1. 前言
隨著人民生活水平的提高，人們對智慧型小區的要求也提高了。從城市、小區環境規劃來看，為了提供小區住戶乙個開放、自然的空間，創造乙個整體「安全、方便、文明」小區，建立一套行之有效的樓宇數碼聯網可視對講系統更是十分必要；目前房地產市場竟爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產商關注的重點；在提高物業管理水平和維護社會安定起到重大的作用。
樓宇對講系統是當今小區普遍應用的管理手段之一。它能夠在第一時間以影象、聲音形式告知管理和保安人員現場所發生的任何情況，以及業主與訪客之間進行溝通，從而有效地做出快速反應。對於社群的安全與管理提供了極大方便。
在考慮小區安全與物業管理中引進樓宇對講系統，用完備的現代化管理手段和裝置，可實現綜合管理的目標。我們根據要求在系統的設計中，力求系統的先進性，可靠性，實用性和擴充套件性。同時體現了如下原則：
1、可行性和適應性
系統要保證技術上的可行性和適應性。
2、實用性和經濟性
系統建設應始終貫徹面向應用，注重實效方針，堅持實用、經濟的原則。
3、先進性和成熟性
系統設計既要採用先進的技術的概念、技術和方法，又要注意結構、裝置、工具相對成熟。能反映當今的技術先進水平，而且具有發展潛力。
4、開放性和標準性
系統功能不斷擴充套件的需求，必須追求系統的開放性和標準性。
5、可靠性和穩定性
考慮技術先進的同時，還應從裝置效能技術支援及維修能力等方面著手，確保系統執行的可靠性和穩定性。
6、可擴充套件性和易維護性
為了適應系統變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現系統的維護和擴充套件。
2. 系統設計依據
小區樓宇對講系統的主要設計效能要求；
樓宇對講系統使用者和控制中心要求；
開發公司提供圖紙、資料；
公共安全行業標準及公安部對安全防範工程管理要求；
★ga28-92,1992-01-01有關場所風險等級和安全防護級別的規定；
★ga/t269-2001中華人民共和國公共安全行業標準可視對講系統標準。
3. 系統總體設計
小區設計1個出入口， 小區住戶總共為471戶。要求帶資訊發布可視聯網系統。小區整體使用彩色可視聯網系統進行配置，器材使用奇科系統產品進行設計。
系統門口機使用歐式數碼聯網主機，智慧型化程式設計設計。小區出入口設定入口機，管理中心管理機上可以顯示住戶的樓棟號以及房間號碼，並可進行雙向通話。如果有住戶報警資訊，管理機上可以顯示住戶樓號、房間號及住戶。
業主可進行小區資訊詢問以及向管理處反映情況等，足不出戶便可與小區物業部門進行及時溝通。管理中心也可以按照住戶樓棟號及房間號碼呼叫本小區內的任意住戶，及時與業主進行溝通。
4. 單元方案
每個單元門口使用一台單元帶門禁可視對講門口機。門口機數碼顯示，全數位化程式設計，並安裝低照度彩色攝像頭。來訪者通過門口機呼叫住戶，住戶室內分機上可顯示來訪者圖象。
根據住戶的意願決定接聽或者不接聽。當與來訪者進行雙向通話並確認來訪者身份之後，可遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進入。
系統的每個門口機通過聯網線接入管理機，實現資源共享。通過聯網線路，來訪者可在門口機處直接呼叫管理中心，管理中心可以顯示呼叫的樓棟號，並進行通話。進行詢問或者處理事件。
5. 系統效能簡介
本系統系統為全數位化程式設計樓宇對講系統。可控制多達500套樓寓對講門口機安裝方式全部採用匯流排制（含**線，可視與不可視相容）.**和音訊電路上完全隔離互不干擾,使用者線短路，不影響整個系統工作,使用者分機短路開路可由主機檢測到並有提示音提示.
易於排查及檢修。主機到使用者分機均為三匯流排結構,分別為電源線,**線,公共線.**和音訊電路完全隔離, 振鈴聲不會干擾**產生影象條紋，**也不會干擾音訊產生交流聲.
可視系統和非可視系統相容普通分機和可視分機,可以混合安裝,如果整個系統為非可視的,去掉相應的可視部分即可.直按系統和編碼系統,其樓層解碼器,普通分機\可視分機可以通用.對於工程商來說可以減少庫存品種,提高效益.
門口主機：主機模組、直按、編碼、可視通用,加上不同的鍵盤和數碼管顯示,可構成直按系統主機和編碼系統主機.
主機晶元採用控制功能強大的bpc09xx 系列,主機控制晶元共有16種不同組合的工作方式, 以現場可選擇的方式提供給使用者,可以滿足不同使用者的喜好和使用習慣.其中有鈴聲二種：可選解碼器編碼方式，
二種可選響鈴方式,自動控制和按鈕二種可選,解碼器每層乙個或八戶二個。編碼主機控制晶元具有現場可程式設計功能,即很多引數在現場可通過鍵盤進行修改,以滿足不同使用者的需求,具有三十多個設定命令,十多個錯誤**提示。這麼多的設定命令並不意味安裝或使用上繁瑣,實際上不需要任何設定即可使用,只是當你有個性化的要求時,則這些設定命令給你提供了極大的方便, 編碼主機可設定的專案有管理員密碼解碼器編碼方式：
振鈴時間\鈴聲種類\對話時間\振鈴停止後等待時間\開鎖時間\開鎖後等待時間\待機時數碼管顯示方式\密碼開鎖錯誤時鍵盤鎖定時間\使用者開鎖密碼\公用開鎖密碼\撥號位數選擇\字母顯示位數\萬能編碼表\編輯禁止呼叫設定等。
1. 來訪者通過室外主機和室內分機可以雙向通話，並可以看到來訪者的影象
2. 來訪者進入小區單元門口前，可在門口主機撥通住戶分機，住戶室內分機振鈴，且住戶可在室內分機螢幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，若想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實現遙控開鎖。來訪者進入單元樓門後，防盜門可在閉門器的作用下自動關閉，若不接見來訪者可不提話機與來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區內部的安寧。
3. 通過按室內可視分機的「監視」鍵,可隨時觀察室外的情況
4. 門口機有中文操作提示，操作更人性化
5. 系統可視對講與非可視對講相容，可根據業主要求進行可視系統的加裝；可增配門禁功能。
6. 門口機內建紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰影象。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作
5.1 系統器材結構
本系統由奇科產品qk-200系統構成，包括可視門口主機（003a7ch）；可視室內分機（qk-09ch）； 管理機（qk-200ch）；聯網綜合控制器(lw003）；**分配器（ds-03）。組成系統結構如後圖所示配線方式(彩頁小區可視對講聯網典型配線圖)
主要組成部分包括pic微控制器、eeprom外儲存器比較器、鍵盤及數碼管顯示器介面、電路音訊放大電路、樓層解碼器、分機等。系統工作原理：微控制器在復位後讀出存於eeprom 中，房號模式序號、振鈴時間、對話時間等這些引數均可通過鍵盤設定進入，正常工作狀態時不斷掃瞄鍵盤，接收到鍵盤輸入訊號後顯示相應的房號，並判斷房號輸入是否完成。
完成後微控制器根據房號編碼模式把房號轉換為可解碼的序列訊號，並通過外圍電路傳輸給樓層解碼器進行解碼，解碼後驅動相應的電子開關接通分機，此時微控制器通過比較器的狀態判斷分機是否存在、是否短路、是否開路或空號，如果分機存在，微控制器送出振鈴訊號分機振鈴，如果是短路或開路則發出相應的提示音後關機復位。微控制器在振鈴期間不斷檢測比較器的狀態判斷分機是否摘機接聽，如在設定的時間內無人接聽則自動關機復位，如在設定的時間內分機摘機接聽則微控制器停止送出振鈴訊號並開啟通話電路，在通話時間內微控制器又檢測比較器狀態等待開鎖指令，收到開鎖指令後輸出開鎖驅動訊號，電鎖執行開鎖動作，這樣就完成了一次工作過程。鍵盤輸入除了房號外，還有系統設定和密碼開鎖，微控制器可根據鍵盤輸入的第乙個鍵判斷應該執行什麼功能，這一功能將在軟體部分進一步說明。
5.2 聯網功能的實現
通過安裝在管理中心的管理機可實現管理員呼叫住戶，住戶呼叫管理員，門口機呼叫管理員並相互通話等功能，管理員還可以在得到要求之後開啟相應單元門口的電控鎖。
5.3 靈活性的特點
系統的靈活性:qk-200系統可根據住戶的需求實現配置, 在主幹系統建立以後相容對講、可視對講、普通樓宇系統。
5.4 訪客呼叫功能
在小區入口及每單元門口設立門口機，訪客進入小區時，通過該行人入口門口機與住戶通話，由住戶確認後進入小區。當訪客到達相應單元時，通過單元門口機對住戶進行呼叫，由住戶再次確認身份後進入單元。當訪客到達住戶門口時，通過二次確認門口機呼叫住戶，由住戶最終確認後進入室內。
由此可對小區的訪客進行嚴格有效的出入控制，進一步保障小區的住戶安全。
5.5 住戶呼叫功能
住戶通過室內可視話機的專用按鍵可呼叫管理中心，並實現雙向通話。該功能可通過管理機將小區內住戶的呼叫管理起來，實現小區內住戶的統一管理。
5.6 備電應急功能
系統帶有備用電源，確保小區供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。
6. 系統優勢說明
本文介紹應用pic16微控制器設計的一種可程式設計、高效能的數碼式樓宇對講系統,詳細闡明了有關工作原理和關鍵技術.本系統充分應用pic 微控制器的軟硬體資源,具有可程式設計、電路簡單、功能強大等優點,在安居工程、樓宇技防系統等領域具有廣泛的應用前景。
樓宇對講系統發展已有十來年的歷史,其中數碼式系統因接線簡單、可控戶數多，而在要求較高的場合廣泛應用，系統主機從早期採用標準數位電路控制過渡到現在，基本上均採用微控制器控制，目前一般均能完成鍵盤處理、數碼顯示、傳送序列碼、分機狀態識別、振鈴、對講、電控開鎖等功能的控制，但是實際應用中會遇到以下幾個問題：
如 1) 房號位數不統
一、一般為二至四位。
2） 房號表示方法有時為純數字有時字母和數字混合。
3） 可能需要每戶乙個可修改的開鎖密碼。
4） 入戶的匯流排經常因短路引起整個系統癱瘓，且分機接線要由專業人員才能勝任。
5） 使用者對振鈴時間對話時間要求不一，傳統機型要滿足上述要求或克服上述缺點一般要增加機型或修改設計才能。本文介紹一種可程式設計高效能的樓宇對講系統可以很好地解決以上問題。其主機採用pic為核心，外圍配以儲存器、電壓比較器、採用ht作為樓層解碼器分機，結構簡單， 本系統關鍵技術在於pic微控制器中的軟體執行方式，可由設定儲存於eeprom 中的資料控制，因此本系統為乙個使用者可程式設計的系統。
安裝人員或管理員可自行設定撥號位數，設定房號表示模式、修改開鎖密碼、自行接駁分機、修改振鈴時間、修改對話時間等，下面介紹本系統的系統結構
7. 系統關鍵器件和關鍵技術
樓宇對講系統方案
a.弱電橋架施工方案 一 施工順序 測量定位 支吊架製作安裝 橋架安裝 接地處理 二 主要施工方法及技術措施 1 測量定位 用彈線法標識橋架的安裝位置，確定好支架的固定位置，做好標記。豎井內橋架定位先用懸鋼絲法確定安裝基準線，如預留洞不合適，應及時調整，並做好修補。2 支架製作安裝 依據施工圖設計標...
數字可視對講系統方案
目錄第一章系統概述 3 第二章行業背景 3 2.1 樓寓可視對講發展歷程 3 2.2 數字可視對講系統概述 3 第三章專案概況及需求分析 4 3.1 專案概況 5 3.2 需求分析 5 3.2.1業主需求 5 3.2.2 物業管理部門需求 6 3.2.3 房地產開發商的需求 7 第四章系統設計原則 ...
樓宇裝置自控系統解決方案
文章 北京威控科技發展 技術部梁富森 樓宇裝置自控系統 building automation system rtu 主要是建築物的變配電裝置 應急備用電源裝置 蓄電池 不停電源裝置等監視 測量和照明裝置的監控，給排水系統的給排水裝置 飲水裝置及汙水處理裝置等執行 工況的監視 測量與控制，空調系統的...