永川紅河灣廣場
施工組織
設計編制單位：重慶竟盟建築工程****
2023年9月
永川紅河灣廣場施工方案
第一部分編制說明
第一章編制說明
本《施工方案》是指導永川紅河灣廣場工程施工的綱領性檔案。編制時對專案管理機構設定、勞動力組織、施工進度計畫控制、機械裝置及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環境保護措施、降低成本措施、工程技術資料管理、成本控制、材料採購等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性、適用性及針對性，是確保優質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術檔案。
第二章編制依據
本施工組織設計依據以下幾項編制：
廣東建築藝術設計院****施工圖。
現行有關規範、標準：
工程建設標準強制性條文（房屋建築部分） 建標（2000）85號。
建設工程監理規範gb50319-2000。
建築工程專案管理規範gb/t50326-2001。
建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2001。
建築地基基礎施工質量驗收規範gb50202-2002。
砌體工程施工質量驗收規範gb50203-2002。
砼結構工程施工質量驗收規範gb50204-2002。
屋面工程質量驗收規範gb50207-2002。
地下防水工程質量驗收規範gb50208-2002。
建築地面工程施工質量驗收規範gb50209-2002。
建築裝飾裝修工程質量驗收規範gb50210-2001。
建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範 gb50242-2002。
工程測量規範gb50026-93。
建築樁基技術規範jgj94-94。
砼質量控制標準gb50104-92。
砼強度檢驗評定標準gbj107-87。
鋼筋焊接及驗收規程jgj18-96。
鋼筋焊接接頭試驗方法jgj27-86。
本公司iso9000質量體系檔案（質量手冊、程式檔案、作業指導書）。
現行重慶市有關建設標準、規範及有關檔案。
現行建設工程有關建設標準、規程、安全管理、質量要求和現場文明施工管理檔案。
施工現場實際情況、施工環境、施工條件和自然條件的分析。
本公司現有的勞動力、技術、機械裝置能力和施工管理經驗。
第三章適用範圍
一、施工範圍包括建設單位提供圖紙的全部內容。包括建築、結構、消防、給排水、電氣等工程。施工過程中應建設單位、監理單位或設計院要求而進行的設計變更、技術處理等。
二、其他內容
1．施工現場臨時設施的布置。
2．為保證工程順利進行而必須採取施工措施和施工工藝。
3．施工現場及周圍建築物、道路及地下管道的保護，安全和環境保護等措施。
4．施工期間防洪、防雨、防火等措施。
第四章編制目的
為確保工期、質量及安全、文明工地，節約成本等條件，編制出針對性的施工組織設計，以指導施工順利地完成本工程專案的建設。大力推廣應用新技術、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，建立優質工程為目的。
第二部分施工部署
第一章工程概況
1、建築名稱：永川紅河灣廣場。
2、建設地點：重慶永川區。
3、建設單位：重慶拓創實業****、重慶德莊實業集體。
4、設計單位：廣東建築藝術設計院****。
5、監理單位：。
6、施工單位：。
本工程為地上、地下建築，地下負一層車庫及配套裝置用房，建築面積為22234㎡，建築高度為23.4公尺，建築工程等級為一級，設計合理使用年限為50年，框架剪力牆結構，抗震設防烈度為7度，防火分類為ⅰ類汽車庫，耐火等級為一級。
本工程地下室防水工程執行《地下工程防水技術規範》gb50108-2008和地方的有關規程和規範，防水等級為二級，有人員長期停留的場所防水等級為一級，地下工程主體（擋牆或底板）防水構造採用防水混凝土及3mm厚bac雙面自粘防水卷材（一級防水為2道3mm厚bac雙面）。
工期、質量：工程總工期為100天，我專案部承包工程內容的工程質量必須達到合格標準。
第二章工程總目標
第一節工程質量總目標
工程質量目標：
以「一流的管理、一流的技術、一流的施工」去實現對業主的承諾，全力實現既定質量目標。本工程總體質量目標為：創優質結構，樹建設單位放心工程。
工程施工要具體抓好鋼筋砼結構、防水、給排水，消防等關鍵部位的質量，確保每乙個分部分項工程的質量，使該工程的質量達到設計和國家規範驗收標準。為此，制定如下質量目標：工程質量標準：
合格。為了達到該質量目標，在施工全過程中，以目標管理統攬全域性，以經濟承包為槓桿，以全面推廣應用iso9000國際質量標準為手段，開展質量管理工作，將單位工程質量總目標分成各分部工程，分項工程的分目標，各質量分目標落實到具體人頭上，並實行經濟承包，實行關鍵工序，關鍵時候重獎重罰，使每個專案員工和目標直接相關，對目標負責，並給每個專案員工以壓力和動力，以最大限度地調動和發揮每個員工的生產積極性和聰明才智，提高員工的質量意識。
第二節施工工期管理目標
本工程完工工期為100天，我專案部將嚴格遵守工期要求，按期完工交付業主。
在保證質量、安全、文明施工的前提下，根據我公司的施工管理能力，技術水平和機械裝置狀況，主要從下述幾個方面工作進行管理：
1、投入人力、物力加快工期。
2、備足效能良好的機械裝置及其配件保證目標工期。
3、科學合理的進行工序穿插縮短工期。
第三節安全管理目標
以杜絕死亡事故，重大裝置事故，重大責任事故，重大火災事故，無重傷，負傷頻率15‰為安全管理目標。主要從下述幾個方面進行管理：
一、強制執行建設部《建築施工安全檢查標準》，專案工程部建立以專案經理為組長的生產安全領導小組，層層落實安全生產責任制，並落實到每個人頭。
二、重點抓好「四口、五臨邊」防護工作。
三、執行三相五線制、**配電兩級保護，實行一箱、一閘、一漏電保護器的要求。
四、加強機械裝置的維護、養護管理。
五、加強腳手架、安全防護驗收及維護。
六、制止違章行為，嚴肅事故處理。
第四節文明施工目標
認真貫徹執行建設部頒發的《建築工程施工安全檢查標準》（jgj59—99）和《重慶市建築工程文明施工標準》，加強現場安全文明施工管理，爭創「安全文明施工工地」稱號。
第五節工程環保控制目標
建立環境管理體系，制定環境方針、環境目標和環境指標，配備相應的資源，遵守法規，預防汙染，節能減廢，力爭達到施工與環境的和諧，建立環境保護工作先進現場。
本工程，我們將重點放在對汙水排放、大氣汙染、粉末汙染、噪音汙染、廢棄物管理和自然資源的合理使用等。在制定控制措施時，考慮對環境影響的範圍、影響程度、發生頻次、社群關注程度、法規符合性、資源消耗、節約程度等。
第六節專案組織機構設定及職責
根據本工程規模及特點，我單位在本工程中實行專案經理負責制。由長期從事工程施工管理、具備建築施工經驗的建造師擔任工程專案經理，專案總工程師由本企業具有豐富的施工經驗的工程師擔任。
工程專案組織機構系統：（見附圖）
專案組織機構圖
4.2崗位職責
第三章施工部署
第一節指導方針
一、將本工程列為公司的重點工程。
二、我公司以「科學管理、創時代精品是企業永恆」的主題，以「優質服務讓業主滿意」是我們莊嚴承諾的質量方針。
三、以科學、求實、嚴格的施工管理，敢為人先的創業精神和熱忱周到的配合服務，贏得業主的信任。
第二節組織部署
一、整體工程分基礎工程、模板工程、鋼筋混凝土工程施工工期。按分部控制工期，通過平衡協調和排程，確保按計畫工期組織施工。
二、本工程工期以土建為主要進度控制，中間插入其它專業分部分項工程，確保結構施工總進度計畫。
第三節主要施工難點及解決方法
一、邊坡塌方及放坡不足：
1、在邊坡上部做好截水溝。
2、能夠放坡處，將坡度放緩。
3、對沒有放坡條件的邊坡，採取用混凝土封閉的形式。
二、混凝土開裂：
1、控制好水灰比，以免收縮過大開裂。
2、在初凝前進行二次振搗、避免表面開裂。
3、澆築後12小時內及時覆蓋、養護，避免表面開裂。
4、計算好上部結構及施工荷載，確定板的承載力，根據承載力確定板的支承方式。
5、嚴禁超載堆放荷載，塔吊吊物時嚴禁衝擊板麵。
三、抹灰面層防裂縫、空鼓、脫落措施
為防止抹灰層由於不均勻收縮產生裂縫，抹灰前認真作好基層處理，必須按施工工藝流程施工，嚴格控制抹灰厚度，做到牆面抹灰平整，厚薄均勻。
四、穿牆管道滲漏：
做好細部處理，嚴格各道工序檢查。
五、防水滲漏：
底基層乾透後才能做防水，保證搭接寬度，基底必須清理乾淨，清除上部重物、雜物。
六、施工縫滲漏：
清理乾淨施工縫處的雜物，澆築混凝土前先鋪一層與混凝土同標號的砂漿。
第四節施工順序部署安排
一、部署安排
在本工程中，結合施工圖紙和現場實際情況，遵循「先地下後地上」、「先土建後安裝」、「先主體後圍護」的施工原則，並作好土建施工與安裝施工的穿插配合。因此，將地下車庫在施工縫斷開處分為2個施工段。
因地下車庫四周均為剪力牆，且基礎處在河道水位以下，為了該車庫在施工期間基礎不受雨水浸泡和便於施工，先將基坑的水抽出，沿河道邊的剪力牆的基礎向內1.5m處，挖一條截水溝，深度1m，避免河水滲透入基坑，再根據需要沿溝10m左右設定集水井抽水，抽水時間持續到車庫地坪完成後。基坑抽水挖好截水溝後，將車庫施工範圍內的基坑的底部的淤泥全部清理乾淨，現場無土方的堆放場地，土方考慮全部外運，回填土也必須從外面運進來。
如室內地坪高度不足，將用砂夾石回填至設計高度，澆築地面墊層。
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