編號：sep/c-gc-by
版本：2012
裝置保養標準
編制日期： 年月日
審核日期： 年月日
批准日期
檔案受控章
宣告：未經許可，不得翻印。
責任部門：質量管理部、工程部、管理處
本標準由於沒有比較合適的國家標準可供採用，制定時主要參考了裝置製造廠商提供的保養標準及物業管理行業裝置保養作業指導書。本標準適用於民用建築房屋裝置保養的要求。
本標準由深圳市物業管理****提出。
本標準由深圳市物業管理****工程部歸口。
本標準由深圳市物業管理****工程部主編。
本標準由深圳市物業管理****副總經理批准。
本標準首次發布日期：2023年5月
本標準此次改版日期：2014版
1.0 適用範圍：適用於作為大廈/小區應急備用電源的柴油發電機組。
2.0 引用標準：康明斯使用者使用手冊。
3.0 日常保養：
3.1 週期：月兩個星期
3.2 對柴油發電機組進行整機保潔除塵，觀察有無滲油、滲水情況。
3.3 檢查電源指示燈是否處於正常狀態。直流電壓表指示值是否在正常範圍內。
3.4 檢查蓄電池是否處於浮充電狀態，用萬用表直流電源檔檢查，蓄電池的空載端電壓是否正常（應在≥24v）。
3.5 用電解液測試器檢查蓄電池內的電解液比重是否正常（1.27∽1.29，在25℃下）並把當時的電解液溫度用溫度計測量，並作為相應的記錄。
3.6 目測蓄電池的電解液液位是否在上、下限之間，液面最好在柵片上端麵的10∽15mm）。
3.7 蓄電池各接頭與接線柱有效接觸面積是否完好，緊固是否良好，是否有導電膏養護。
3.8 每月兩個星期對機組試執行前，應將機組主開關處於分斷位置。
3.9 對燃油、潤滑機油的油量、油質進行檢查，對冷卻水的水量、水質進行檢查。
3.10在每月兩個星期試執行的5~10分鐘中，機組的各執行引數（如電壓、周波、機油壓力、水溫、油溫）均應在正常範圍之內。
4.0 一級保養
4.1 週期：季
4.2 完成日常保養的工作內容。
4.3 如油量、冷卻水量不足，則應及時新增，如油質、水質不好，則應進行更換。
4.4 對各潤滑點（如噴油幫浦、聯結器、噴油幫浦傳動裝置、風扇軸等）應按機組維護保養說明書的使用週期，進行新增或更換。
4.5 送、排風機應正常、無異常異常躁音。
4.6 對蓄電池半年進行一至二次充、放電迴圈煅練。
4.7 保養程式
4.7.1斷開發電機的輸出自動開關，把選擇開關置於手動狀態，斷開控制電源。
4.7.2檢查蓄電池液位，其液面高度是否在兩液面線之間，達不到液面線時，應及時新增補充液或去離子水，電解液必須符合產品技術條件的規定。
4.7.3測試電池電壓，達不到要求的應立即充電，若電池充不進電，則需要更換。
4.7.4蓄電池表面汙垢時，對用合成樹脂製作的外殼應用脂肪烴、酒精擦拭，不得用芳香烴
煤油、汽油等有機溶濟清洗。蓄電池接線應正確，接頭連線部份應塗以電力復合脂，螺母應緊固。
4.7.5拆下空氣、機油、柴油濾清器，用汽油進行清洗並除塵，濾清器芯按機組技術標準規定定時更換。
4.7.6檢查機油油質，如渾濁有變質的，應進行更換。
4.7.7裝回柴油濾清器後，應檢查油閥及閥門是否調到滿負荷運轉時的油量，固定的螺絲有無鬆動，然後進行手動幫浦油，排除油路中的空氣。
4.7.8更換水箱中的冷卻水，然後搖測電機繞組的絕緣電阻。
4.7.9檢查整個機組有無漏油現象，接地是否良好，然後做好機組清潔。
4.7.10開啟控制櫃，檢查熔絲、螺絲接觸情況並緊固。
4.7.1合上控制電源，並按油溫、水溫感應復位按鍵，並手動試機，觀察油壓、油溫、輸出電壓、頻率等是否在正常範圍內。
4.7.12手動執行5~10分鐘停機後，模擬市電停電，試驗機組自動起動（停機）效能，並檢查通風、消防系統是否正常。
4.7.13停機後，把選擇開關置於自動部位，合上輸出開關。
4.8 蓄電池的保養
4.8.1表面清潔。
4.8.2檢查其端電源、電解液位、比重。
4.8.3導電纜接觸是否良好。
5.0 二級保養：
5.1 週期：年
5.2 完成日常、一級保養的工作內容。
5.3 對柴油發電機組進行電網斷電模擬執行觀察。從模擬市電斷電、機組能否在5～7秒內自動啟動到空載穩定執行，對電壓（約400v）、電流（根據所帶的負載估算核定電流值）、水溫（75～85℃之間，不能超過90℃）等執行引數進行觀察、調整對排煙、聲音等狀態是否正常進行綜合判定，帶負載執行以及電網來電後機組能否在15秒左右自動停。
5.4 蓄電池二級保養見mr/c-byby—006《啟動用鉛酸蓄電池的保養》。
6.0 相關檔案及記錄：
6.1 強電裝置日常保養記錄
6.2 強電裝置一級保養記錄
6.3 強電裝置二級保養記錄
6.4 啟動用鉛酸蓄電池充、放電記錄。
1.0 適用範圍：用於大廈/小區供電的室內乾式變壓器。
2.0 引用標準：無。
3.0 日常保養
3.1 週期：季
3.2 觀察執行中有無異常響聲、溫度顯示是否正常。
4.0 一級保養：
4.1 週期：年
4.2 填寫變壓器年保養倒閘操作表。
4.3 在低壓配電櫃斷開該變壓器所帶的負載（包括電力電容櫃），斷開母線聯絡斷路器，斷開進線櫃主斷路器並搖出。
4.4 在高壓環網櫃上斷開控制該變壓器的斷路器（或刀開關），確認變壓器高壓側是否有電。若有電，則環網櫃該單元接地刀閘不能合閘，重新確認聯絡櫃斷路器及進行櫃（低壓）主斷路器是否斷開，各關聯是否切斷。
無電，合該單元（環網櫃）的接地刀閘，使變壓器高壓側對地放電。用放電電阻（或燈泡）在變壓器的低壓側對地放電，安裝專用接地線，以保證檢修人員和裝置的安全。注意：
環網櫃環進單元、環出單元嚴禁合地刀，未經供電局授權，嚴禁操作。
4.5 操作把手處懸掛「裝置有人工作，嚴禁合閘」標誌牌，並上鎖。
4.6 斷開柴油發電機組主輸出開關，並把手、自動開關置於「停止」，懸掛「禁止操作」牌。
4.7 首先清掃瓷套管和外殼，其次檢查外殼、墊付片瓷套管有無破裂、缺損、放電痕跡或膠墊有無老化，電纜及母線有無變形現象，有破裂的應進行更換。
4.8 檢查母線接觸面是否清潔，接觸面應除去氧化層並塗以導油膏。
4.9 檢查變壓器的接地是否良好，有無腐蝕。腐蝕嚴重的應更換。
4.10固引線端子，銷子，接地螺絲，連線母線螺絲，如有鬆動的應拆下螺絲或用細平銼輕
銼接觸面，或更換彈簧墊圈，螺絲，直至接觸良好，連線可靠為止。
4.11用電吹風機和乾燥清潔的布清潔變壓器身及周圍配件上的灰塵，對變壓器房的地板進行除塵打掃，檢查消防裝置滅火裝置是否完好。
4.12斷開高、低壓側的接地開關，用2500v兆歐表測定絕緣電阻並與變壓器出廠前測定值比較，絕緣電阻不應低於出廠時原始資料的70%，若不合格應及時上報處理。
4.13檢查溫控器及溫度感測器接線是否牢固可靠，功能是否正常。
4.14對變壓器風機進行保養。
4.15檢查及清除變壓器及變壓器上有無遺留工具、雜物等，人員撤離現場，檢查完畢後，斷開變壓器低壓側接地專用線，分斷環網櫃該單元地刀，合上斷路器（或刀閘），而後按斷電的相反程式恢復用電。
5.0 相關檔案及記錄：
5.1 強電裝置日常保養記錄
5.2 強電裝置二級保養記錄
1.0目的:確保變壓器處於最佳執行或備用狀態。
2.0 職責
2.1供電局負責小區（大廈）油浸式變壓器保養，在未移交前由機電班每年保養一次。
2.2操作人員必須具有高壓進網作業證。
3.0內容
3.1保養前先投入備用變壓器，再把待保養變壓器退出執行（若無備用變壓器，一般應考慮在系統停電時進行保養）；
3.1.1檢查和清潔變壓器：
3.1.1.1檢查磁套管是否清潔，有無裂紋與放電痕跡，螺紋有無損壞以及其他異常現象，如發現應盡快停電處理；
3.1.1.2檢查各密封件接合部有無滲漏油現象，嚴重時應及時處理（可用3－5公釐耐油橡膠製作成密封墊、密封繩等進行更換堵漏，對老化件應用專用件更換）；
3.1.1.3檢查貯油枕的油位、油色是否正常，矽膠是否吸潮變色，若發現油麵過低應加油；矽膠、油色變色必須更換；
3.1.1.4檢查箱頂油麵溫度計的溫度與環境溫度之差是否低於55攝氏度；
3.1.1.5檢查防爆管的玻璃膜是否完整；
3.1.1.6檢查變壓器接地情況；
3.1.1.7檢查高低壓引出接頭處有無發熱變色及異常現象，如發現引出螺桿絲牙損壞，應現場測繪備料，並及時更換；
3.1.1.8**高低壓側電壓、電流是否正常；
3.1.2每執行三年應進行油樣化驗。
3.1.3拆裝檢查保養
3.1.3.1檢修時應謹防工具、螺釘、螺母等異物落入變壓器內；
3.1.3.2檢修前預先放掉一部分變壓器油，盛油容器必須清潔乾燥，並能防潮；
3.1.3.3吊出鐵芯前應檢查吊裝器具是否安全，如只是將鐵芯吊起一部分檢修時，必須在箱蓋與相殼間墊上支撐物後才能進行檢修；
3.1.3.4對鐵芯進行如下檢查：
3.1.3.4.1檢查鐵芯與夾件的接地連線銅皮是否有效接地；
3.1.3.4.2用1000v兆歐表測量鐵軛夾件穿芯螺桿的絕緣電阻是否合格，其數值不小於2兆歐；
3.1.3.4.3鐵芯底部平衡墊的絕緣襯墊是否完整、鬆動；
3.1.3.4.4鐵芯矽鋼片是否有過熱現象；
3.1.3.4.5如發現各種螺帽鬆動應加以緊固。
3.1.3.
4.6對繞組進行絕緣老化程度的鑑定：如用手壓絕緣時，有脫落現象裂紋很深、絕緣物呈碳片下落，則繞組絕緣老化嚴重，需更換繞組。
好的絕緣呈金黃色，手壓時有彈性。
3.1.3.
4.7對分接開關進行如下檢查：檢查開關旋轉是否靈活，零部件是否完整或鬆動，注意動、靜觸點是否與指示位置一致，檢查觸點是否灼傷或因過熱而變色，引線和開關連線處的螺帽是否鬆動等。
3.1.4變壓器的大修及各種高壓試驗暫外委專業公司進行，工程部負責跟蹤。
機電裝置執行保養制度
為了使機電裝置保持安全可靠的執行，必須對機電裝置加強保 養，特制定機電裝置執行保養制度。一 提公升絞車 一 對機房，裝置各部必須由司機按分工範圍經常打掃，保持窗明機亮，裝置乾淨。二 司機必須按照規定進行巡迴檢查，並必須填寫巡迴記錄。三 專責維修工必須按定期檢查，檢修制規定的日檢內容進行檢查，及時處理...
機電裝置執行,保養制度
一 機電裝置必須安全運轉。凡是有專職司機的均實行包機制。司機應做到 包執行，包消耗，包保養 沒有司機的裝置，維修人員每星期要詳細輪流檢查一次。二 全礦大型固定裝置及井下採掘等單位使用的機電裝置均實行日檢制度，日檢時間平均每天不少於2小時，每次日檢均要向礦排程室申請停機時間。三 機電裝置要按照 質量標...
機電裝置執行 維護 保養制度
1 每班保養制 全隊所有大型裝置 運輸系統和採掘裝置，都必須堅持對執行裝置按規定週期及注油量進行注油，保證運轉裝置的潤滑良好。負責執行裝置和機房清潔衛生，當班司機和檢修人員注意監護裝置的執行裝置聲音 各部軸承 工作運轉部件的溫公升及各種儀表指示是否正確，做到小故障及時排除，各種執行記錄填寫清楚。2 ...