新城位置11 ◆ 新城交通13 ◆ 新城規劃14 ◆ 新城產業17 ◆ 新城資源19 ◆ 新城站位21 ◆ 解讀胡台新城22
第三篇新城發展戰略
策劃工作伊始，新峰地產課題組負責人端然即**遠矚地指出：站在胡台說胡台，站在新民談論胡台沒有任何意義，只有站在中國特色、振興東北和大瀋陽以及沈西工業走廊的大背景之下，「站位胡台，區位新民、定位瀋陽、思維東北、展望中國」，胡台新城要想實現超常規的發展，必須符合時空發展規律，務須用全新理念和思維方式為「船長」制定出「羅盤」的指示方向，打造新城新形象和競爭力。
◆ 戰略決定成敗31
◆ 戰略胡台新城32
◆ 新城發展思路42
◆ 新城案例共享42
◆ 新城戰略啟示44
第四篇製造新城動力
「鶴舞新城，魅力胡台」、「沈西門戶，樣板新城」、「沈西rbd，休閒新天堂」，有了發展戰略思路的謀劃，但胡台新城發展戰略依靠什麼動力，這就需要實實在在的驅動力計畫。
西部兄弟城記：不處理好與西部城區的關係，就會看不清周邊環境和自身所處地位；「城鄉一體化」：胡台從城鄉結合部轉變為新城區，農民轉變城市民，這些是新城發展的根本基礎；打造軟實力：
這是新城在「中國新城之路」上差異化競爭的最佳選擇。這三個方面是新城最根本的動力因子。
◆ 西部兄弟城記45
◆ 城鄉一體化49
◆ 打造軟實力50
◆ 經典案例共享52 第五篇新城規劃建議
沒有理論支撐的規劃，就像找不著座標的曲線，形態會各異，但不符合實際軌跡；不能落實實際規劃的理論研判，就像是束之高閣的象牙之塔，好看之餘只能望而興嘆。為新城發展找到切合實際的理念支撐，只是向成功邁出的一步，最終還需要歸落到每個實處。
◆ 一心、二廊、三區規劃建議53
◆ 商務商業居住區54
◆ 工業產業園區57
◆ 棲鶴湖生態區58
第六篇胡台新城營銷
品牌作為乙個新的城市營銷、管理理念在風靡流行，但人們對品牌的核心與品牌的前沿認識往往卻是模糊的，尤其是對一座新興的城市而言。胡台已經站在了「中國新城之路」上，朝著「城市」的高度全面推進，「思索新城營銷，鑄就新城品牌」，成為胡台新城招商、規劃同等重要的步驟。
◆ 新城品牌63
◆ 經營新城65
◆ 新城形象67
◆ 品牌傳播71
後記：胡台新城之變
胡台新城，21世紀的新興城區。面對中國城市化浪潮，振興東北大好時機，大瀋陽和沈西工業走廊全面發展的重要機遇，經過「謀劃——策劃——規劃——計畫」這樣一系列連貫的戰略的制定和執行，整個新城發展的思路更加明晰。向著「中國新城之路」方向，圍繞「鶴舞新城，魅力胡台」、「沈西門戶，樣板新城」、「沈西rbd、休閒新天堂」和「中國都會第二大『城市主題濕地公園』」的以「休閒」概念為中心的塑城根本，策劃、規劃、招商、營銷等各項工作有條不紊地展開，胡台新城具有強勢的競爭力、吸引力和影響力，胡台新城將成為瀋陽西部的亮點，成為東北新城之中的乙個奇蹟，成為中國式新城的乙個樣板和示範之城。
一年成「勢」·三年成「型」·五年成「城」！
胡台新城「鶴舞飛翔」！
瀋陽鐵西 胡台房產
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