（某小區專案解決方案）
編制：審批：
批准：第五章樓宇對講方案19
第七章生產質量控制裝置介紹30
目前，智慧型小區的概念已深入人心，而且正在成為人們購房置業時選擇的重要條件和標準。按照相關行業發展的趨勢來看，智慧型小區的智慧型化最終體現在小區智慧型系統的數位化、網路化、以及功能的多樣化和整合化，怎樣才能滿足業主對家居智慧型日益增長個性化以及功能上的需求，為業主提供乙個安全、舒適、便捷、節能與高效的生活環境，以及提公升整體智慧型小區的擴充套件性，選擇合適的智慧型系統尤為關鍵。但小區智慧型化建設已日趨同質化、標準化。
如何發掘小區智慧型化新的亮點，提公升樓盤競爭力和檔次就成為各房地產開發商在小區智慧型化建設上所面臨的新課題。
本小區是由投資開發的精品樓盤。位於占地總建築面積約利共有戶。樓盤單位以xx戶型為主，面積大多在xx平方，小區業主定位為小區內有完善的物業管理和配套設施。
小區智慧型化建設按《全國住宅小區智慧型化技術示範工程》三星級標準設計，採用高速乙太網作為主幹網，需具備具有較高技術水平和完善功能的安全防範子系統、資訊管理子系統、資訊網路子系統，物業管理計算機配置區域網，並可供業主聯網使用。總體上該小區具備了較高的智慧型化水平，裝置及功能配備應兼具成熟性和先進性，既能滿足當前的需求，又需具備發展潛力以應對日後不斷提高的智慧型化需求。智慧型化對講系統應滿足以下幾方面要求：
（1）完善的安防功能；
（2）便利的通訊方式；
（3）綜合的資訊服務；
（4）智慧型的裝置管理；
小區作為乙個具備較高智慧型化水平的精品樓盤，小區目標業主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易於嘗試並接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智慧型化、個性化。需要更多娛樂、服務及資訊互動功能。
智慧型化對講系統應在如下幾方面滿足業主需求：
（1） 用高科技手段，保障業主人身和財產的安全，使居民在住宅裡有充分的安全感，依靠全面有效的安防智慧型管理, 實現防火、防盜、防煤氣洩漏、防搶等安全要求；
（2） 利用網路技術與多**技術，業主足不出戶能與外界方便、通暢的交流，並能享受到各種社會服務（包括購物、教育、醫療和娛樂等），參加各種社會活動（如家庭辦公和社交活動），形成一種新的社群文化環境；
（3） 為業主與小區物管中心的資訊互動提供便捷的平台，使溝通更及時，同時在更大程度上保護業主的隱私；
（4） 能提供快捷方便的家政上門服務，省時省力；
（5） 系統執行穩定，故障率低；
（6） 操作簡單、介面友好、設計美觀時尚；
（7） 具有相應的應用擴充套件，能夠滿足一定時間內業主可能提出的新的應用而無須更換裝置，只需通過軟體遠端公升級即可完成；
（8） 為業主提供可接收影象、**、語音、文字等多種**資訊的平台；
為業主提供高效、優質、人性化的物業管理，共同構築和諧、舒適、安全的社群環境。全數字家庭智慧型暨可視對講系統應成為物管部門和業主溝通交流的媒介和增值服務提供平台。在此之上，物管部門能實現更有效和人性化的管理，創導新型的物業管理模式，提公升管理水平。
智慧型化對講系統應達到以下標準：
（1） 通過公共裝置管理系統解決了物業管理的困難，採用先進的技術產品對小區的公共裝置進行集中管理，提高了勞動效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區的物業管理水平，更好地為業主服務
（2） 實現家庭安防與物業管理的無縫整合，做到全面監控、報警及時、快速處理；
（3） 利用小區對講系統單元主機，實現發布社群文化、廣告、通知、新聞、引導等資訊內容，豐富小區文化，提高社群服務，將業主從家中吸引到公共區域，增進鄰里之間的交流；
（4） 計量表遠端抄收，提高效率、降低誤差、減少擾民；
（5） 利用電子化資訊發布、意見反饋及建議徵詢，達到高效全面、省時、省力、省錢的目的；
（6） 提供乙個可以為物業管理部門創收的增值服務平台（如門口機的**廣告服務）；
（7） 業主服務訴求能及時響應；
（8） 系統易維護；
對房地產開發商來說，選擇智慧型化對講產品不是簡單的產品購買與安裝，應該是需要乙個個性化的智慧型化解決方案，這個方案應根據當前專案「度身定造」的，該方案的選擇必須考慮到樓盤的市場定位、競爭環境、物業管理、周邊環境以及裝置的穩定性、可靠性、可拓展性等眾多因素，只有這樣才能選擇到最優化、最適合、具有價效比的解決方案，減少無謂的人力與物力，滿足開發商提公升樓盤素質和競爭力，增加樓盤附加值的目的，對智慧型化建設起到示範作用。對智慧型化對講系統的需求如下：
（1） 以實用為核心，系統功能以人為本。技術上兼具高科技性和成熟性、開放性和標準性；
（2） 小區佈線簡單，可以節省線材減少社會資源，裝置易安裝減少人力；
（3） 系統執行穩定、可擴充套件、易維護等特點；
（4） 價效比高；
基於上述需求分析，推薦使用我司自主研發生產的「wrt-ip」基於乙太網智慧型化樓宇對講系統，此系統是乙個多層次的全數位化、網路化的智慧型化樓宇對講系統解決方案。
wrt-ip系統在進行功能設計、網路選擇、裝置配置時，依據此小區市場定位確定功能需求，遵循「技術和功能匹配、裝置和技術匹配、裝置和裝置匹配」的原則，從經濟性、可靠性、開放性、擴充套件性及可持續發展性等多方面對產品進行全面評價，摒棄概念和炒作，以目前穩定、可靠的乙太網數位化傳輸為核心，以嵌入式開發的裝置為主體，實現樓宇對講、家居安防、智慧型家居、戶戶通等功能。給小區業主提供乙份安全、方便、可靠的居家保障，讓業主真切體驗到「數位化，網路化」的生活方式，為整個小區創造乙份舒適、優雅、便利、安全的環境，將冰冷的物業管理變為人性化的管理，到達提公升樓盤競爭力和檔次、增加樓盤銷售亮點的目的。
小區樓宇對講系統方案
副本 住宅小區樓宇對講系統 投標書投標單位 法人代表 投標委託人 投標日期 投標書至 根據貴方 住宅小區樓宇對講系統採購招標檔案 遵照 中華人民共和國招投標法 等有關規定，經研究上述招標檔案的全部內容，我方謹鄭重宣告以下諸點並對之負法律責任 1 我方確認招標檔案的全部內容 2 我方提交的投標檔案為 ...
樓宇對講智慧型系統方案
隨著人民生活水平的提高，人們對智慧型小區的要求也提高了。從城市 小區環境規劃來看，為了提供小區住戶乙個開放 自然的空間，創造乙個整體 安全 方便 文明 小區，建立一套行之有效的樓宇數碼可視對講系統更是十分必要 目前房地產市場竟爭日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產商關注的重點 在提...
小區樓宇對講系統投標方案
副本 住宅小區樓宇對講系統 投標書投標單位 法人代表 投標委託人 投標日期 投標書至 根據貴方 住宅小區樓宇對講系統採購招標檔案 遵照 中華人民共和國招投標法 等有關規定，經研究上述招標檔案的全部內容，我方謹鄭重宣告以下諸點並對之負法律責任 1 我方確認招標檔案的全部內容 2 我方提交的投標檔案為 ...