1、工程概況
工程名稱：屋面防水修繕工程
工程地點：
通過對屋頂樓面等區域的現場勘查，發現室內空調洞、煙道及女兒牆處滲漏情況較多，樓頂原屋面防水卷材空鼓，剝落現象普遍；區域性有防水層開裂現象以及防水卷材搭接接縫處翹曲；部分卷材老化嚴重；地面找坡不合理導致排水不暢，地面長期積水；特別女兒牆牆面上翻的卷材大部分已從牆體剝落，導致防水失效。
2、原因分析
通過綜合分析，造成目前情況的原因有以下幾種：
1、防水層上未設定找平保護層，部分防水卷材質量不合格，防水卷材直接曝露在惡劣氣候條件下，導致區域性卷材老化，致使防水層失效，已經有部分卷材起鼓、開裂，如下圖：
2、防水層上找坡不合理，導致地面長期積水導致滲漏情況出現，如下圖：
3、在防水施工時未採用正確的施工方法，其中幾棟女兒牆較高，採用熱熔貼上法施工的防水卷材受重力影響已從牆體剝落。大部分女兒牆牆體裸露未做防水處理，如下圖：
.4、空調洞口防水收口細節處理粗糙，空調外機台板無防水層保護。如下圖：
3、方案篩選
1、樓面滲漏區域性修繕處理
工藝做法：
仔細勘測現場，確定滲漏原因後再採取以下相應措施：
a：樓板開裂引起防水層破裂或位移引起的滲漏，應先對開裂樓板進行擴縫、清理、加固處理，具體施工工序為：
沿樓板裂縫方向進行表面剔鑿，jgn建築結構膠拌合ecu200聚合物水泥砂漿，按裂縫垂直方向刮抹，至剔鑿溝內充實後，再按裂縫平行方向刮平，清理乾淨基層後，再採用塗刷碳纖維布專用膠水，再貼上一層或多層碳纖維布。
b：防水卷材老化，剝落，翹曲引起的滲漏，應在情理乾淨基層後，重新鋪設sbs改性瀝青防水卷材，如無法確定漏點或樓面有細微開裂情況，應在樓板背水面採用油性聚氨酯高壓注漿堵漏，具體施工工序為：
基層清理乾淨後進行sbs改性瀝青防水卷材預鋪，使卷材鋪設位置準確，再採用噴槍或汽油噴燈滿鋪，卷材上翻至女兒牆或其他管井牆壁30cm高度，開槽嵌入牆體。
2、樓面積水的建議處理
工藝做法：
建議針對找坡不合理，長期積水的樓面進行水泥砂漿找坡處理。水泥砂漿比例1:2，彈好找水平控制線，做找平面標高泥餅，水泥砂漿滿鋪，表面压光後保護。
3、裸露女兒牆的處理
工藝做法：
由於裸露的女兒牆進水導致的滲漏，應對女兒牆補做防水處理，具體施工工序為：
清理基層油脂、汙物，採用jsa複合物水泥基防水塗料水平方向塗刷一遍，乾燥4-8小時後，垂直方向再塗刷一遍。
4、管道滲漏的修繕處理
工藝做法：
沿管道或空調台板四周剔鑿20cm寬度，至樓板基層，管道外壁打鑿拉毛，進行基層清潔處理，待基層乾燥無明水後，採用「藍天」水不漏批刮剔鑿收口及管道周邊等處，將基層填實後，再塗刷二遍「久易」jsa-1復合水泥基防水處理，水泥砂漿填充剔鑿面，再採用熱熔法貼上sbs改性瀝青防水卷材包裹管道，外沿至剔鑿口向外約30cm。管道修繕無空調台板卷材貼上面積約為4㎡，有空調台板卷材貼上面積約為10㎡，超出部分按防水卷材施工單價另計。
四、施工配合細節及難點
1、雙方需商定需要堵漏作業的區域和範圍，確定好工作量；
2、零星區域性修補難度大於整體重做；
3、針對一棟樓出現多處滲漏，以及多次維修不好，以及卷材空鼓面積特別大等情況特別嚴重的，建議整體重做；
4、對於已發生的滲漏點要先行明確原因並處理，樓板開裂的要對樓板先進行加固修補處理；
5、甲方需協調各方關係，提供室內背水面注漿堵漏的場地，協調清除場地內的物品。
6、本方案優勢
a、成本低，能有針對性已發生的滲漏點進行修繕，但無法做到預防。
五、方案選材及單價（ 詳見**單 ）
屋面防水施工方案
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