本工程建築面積為7813m2，框架剪力牆結構，地處廣場中心，修繕時繼續使用。主要修繕專案有：
(1)平屋面雨漏修繕，工程量1100m2；
(2)二層簷維修500m2；
(3)台明整修，地下室頂面補漏1026m2；
(4)油漆粉刷工程，其中簷頂鋁板噴漆4083m2，鋼窗刷油313.6m2。
(1)主要以平屋面雨漏修繕工程為主，必須在雨季到來之前完成，其他修繕專案在屋面施工過程中穿插進行。
(2)屋面防水工程由專業防水隊進行施工。
(3)瀝青珍珠岩找坡層由外單位進行施工。
施工進度計畫主要以平屋面雨漏修繕工程為主進行安排，總工期為三個多月見9-75。
其他修繕專案在總施工期內穿插進行，不做詳細安排。
屋面防水工程施工進度表9-75
(1)垂直運輸的捲揚機架設在樓內轉彎三折式樓梯的中間，從西側入口和通道進出料，不影響觀瞻，既省工、省料，又縮短工期。
(2)雜土堆放在建築物東西兩側，以便外運。
(3)防水材料和砂漿攪拌機設在建築物的西側，油料房設在大門口外的房間內。施工平面布置見圖9-188。
(1)搭設捲揚機起重架，並對樓內運輸道路兩旁的成品和設施加以保護，以免損壞。
(2)編制施工方案，研究確定新材料的施工方法，做好書面技術交底。
(3)水、電設施均採用原有裝置。
(4)清除屋面原有面磚和墊層，根據基層的實際情況具體研究防水工程的作法。
平屋頂漏雨修繕工程作法見圖9-189。
(1)清除原有面磚(包括瀝青結合層)，鋁板面清理及剔鑿邊沿。
(2)在原有層面保溫層內增設 50mm鍍鋅鋼管排汽道，其橫向間距為10m，管壁留 6氣孔，孔距40mm，呈梅花形布局，管壁外包裹排氣的玻璃絲布，排汽管留在屋簷下，高出屋面300mm。
(3)用油膏嵌補鋁板裂縫，再用復合三元乙丙卷材補貼層。
(4)新做sr液防水層(二布四油)，並需做閉水試驗。
(5)做50mm厚瀝青膨脹珍珠岩，按2％找坡順平。
(6)抹20mm厚1∶3水泥砂漿找平層。
(7)滿鋪復合三元乙丙防水層(二層)。
(8)用1∶3水泥砂漿鋪設式缸磚，每隔3.3m留10mm寬伸縮縫一道，用聚氨酯嵌縫膏嵌縫，然後做閉水試驗。
(1)簷頂鋁板底子處理，清除脫皮的舊油皮後，滿磨一遍，全部過水乾淨，噴鋁粉漆三道成活。
(2)鋼窗油漆：消除原有漆皮，找油膩子，乾後打磨光滑，刷調合漆三道成活。
(1)400l砂漿攪拌機1臺。
()渦輪式捲揚機1臺。
除專業防水隊所承擔的任務外，擬配勞動力如下：
瓦工18人負責起平屋面原有墊層，安裝排汽管，做瀝青珍珠岩找平層和水泥砂漿找平層及鋪缸磚等。
油工12人，承擔全部油漆工程。
架子工5人，承擔搭拆各種架子工程。
(1)剔鑿原有屋面面層時，不得損壞原有防水鋁板層。
(2)找平層坡度不少於2％。所有陰角處一律做成圓弧或八字形。
(3)屋面缸磚鋪設要表現平整，粘結牢固，接縫均勻，並用1∶1水泥砂漿勾縫，勾縫要密實光滑，並低於缸磚表面1mm。
(4)防水專案交接均做閉水試驗，sr液一遍，三元乙丙防水層二遍，共三遍，無漏水現象並填寫隱蔽驗收單後，方可進行下道工序。
(5)油漆工程，舊油皮按要求剷除，新做油漆要不流墜、不漏刷。燈具、玻璃和五金要保持乾淨。
(1)施工人員必須把安全生產放在首位，按操作規程進行操作，嚴禁打鬧嘻笑，不得大聲喧嘩；嚴禁向下拋扔物品和酒後作業。
(2)高空作業必須帶安全帶，並將安全帶拴在牢固處，非作業及無關人員不得上屋頂。
(3)嚴禁吸菸，吸菸應到指定地點。
(4)油料庫要加鎖。對易燃物品要嚴加保管，不得到處亂放。
(5)捲揚機要專人負責，他人不得亂動機械。對操作人員要進行培訓。
(6)施工用火必須辦理火手續，設專人看管，易燃物品進現場前必須辦理手續。
(7)在施工範圍內設滅火器、水桶等消防器材。
(8)捲揚機架子搭好後，要經上級有關部門驗收合格後方可使用。
(1)嚴格掌握砂漿配合比，並隨攪拌隨用，不得剩餘。
(2)嚴格控制各層厚度。
(3)對剩餘材料，尤其是新材料，必須嚴加保管，並及時處理，以免失效。
(4)隨時清理現場，保持現場整潔，做到文明施工。
(1)由於該工程要求工期緊，任務重，施工專案複雜，大部分工程是高空作業，給施工帶來一定困難。因此，工期是由甲乙雙方共同商定的合同工期，雙方應密切配合共同為如期完成任務而努力。
(2)修繕工程與新建工程相比，具有工程專案複雜、分散、零散和施工不便等特殊性，因此，在人工、材料和造價概算等方面需要根據實際情況確定。使用定額情況如下：
1)套用已有定額；
2)採用經驗定額；
3)新材料根據廠家提供資料和實際情況確定定額；
4)對特殊專案，如沒有定額，又不能套用定額，或是未做過的工程專案，均應由施工單位與建設單位協商解決。
房屋修繕施工方案
第九章工程質量 技術保證措施 第一節 工程質量目標及保證體系 一 本工程質量目標是合格工程，為達到工程合格必須有較好的質量體系，對施工整個過程實施全面質量管理控制，才能達到預期目標。二 在本工程的施工過程中，我公司將始終以業主為重，充分重視業主及監理對工程質量提出意見或建議，在質量面前，監理和業主具...
房屋修繕施工方案
第一章 工程概況 第二章 施工管理組織 第三章 工程特徵 第四章 施工方案 第五章 施工準備 第六章 主要專案的施工方法 第七章 施工進度計畫 第八章 主要材料及半成品採購 保管計畫 第九章 工程質量 技術保證措施 第十章 文明安全施工管理及保證措施 第二章施工管理組織 本工程如我公司中標，將由公司...
房屋維修工程施工方案
臨時過渡房施工 組織設計 建築公司公司 2011年5月10 第一章工程概況 本工程為冶鋼農場臨時過渡房屋修繕工程，原四層樓房。屋面為平屋面，年久失修存在漏水現象，我房應建設方要求對屋面進行防水處理。牆面刷防磁塗料及部分破損部位進行修復。第二章施工管理組織 我公司挑選管理經驗豐富 技術水平高 責任心強...