智慧型樓宇可視聯網
方案昆明任遠科技****
2023年
目錄前言 1
第一章公司介紹 2
第二章綠色松佳、人性化松佳的六大優勢 3
第三章技術方案 4
1． 系統概述 4
2． 需求分析 4
3． 設計任務 5
4． 設計依據 6
5． 松佳對講系統 7
5.1 設計分析 7
5.2 特性及功能 7
5.3 功能概述 8
5.4 松佳對講系統優勢特點 9
6． 系統設計 10
6.1 系統組成 10
6.2 系統功能 14
7． 主要裝置技術引數 15
7.1 g型擴音室內分機 15
7.2 分線器 15
7.3 門禁可視梯口主機 16
7.4 可視電源 17
7.5 管理中心機 17
7.6 聯網控制器 18
一、前言
住宅小區的特點是使用者集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經濟收入不高，因此小區安防系統必須滿足"安全可靠、經濟有效、集中管理"的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特點、適合小區使用的產品並不多。樓宇做為這樣的產品，具有連線少、戶戶隔離不怕短路、戶內不用供電、待機狀態不耗電、不用專用**線、穩定性高、效能可靠、維護方便等特點 。
隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及使用者家中的可視對講分機通過專用網路組成。
以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意後方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。
樓宇對講系統作為保障居住安全的最後一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。選購樓宇對講系統應該針對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇，有些適宜於非封閉式管理的住宅，能夠實現呼叫、對講和開鎖功能，並具有夜光指示的功能；還有適用於低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安全報警功能的室內機，使用者可根據各自需要安裝緊急按鈕、紅外探頭、煙霧報警、煤氣洩漏報警裝置等。為兼顧不同使用者的需要和經濟條件，可視系統中彩色與黑白機分機相容，使用者可採用彩色機，也可選用黑白機，還可選用不帶可視功能的對講室內機；為方便工程佈線，根據不同的小區分布，大系統匯流排可採用星型佈線。
管理中心機可儲存報警記錄，可隨時查閱報警型別、時間和報警住戶的樓棟號和房號，中心機可監控和呼叫整個小區與樓棟門口。
二、 選用松佳樓宇對講的六大優勢
1、無電待機專利技術：不僅延長產品的使用壽命，同時也節約了大量能源和資金。如：
某一小區450戶，用鬆佳對講系統一年能節約的資金：3w/戶*24小時*365天=26.3度電/戶* 0.
525元/度電≈13.8元/戶*450戶≈6210元；如果該小區有2000戶，那麼用鬆佳對講系統在一年內將節約資金高達27600元。
2、操作智慧型語音導航、故障智慧型語音指導：松佳全系列系統採用真人語音導航，不僅可以達到品牌廣告宣傳的效果，還可以智慧型語音提示故障所在和操作語音導航。如：
金色交響小區歡迎您；匯流排gt短路；輸入錯誤等。
3、通話戶級隔離專利技術：松佳全系列系統採用戶戶隔離專利技術，當您呼叫通話時，同一單元的其他住戶無法竊聽到您的通話內容，確保安全性，吻合公安部最新頒布的檔案規定。
4、故障戶戶隔離專利技術：松佳全系列系統採用戶戶隔離專利技術，當某戶裝修或其他問題導致系統執行不正常時，不會影響同一單元別的住戶的正常使用，只把故障單單隔離在此戶自己家裡。
5、多項行業榮譽證書：中國馳名品牌、中國行業最具競爭力十大品牌、福州市知名商標、首選品牌、中國優質產品、質量放心，使用者滿意十佳誠信品牌、國際iso9001質量體系認證、3c認證等等。
6、其他專利技術：非可視系統兩芯進戶，不分極性任意接；可視系統四芯進戶不用**線。全部系統線路任意短路不影響其他住戶和單元，更不會燒毀裝置。
三、技術方案
1． 系統概述
近年來，樓宇可視對講系統作為樓宇智慧型化的一部分已成為住宅建設的乙個有機組成，在住宅小區的安全防範中起到積極的作用。
經歷十幾年的發展，樓宇對講系統已由最初單戶型、單元型發展到現的在匯流排聯網型。聯網型樓宇可視對講系統主要針對小區的出入口和單元梯口進行防護，採用聯網方式，在視覺化的基礎上，實現住戶與管理中心、小區入口的三方通話。
秉承科技營造智慧型新生活的松佳智慧型化sj-64型小區綜合管理系統採用模組化的設計理念，可讓使用者根據需要，靈活地組建自己的網路，同時，又提供了一體化的資訊管理平台，集可視/非可視防盜對講、報警求助、物業管理為一體，是網路化、智慧型化的管理系統。
系統設計既採用先進的概念、技術和方法，又注意結構、裝置和工具的相對成熟。不但能反映當今的先進水平，而且系統的開放性和標準性滿足了系統所選用的技術和裝置的協同執行能力，系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴充套件的需求。
系統建設始終貫徹面向應用、注重實效的方針，堅持實用、經濟的原則。
2． 需求分析
**宿舍區共16棟樓38個單元412戶住戶。整個小區外圍均有圍牆，小區有2個出入口，1個管理中心。
系統選用
此住宅小區為智慧型化小區，實行封閉式管理，樓宇可視對講是佔小區智慧型化系統投資較大的系統，其選用裝置的定位應為國內中高檔。
應支援訪客三次確認模式
第一級：小區大門安裝可視門口機，來訪客人呼叫住戶，住戶允許進入時，保安人員放行。
第二級：每個住宅樓門口安裝可視門前機，控制單元的進入。
第**：每個住戶門口外安裝門前機，控制住戶家門的出入(預留此功能，住戶可根據需要自行安裝門前機)。
系統的配置需求
管理中心：在管理中心安裝一台中心管理機，中心管理機通過電纜線與其門口機連線。可以完成使用者、中心雙方的互相呼叫、通話功能。
小區入口：入口機安裝在整個小區的各個入口處，可以通過它和小區內的每乙個使用者呼叫。
樓棟單元門口：在每個住宅門口安裝一台帶攝像機頭的訪客對講門前機，幫助樓內使用者完成確認來訪者進入該樓棟單元的門口，帶有開鎖功能。並且使用者既可以監測該門口的情況，也可以和管理中心直接通話。
使用者持有的id卡在門口機處可刷卡開鎖，此卡還可與小區的其它系統實現一**。
使用者室內機：在每個使用者住宅內安裝乙個帶監視器功能的使用者室內機,此機有多種功能，不但能開門鎖，還能在擴音的情況下，直接呼叫管理中心。中心亦可主動呼叫住戶。
系統佈線
應採用匯流排聯網方式，即管理中心到住宅門前機為一級匯流排，住宅內為二級匯流排。為便於佈線，總平應考慮採用多條匯流排。
3． 設計任務
**宿舍區住宅小區為現代高階生活小區。根據甲方要求，在本小區中，我們推薦採用福州松佳電子技術****智慧型化住宅小區管理系統，依據設計為：設定一套松佳可視聯網對講系統——在各單元大門口設定一台可視對講主機。
利用現代化的安全防範和智慧型化的管理技術確保小區內人身和財產安全，用對講系統方便安全地接受訪客的出入,控制大門出入口。利用緊急報警給住戶多了一套安全保障。希望通過我們科學、合理的設計，進一步增強小區內人員日常出入及流動的監控管理，為小區內住戶創造舒適、安全的居住環境，特將任務細劃為如下主要功能：
在小區內樓棟門口設定松佳可視對講門口主機，室內安裝對講可視分機。
門口主機內建id感應控制器，住戶可用id感應卡在單元門口感應開鎖。
整個系統具有靈活的擴充套件和聯網功能，小區的物業管理部門可以根據今後小區管理的需要，進行公升級擴充套件或聯網。
4． 設計依據
《民用建築電氣設計規範》jgj/t16—92
《安全防範工程程式與要求》ga/t75—94
《安全防範系統通用圖形符號》ga/t74—94
《防盜報警控制器通用技術條件》gb12663—90
《社會公共安全技術防範管理暫行辦法》
《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規範》gbj232—82
《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》（ga/t72—94）
《低壓配電裝置及線路設計規範》gbj54—83
《樓宇對講電控防盜安全要求》（db/998—92）
《智慧型建築設計標準》（gb/t50314-2000）
《安全技術防範系統要求》（db31/294-2003）
《全國智慧型化系統示範工程建設要點與技術導則試行稿》（1999.12.10）
《建築及建築群綜合佈線系統工程設計規範》（gb/t50311-2000）
《建築及建築群綜合佈線系統工程設計規範》（gb/t50312-2000）
《民用閉路監控電視系統工程技術規範》（gb50198-94）
《高層民用建築設計防火規範》（gb50045-95）
《安全防範系統通用圖形符號》（ga/t74-2000）
《安全防範報警裝置安全要求和試驗方法》（gb/16796-1997）
《入侵探測器第1部分：通用要求》（gb10408.1-2000）
《建築防雷設計規範》（gb/50057-1994）
貴方的實際需要及技防要求
本公司有關施工質量、施工安全、施工技術管理等檔案
本著先進性、科學性、穩定性及嚴密和可靠性的原則，在考慮了高質量選材與效能**比等諸多因素後，設計本方案。
5． 松佳對講系統
5.1 設計分析
可視防盜對講子系統是本小區智慧型管理系統的基礎部分，它由可視門口主機、可視室內分機及中心管理主機等幾部分。
樓宇對講施工設計方案
x 小區 施工組織設計方案 智慧型建築弱電工程的實施與質量控制是目前國內智慧型建築行業關注的熱點，為使正在實施和將要實施的智慧型建築名符其實和發揮應有的投資效果，必須加強對智慧型建築弱電系統工程的施工質量控制。我公司將 x樓宇對講系統專案視為重點工程，公司將派管理班子，成立該工程專案部，選用素質好 ...
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樓宇對講系統方案
a.弱電橋架施工方案 一 施工順序 測量定位 支吊架製作安裝 橋架安裝 接地處理 二 主要施工方法及技術措施 1 測量定位 用彈線法標識橋架的安裝位置，確定好支架的固定位置，做好標記。豎井內橋架定位先用懸鋼絲法確定安裝基準線，如預留洞不合適，應及時調整，並做好修補。2 支架製作安裝 依據施工圖設計標...