《城陵磯臨港產業新區（ⅰ01）控制性詳細規劃》公示
公示型別：批前公示
專案名稱：城陵磯臨港產業新區（ⅰ01）控制性詳細規劃
公示期限：2023年12月28日至2023年1月28日
聯絡位址：岳陽市青年中路211號岳陽市規劃局郵編：414000
**：《城陵磯臨港產業新區（ⅰ01）控制性詳細規劃》現已編制完成，並通過省級專家評審。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二章第二十六條之規定，現予公示，敬請社會各屆人士和廣大市民提出寶貴意見。
一、規劃範圍：23.68km2
東起隨嶽高速公路西側，西至長江幹堤道路西側，南臨擂鼓台路、煤灰湖路、黃泥溝路，北抵環湖路、興業路及其區域性所設防澇堤壩擋水一側.
二、規劃目標：堅持「以港興業、以業強區、以區拓城」，將建設成為長江中游區域性航運物流中心；中部地區重要的石化產業基地、造紙工業基地、出口加工基地和裝備製造業基地；湖南省對外開放的重要門戶；並成為經濟繁榮、社會和諧、環境優美具有持久競爭力的岳陽市「兩型社會」先導區和生態型工業新城區。
三、規劃布局：規劃形成 「五區」的布局結構。
1 、 港口航運物流區（679.60ha）：沿長江岸線至其東側用地縱深方向依次布置港口作業區和港口物流區。
在港口作業區的岸線腹地內布置碼頭作業區，除保留已批貨主碼頭外，規劃新建碼頭以社會公用碼頭為主。碼頭區陸域縱深約600公尺。
規劃借助長江航運及後方臨港工業的優勢，將港口物流區打造為全省及區域性的現代化全過程的物流基地。除普通倉儲物流企業和專業船舶製造與檢修外，規劃還將布置綜合保稅區。
2、裝備製造產業區（467.84ha）：主要安排與臨港產業相關聯的大型裝備製造、重型機械製造、來料加工、電力能源配套、紙品產業鏈等產業入駐。
3、能源建材產業區（401.75ha）：依託現有華新水泥、中天石化、在建恆陽化工物流等優勢企業，重點發展布局大運量、大耗水的水泥製品、粉煤灰燒結磚瓦、新型牆體材料、重化工等相關產業。
4、新興產業區（684.73ha）：該區對接現有雲溪精細化工產業基地，大力發展與中石化長嶺煉油化工、中石化巴陵石化公司兩家大型石化企業相對接的上下游產業鏈專案，大力引進和支援「工業催化新材料、高分子材料、生物醫藥化工、環保溶劑、中間體和煉廠氣體」等六條產業鏈，以生產精細化工產品為主的企業入駐。
5、港口**服務區（134.08ha）：作為新區的綜合配套服務中心，具備港區行政管理、金融商貿、工業會展、產業科研及非居住類生活服務等各項功能。
四、綜合交通規劃
（一）對外交通
主要為鐵路專用線和港口。
1）鐵路專用線
連線岳陽北站與臨港新區港口，按國鐵ⅲ級標準設計。線路沿長江路西側、華能電廠三期邊界折向東北至臨港產業新區，遠期向北延伸至道仁磯港、陸城港。
在環湖路與永濟居民點之間設定1500—2000萬噸工業單向貨運站乙個。
2）港口
按照《岳陽港總體規劃》的要求，從整體上對沿長江岸線進行統一規劃，集中建設高效港口。區內岸線分別劃入城陵磯港區下端和道仁磯港區上端。
（二）城市道路
規劃形成「三縱三橫」的干路網路。三縱分別為長江路、永濟路、松園路，三橫分別為興業路、通港路、黃泥溝路。
其中長江路、通港路、黃泥溝路為城市主幹路，永濟路、松園路、興業路為城市次幹路，且黃泥溝路為疏港貨運專用道。其中城市主幹路紅線寬度45m以上（含45m），次幹路為25m-35m，支路為15m以下。
五、綠地系統規劃
規劃將集中綠地、開敞綠帶融為一體，構築「點、線、面」結合的空間網路結構，包括由黃泥溝水上公園、松楊湖濱水南岸和芭蕉湖北岸生態保護區、象骨港前池、凌泊湖——天鵝湖、北湖套前池濱水綠地及其它大塊街頭綠地等形成的面狀綠地；由長江幹堤、鐵路專用線、 「西氣東輸」天然氣管道、芭蕉湖變電站和永濟變電站進出線高壓走廊、隨嶽高速公路、化工原料運輸管道走廊7條防護綠地，沿道路、排澇幹渠水系綠帶等形成的線狀綠地；由區內廣場、街頭和居住組團等附屬綠地形成的點狀綠地。
六、市政公用設施規劃
（一）給水工程規劃
**本片區最高日用水量為26.46萬m/d。
給水管網採用工業用水和生活用水兩套管網。規劃新建23萬m/d水廠一座，專供工業生產用水；近期工業用水由長江路南端的中心城區市政給水管網接入，並**生活用水。遠期採用雙水源，規劃另一生活水源取自擴建後的雲溪水廠，管網由通港路接入。
（二）排水工程規劃
規劃採用雨汙分流制。
區內雨水分割槽為9片，雨水就近排入區內水系或經管網收集後排入城市雨水系統。
規劃新建松楊湖15萬噸/d汙水處理廠和4座汙水提公升幫浦站；汙水分割槽為5片，汙水經城市道路主汙水管收集後排向汙水處理廠。
（三）電力規劃
本區110kv配電線路近期接自110kv雲溪變電站、110kv依江變電站，遠期接自220kv華能電廠出廠線。
區內110kv以上高壓進出線可通過沿城市道路一側20-40m寬防護綠地設定架空線路；10kv配電線路全部沿道路地埋布置。
規劃新建220 kv芭蕉湖變電站和110kv黃泥溝變電站，保留110 kv松楊湖變電站（已批在建）。
（四）通訊規劃
設電信支局1處（與郵電支局合設），模組局3個；郵電所按居住區公共服務設施設定規定配建。
在城市道路東、南側暗敷設定電信管道，管線均採用弱電共溝。
（五）燃氣規劃
該片區以天燃氣為主要氣源，氣源由中心城區接入本區燃氣調壓站（規劃新建）。本區生活居住日用氣量為4265m3/d；工業日用氣量近期為1300 m3/d，遠期為5000 m3/d。
燃氣管道均採用地下暗敷，管道按輸送天燃氣的標準設定。
七、綜合防災規劃
（一）消防規劃
確定該片區為甲類責任區，設定3個二級普通消防站。
（二）人防規劃
確定港口外貿碼頭、重要倉儲設施、行政管理中心、商業服務中心、各類教育科研機構、醫療救援設施、電力、電訊等設施為人防重點。
規劃長江路、通港路、興業路和黃泥溝路為地面主要疏散通道。
（三）抗震規劃
本區抗震按7度標準進行設防，區內給排水、通訊、燃氣、電力、學校等生命線工程系統，應按8度設防，嚴格防範次生災害源如液化氣庫、油庫、危險品倉庫等設施。
片區內道路和建築後退道路紅線應充分考慮**發生時能滿足疏散的需要。
（四）防洪排澇規劃
1）排澇排程原則：先自排後內蓄再機排。
2）設防標準：防洪標準按照100年一遇標準建設防洪堤；排澇標準按照20年一遇24小時暴雨24小時排乾，並適當抬高重點區域地面高程。
3）工程措施：
① 重點加強松楊湖濱水南岸、興業路北側防洪堤建設；
② 規劃區域調蓄水面不低於總面積的10%，分區域規劃建設黃泥溝、凌泊湖、天鵝湖、象骨港前池、白湖套前池五大調蓄湖泊；
③ 物件骨港、楊樹港等河渠水系進行整治；
④ 更新、改造、擴建區內現狀電排和撇洪渠、順堤涵管；
⑤ 整治江湖自然岸線，防止沖刷崩塌；
⑥ 廣泛採用滲水效能強的建築材料進行地面硬化。
八、城市設計引導
規劃尊重新區自然山水形態特徵，重點構築「一核一廊」開放型的山水空間景觀系統。即以黃泥溝湖泊景觀為核心，保護外圍濱水濕地景觀資源，形成本區自然景觀核。嚴格控制貫通芭蕉湖與松楊湖的綠色走廊，形成集景觀休閒與城市通風等多功能於一體的生態廊道
確定與規劃功能結構相適應的航運物流、現代工業、貨運交通、現代城市人文、城市居住、集中綠地六類景觀分割槽。
加強長江路、通港路、黃泥溝路、興業路、白楊路兩側建築景觀控制，構築片區道路軸向景觀的連續性。
九、環境保護規劃
（一）環境目標
在規劃期內持續保持空氣、水域環境質量、聲環境質量總體水平完全達到國家及湖南省環境保護標準。建成區氣化率達到100%，熱化率達到100%，汙水處理率達到100%，汽車尾氣達標率達到98%以上。生態環境轉變為良性迴圈，環境與社會經濟協調發展。
（二）華能粉煤灰汙染整治
規劃採取「遠近結合、分步實施、積極利用」的原則，近期保留現有華能
一、二期煤灰湖，遠期調整為倉儲用地；位於松楊湖南岸、興業路以北的煤灰湖三期用地，應逐步進行生態恢復整治。
應全面落實《粉煤灰綜合利用管理辦法》等相關法規的規定，積極引導相關生產企業對粉煤灰的**利用，減少粉煤灰的堆放占地，緩解環保壓力。
（三）華能熱迴圈水的治理
規劃在區內長江路兩側布置與熱能**利用密切相關的產業，通過相關**及輸送設施，將原來直排入湖的工業迴圈熱水加以充分利用，並形成一定規模的產業運作模式。
十、村（居）民安置規劃
（一）安置原則
嚴格遵照《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（嶽政發[2009]16號），以國土部門核實的村民「兩安」用地指標為依據，遵循「統一規劃、遠近結合、分步實施、相對集中」的原則，合理規劃村（居）民安置用地，引導和諧拆遷。
（二）安置用地
規劃安置點結合永濟鄉集鎮搬遷整治和港區公共服務中心建設，按**區專案啟動情況和拆遷時序統籌安排，合理安置。
1）保留現狀松楊湖港區（一期）擂鼓台村民拆遷安置點（2.91ha），安置人口1040人，計324戶。
2）其它各村拆遷村民分別進入相應地塊安置。用地面積及安置人口見下表：
村（居）民安置用地規劃一覽表
十一、規劃用地構成表
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目錄前言8 10 第一章舟山市臨港產業與航運企業現狀調研10 17 第一節舟山市臨港產業現狀調研10 12 一 船舶修造業增幅居首位10 二 水產加工業支柱地位突出10 11 三 大宗貨物加工成重要產業11 四 建成全國重要臨港工業基地11 12 第二節舟山市航運企業現狀調研12 17 一 舟山市航...
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